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Chi è JRE

JRE è un intermediario immobiliare con sede a Dubai registrato presso l'Agenzia di Regolamentazione Immobiliare (RERA), l'organo di controllo del Dipartimento delle Terre di Dubai. Operiamo come intermediari tra acquirenti e venditori e come agenti autorizzati per le proprietà su carta rilasciate da developer partner negli Emirati Arabi Uniti e su mercati internazionali selezionati.

Accettazione di questi termini

Utilizzando il sito, Lei conferma di avere almeno 18 anni, che le informazioni fornite sono accurate e che il Suo utilizzo del sito è conforme a questi termini e a tutte le leggi e i regolamenti applicabili. Se utilizza il sito per conto di una società o altra entità giuridica, dichiara di avere l'autorità di vincolarne al rispetto di questi termini.

Natura delle informazioni su questo sito

I contenuti su questo sito sono pubblicati solo a scopo informativo generale e non costituiscono un'offerta, un invito a contrattare o alcuna forma di sollecitazione. I planimetrie, le specifiche, le configurazioni, i piani di pagamento, i prezzi, le date di consegna, la disponibilità delle unità, i servizi e le rappresentazioni sono forniti dagli sviluppatori e da partner di dati di terzi, inclusa la rete di dati immobiliari Reelly. Le specifiche sono illustrative; la specifica contrattuale è sempre la versione fornita dallo sviluppatore nel contratto di compravendita firmato.

Ove descriviamo aree, scuole, trasporti, ospedali o altre caratteristiche della comunità, tali informazioni sono fornite per dare contesto. Non costituisce una garanzia circa l'idoneità di qualsiasi proprietà per alcuno scopo specifico.

Come avviene effettivamente un acquisto

Quando Lei effettua una transazione attraverso JRE su una proprietà primaria (su carta):

• il contratto di vendita è tra Lei e lo sviluppatore, non con JRE;
• il prezzo è quello della lista dei prezzi ufficiale dello sviluppatore al momento della prenotazione, identico sia che acquistiate direttamente dallo sviluppatore sia attraverso JRE;
• JRE è compensata dallo sviluppatore attraverso una commissione pagata da quest'ultimo; non vi viene addebitata alcuna commissione da JRE per la mediazione sul mercato primario; e
• tutti gli incentivi, i piani di pagamento, le spese, i costi di registrazione (incluse le tasse del 4% del Dubai Land Department e la registrazione Oqood ove applicabile) e le spese condominiali sono stabiliti dallo sviluppatore e/o dall'autorità competente, non da JRE.

Per la rivendita, la locazione e i servizi accessori, JRE può addebitare commissioni in conformità ai tariffari approvati da RERA e alla lettera di incarico firmata con il cliente. Qualsiasi commissione dovuta a JRE è comunicata per iscritto prima dell'inizio di un incarico.

Nessun consiglio finanziario, legale o fiscale

JRE è un'agenzia immobiliare. Nulla su questo sito, nei nostri contenuti o in qualsiasi comunicazione da parte nostra costituisce consiglio di investimento, finanziario, fiscale, legale, contabile, ipotecario o immigrazione. La proprietà immobiliare è poco liquida e il capitale è a rischio. Le performance passate del mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti o di qualsiasi comunità, edificio o sviluppatore specifici non sono un indicatore affidabile delle performance future. Lei dovrebbe ottenere una consulenza indipendente da un professionista qualificato prima di prendere qualsiasi decisione di investimento.

Dettagli del progetto, prezzi e disponibilità

Prezzi, piani di pagamento, date di consegna, mix di unità disponibili e caratteristiche del progetto sono soggetti a modifiche senza preavviso e possono differire da quanto visualizzato su questo sito. L'inventario mostrato come disponibile potrebbe essere venduto al momento della vostra richiesta. Le rappresentazioni grafiche sono impressioni artistiche; la proprietà realizzata potrebbe variare. Per le cifre attuali e vincolanti, contattateci direttamente o attendete il modulo di prenotazione ufficiale dello sviluppatore e l'accordo di vendita e acquisto.

Conversioni di valuta

I prezzi degli immobili su questo sito sono quotati in AED (Dirham degli Emirati Arabi Uniti), la valuta in cui le transazioni si regolano effettivamente. Qualsiasi altra valuta che Lei seleziona dal menu a tendina è una conversione indicativa solamente, aggiornata una volta al giorno da un feed di cambio estero di terze parti. I tassi di mercato in tempo reale si muovono continuamente, le banche applicano i loro spread e le commissioni di conversione valutaria variano in base al metodo di pagamento. La cifra visualizzata non deve essere utilizzata per budgeting, trasferimenti transfrontalieri o scopi contrattuali; per una conversione accurata al momento della transazione, si prega di consultare la Sua banca o un fornitore di servizi di cambio valuta autorizzato. Il prezzo contrattualizzato è sempre l'importo in AED, indipendentemente dalla valuta di visualizzazione selezionