Guide all'acquisto di proprietà a Dubai
Guide pratiche per gli acquirenti internazionali: come comprare a Dubai, il Golden Visa, i permessi freelance, la costituzione di società, e le scuole, ospedali e stazioni della metro vicino a ogni comunità.
Cheapest company formation in Dubai
From AED 4,888 a year. Free zone vs mainland, IFZA vs Meydan vs DMCC, ongoing costs, corporate tax and bank-account opening.
Dubai freelance visa
GoFreelance vs IFZA vs SHAMS vs RAKEZ. Costs from AED 5,750 a year, eligible activities, family sponsorship, and how it interacts with the Golden Visa.
Dubai Golden Visa cost
What a 10-year UAE Golden Visa actually costs in 2026. Property thresholds, every line item, and worked examples for a single buyer and a family of four.
Dubai Metro & Tram
Every station on the Red Line, Green Line and Tram, with the JRE projects walking distance from each.
Dubai property for Indian buyers
LRS, FEMA, TCS, NRI mortgages, repatriation, taxation and the Golden Visa from India. The complete India desk reference.
How to buy property in Dubai
A 12-step playbook for first-time and experienced buyers. Freehold rules, off-plan vs ready, AML, fees, mortgages, and handover.
How to invest in Dubai real estate
Five strategies, with the yields they actually produce. Off-plan flip, buy-to-let, short-let, value-add and passive.
Is Dubai real estate a good investment?
The honest answer with five-year performance data, a side-by-side comparison to global assets, and where Dubai property fits in a private portfolio.
The Dubai Buyer's Guide
Eight chapters of unvarnished guidance on buying property in Dubai. The flagship JRE resource, free to download.
Why invest in Dubai real estate
Seven structural reasons private clients are deploying capital into Dubai property in 2026. With direct comparisons to London, NYC and Singapore.
Migliori Zone per Rendimento da Locazione a Dubai (2026): La Classifica JRE per Investitori
Classifica aggiornata 2026 delle zone a maggiore rendimento a Dubai. JVC, JVT, Damac Hills 2, Discovery Gardens, International City e altre, con rendimento lordo, rendimento netto, tassi di sfitto e trade-off di rivalutazione del capitale.
Migliori Developer di Dubai a Confronto (2026): Emaar, DAMAC, Sobha, Nakheel, Meraas, Omniyat, Binghatti
Confronto diretto JRE dei principali developer di Dubai nel 2026. Emaar vs DAMAC vs Sobha vs Nakheel vs Meraas vs Omniyat vs Binghatti: track record, qualità costruttiva, affidabilità nelle consegne, servizio post-vendita, progetti di punta.
Residenze Brandizzate a Dubai (2026): La Guida Completa a Bvlgari, Bugatti, Cavalli, Versace, Atlantis, One&Only e Altri
La guida 2026 alle residenze brandizzate di Dubai. Bvlgari, Atlantis The Royal, One&Only, W, Bugatti, Cavalli, Versace, Six Senses, Mercedes-Benz, Bentley, Armani: chi ha sviluppato ciascun progetto, fasce di prezzo, cosa offre realmente il 'marchio', e il parere JRE.
Gli Stranieri Possono Acquistare Immobili a Dubai? (Risposta 2026)
Sì, gli stranieri possono acquistare immobili a Dubai. Ecco la risposta completa per il 2026: zone a piena proprietà, zone in leasehold, tipologie di proprietà, l'elenco delle aree designate a piena proprietà e cosa significa realmente 'freehold'.
Posso Ottenere un Mutuo a Dubai da Non Residente? (Risposta 2026)
Sì, le banche degli EAU concedono finanziamenti ai non residenti fino al 60% LTV. Analisi completa 2026 dei tassi ipotecari per non residenti, istituti di credito, documentazione richiesta e cosa aspettarsi.
Spese DLD e Costi di Acquisto Immobiliare a Dubai Spiegati (2026)
Ogni voce di costo relativa all'acquisto di un immobile a Dubai nel 2026. Tassa di trasferimento DLD 4%, spese di trustee office, oneri NOC, registrazione ipotecaria, onorari del conveyancer ed esempi pratici per acquisti da AED 1M a AED 20M.
Serve un Visto per Acquistare Immobili a Dubai? (Risposta 2026)
No, non è necessario un visto di residenza degli EAU per acquistare immobili a Dubai. Tuttavia, la proprietà di un immobile di AED 2 milioni o superiore dà diritto al Golden Visa decennale. Risposta completa per acquirenti stranieri.
Costo della Vita a Dubai per Expat di Alto Profilo (2026): Cifre Reali per Scuole, Sanità, Personale Domestico e Abbonamenti
Analisi onesta del costo della vita 2026 per famiglie di alto profilo che si trasferiscono a Dubai. Rette scolastiche, sanità privata, personale domestico, abbonamenti ai club, ristorazione e il totale effettivo per una famiglia di quattro persone.
Guida ai Mutui a Dubai 2026: Tassi, LTV, Istituti di Credito e Come Ottenere l'Approvazione
Guida completa 2026 ai mutui a Dubai. Limiti loan-to-value per residenti e non residenti, tassi fissi vs variabili, EIBOR, mutui islamici vs convenzionali, confronto dei principali 8 istituti di credito degli EAU, documentazione e il servizio mutui JRE.
Immobili a Dubai per Acquirenti Americani: FATCA, Dichiarazione IRS e il Servizio US Desk JRE
Cosa devono sapere i cittadini statunitensi e i possessori di green card prima di acquistare immobili a Dubai nel 2026. FATCA, FBAR, Form 8938, obblighi di dichiarazione IRS, EB-5 vs Golden Visa e la meccanica operativa dell'acquisto dagli Stati Uniti.
Immobili a Dubai per Acquirenti Britannici: Guida 2026 su Fiscalità, Mutui e Stile di Vita
Tutto ciò che i residenti britannici devono sapere prima di acquistare immobili a Dubai nel 2026. Trattamento fiscale UK e EAU, convenzione contro la doppia imposizione UK-EAU, opzioni di mutuo per cittadini britannici, dinamiche GBP e AED, scuole, collegamenti aerei e il processo JRE da Londra alla consegna.
Immobili a Dubai per Acquirenti Cinesi: Controlli sui Capitali, QDII e il Mandarin Desk
Cosa devono sapere gli acquirenti cinesi dalla Cina continentale, Hong Kong e Singapore prima di acquisire immobili a Dubai. Normative SAFE, quota annuale di USD 50.000, soluzioni QDII, sistema bancario e il processo del servizio Mandarin Desk JRE.
Immobili a Dubai per acquirenti israeliani: ingresso al mercato post-Accordi di Abramo
Ciò che gli acquirenti israeliani devono sapere prima di acquisire immobili a Dubai nel 2026. Accesso al mercato post-Accordi di Abramo, sistema bancario, valuta, tassazione, Golden Visa e il processo del desk JRE per Israele.
Immobili a Dubai per acquirenti nigeriani: cambi valutari, BVN e la porta d'accesso per gli HNW dell'Africa occidentale
Ciò che gli acquirenti nigeriani devono sapere prima di acquisire immobili a Dubai nel 2026. Controlli sui cambi valutari della CBN, soluzioni per la liquidità in dollari, documentazione BVN, tassazione, Golden Visa e il processo del desk JRE per la Nigeria.
Immobili a Dubai per acquirenti pakistani: rimesse SBP, NICOP e il desk JRE per il Pakistan
Ciò che gli acquirenti pakistani e titolari di NICOP devono sapere prima di acquisire immobili a Dubai. Normative di rimessa della State Bank of Pakistan, sistema bancario NRP, conti equivalenti NRO, tassazione in Pakistan e negli EAU, e il processo JRE.
Immobili a Dubai per acquirenti russi e CIS: sanzioni, sistema bancario e il processo JRE nel 2026
La guida completa 2026 per acquirenti russi e con passaporto CIS che acquisiscono immobili a Dubai. Screening sulle sanzioni, provenienza dei fondi, sistema bancario in AED, dove si concentra la comunità russa e CIS, e il processo end-to-end di JRE.
Immobili a Dubai per acquirenti sauditi e del GCC: reciprocità sulla piena proprietà, strutturazione family office e il processo JRE
Ciò che gli acquirenti sauditi, kuwaitiani, qatarini, bahreiniti e omaniti devono sapere prima di acquisire immobili a Dubai. Reciprocità GCC sulla piena proprietà, strutturazione family office, successione transfrontaliera, sistema bancario e il desk JRE per il GCC.
Guida alla consegna delle chiavi e allo snagging di immobili a Dubai (2026)
Come prendere in consegna un nuovo immobile a Dubai senza lasciare denaro sul tavolo. La checklist di snagging JRE, il periodo di responsabilità per i difetti, escalation con lo sviluppatore e le priorità post-consegna.
Visto di Pensionamento per Dubai: La Guida Completa 2026
Tutto ciò che occorre sapere sul visto di pensionamento per Dubai nel 2026. Requisiti di ammissibilità (55+), condizioni finanziarie, iter di richiesta, sponsorizzazione familiare, confronto con il Golden Visa e il servizio JRE dedicato al trasferimento per pensionati.
Guida alle Scuole di Dubai (2026): Classifiche KHDA, Opzioni di Curriculum, Tariffe per Fascia
Guida completa 2026 alle scuole internazionali di Dubai. Classifiche KHDA, curricula britannico / americano / IB / francese, tariffe per fascia, realtà delle liste d'attesa e il processo di selezione scolastica JRE per il trasferimento familiare.
Spese Condominiali a Dubai: Cosa Coprono e Quanto Costano (2026)
Guida completa 2026 alle spese condominiali per immobili a Dubai. Cosa coprono, tariffe tipiche per fascia (AED 8 – 35 per piede quadrato), come funziona il budget dell'associazione di proprietari, l'indice delle spese di servizio RERA e le domande da porre prima dell'acquisto.
Dubai vs Miami per gli Investimenti Immobiliari (2026): Due Città di Lusso a Confronto
Confronto diretto tra Dubai e Miami quali destinazioni per investimenti immobiliari di lusso. Trattamento fiscale, rivalutazione del capitale, posizione degli acquirenti esteri, residenza e quale città si adatta a quale investitore.
Dubai vs Singapore per gli Investimenti Immobiliari (2026): Il Confronto Onesto
Confronto diretto tra Dubai e Singapore quali destinazioni per investimenti immobiliari nel 2026. Imposte, restrizioni per acquirenti esteri, rendimento, rivalutazione del capitale, residenza e quale città si adatta a quale profilo di investitore.
Come Funziona il Titolo di Proprietà Immobiliare a Dubai? (Guida 2026)
Il titolo di proprietà immobiliare a Dubai spiegato. Il titolo DLD per immobili completati, l'Oqood per progetti in costruzione, come funzionano i trasferimenti, cosa riporta il documento e come verificare un titolo di Dubai.
Quanto tempo ci vuole per acquistare una proprietà a Dubai? (Risposta 2026)
L'acquisto di una proprietà a Dubai richiede tipicamente dalle 2 alle 4 settimane per la prenotazione di unità su carta, dalle 4 alle 10 settimane per il mercato secondario. Tempistiche complete per ogni fase, cause dei ritardi e come comprimere il processo.
Di quanto capitale si ha bisogno per acquistare una proprietà a Dubai? (2026)
Punti d'ingresso per le proprietà a Dubai nel 2026 per area e tipologia di unità. Dai monolocali entry-level a AED 600K in JVC alle ville a Palm Jumeirah oltre AED 100M. Più l'intero insieme dei costi aggiuntivi al prezzo di listino.
Le proprietà a Dubai sono in piena proprietà per gli stranieri? (Risposta 2026)
Sì, le proprietà a Dubai nelle zone designate a piena proprietà sono completamente freehold per cittadini stranieri. Risposta completa 2026 con l'elenco delle aree freehold, cosa significa freehold secondo la legge di Dubai e i relativi limiti.
Dubai è sicura per gli investitori immobiliari? (Risposta 2026)
Dubai è una delle città di primo livello più sicure al mondo per gli investitori immobiliari. Protezione escrow RERA, registrazione dei titoli DLD, registrazione obbligatoria dei broker, applicazione delle norme antiriciclaggio e confronto normativo 2008-vs-2026.
Vivere a Downtown Dubai: la guida del residente 2026
Com'è realmente vivere a Downtown Dubai nel 2026. Il quartiere del Burj Khalifa, Dubai Mall, Address Residences, vivibilità pedonale, scuole, ristoranti e il team JRE Downtown.
Vivere a Dubai Hills Estate: la guida 2026 per famiglie in villa
Com'è vivere a Dubai Hills Estate nel 2026. Il master plan Emaar, il polo scolastico, il campo da golf, lo stile di vita orientato alle ville per famiglie e perché i clienti JRE con figli in età scolare scelgono Dubai Hills.
Vivere a Emirates Hills: La Guida del Residente 2026
Com'è davvero vivere a Emirates Hills, la 'Beverly Hills' di Dubai. L'enclave di 600 ville, le viste sul campo da golf, la sicurezza, le scuole, i residenti e il team JRE Emirates Hills.
Vivere a Jumeirah Bay Island: La Guida Ultra-Prime 2026 con Bvlgari
Com'è vivere a Jumeirah Bay Island nel 2026. L'isola a forma di cavalluccio marino, il Bvlgari Resort and Residences, i lotti ultra-prime per ville, lo stile di vita su piccola isola e chi acquista realmente qui.
Vivere a Palm Jumeirah: La Guida del Residente 2026
Com'è davvero vivere a Palm Jumeirah nel 2026. La realtà quotidiana, scuole e spostamenti, accesso alla spiaggia, ristorazione, a chi si addice Palm e il team JRE Palm Jumeirah.
Trasferirsi a Dubai: La Checklist Completa 2026 per il Trasferimento
Checklist completa 2026 per il trasferimento a Dubai. Visto, servizi bancari, alloggio, scuole, assistenza sanitaria, trasloco, patente di guida, telecomunicazioni e il processo del servizio relocation JRE dalla prima chiamata all'insediamento definitivo.
Off-Plan Mortgage in Dubai: How Financing Works Before Handover, 2026
How off-plan mortgages actually work in Dubai. LTV ceilings, pre-approval timing, the difference between developer payment plans and bank lending, the active lenders, the costs at signing vs handover, and the risks worth understanding before you commit.
Proprietà Su Carta vs Pronta a Dubai: Cosa Acquistare nel 2026?
Il confronto trasparente tra acquisto su carta e proprietà pronta a Dubai. Piani di pagamento, rischio costruzione, rivalutazione del capitale, rendimento, liquidità in uscita e come scegliere il percorso giusto per il proprio obiettivo specifico.
Affittare vs Acquistare a Dubai (2026): L'Analisi Trasparente del Punto di Pareggio
Conviene affittare o acquistare a Dubai nel 2026? Analisi del punto di pareggio, esempi pratici per area, costo del capitale e il framework JRE per la decisione.
Vendere un immobile a Dubai: la guida completa alla rivendita (2026)
Come vendere un immobile a Dubai nel 2026. Contratto di mandato Form A, valutazione, marketing, NOC, MOU Form F, trasferimento DLD, trattamento delle plusvalenze per venditori stranieri e il processo del servizio rivendita JRE.
Affitti brevi e Airbnb a Dubai: la guida operativa 2026
Tutto ciò che occorre per gestire una casa vacanze o un Airbnb a Dubai nel 2026. Permesso DET per case vacanze, dirham turistico, costi di gestione, aspettative di rendimento, channel manager e il servizio interno di affitti brevi JRE.
Residenza fiscale a Dubai (2026): la regola dei 183 giorni e il certificato di residenza fiscale UAE
Come funziona effettivamente la residenza fiscale negli UAE nel 2026. La regola dei 183 giorni, la variante a 90 giorni, il certificato di residenza fiscale UAE, l'interruzione della residenza dal Regno Unito / Stati Uniti / India e cosa la residenza garantisce e cosa no.
Imposta societaria UAE per proprietari immobiliari: la posizione 2026
Come l'imposta societaria del 9% degli UAE si applica ai proprietari immobiliari. La soglia di AED 375.000, zona franca vs onshore, proprietà personale vs societaria e quando utilizzare una struttura di holding.
Quali sono le imposte sulla proprietà a Dubai? (Risposta 2026)
Dubai non prevede imposte annuali sulla proprietà, né imposte sulle plusvalenze per i privati, né imposte di successione. L'unico equivalente fiscale una tantum è la tassa di trasferimento DLD del 4% all'acquisto. Quadro completo 2026.
Qual è il rendimento medio da locazione a Dubai? (Risposta 2026)
Il rendimento lordo medio da locazione a Dubai nel 2026 si attesta intorno al 6,5%, con quartieri di fascia media che raggiungono il 9,5%+ e aree ultra-prime tra il 2,5% e il 4%. Analisi completa per area, tipologia di unità e cosa significhi realmente "medio".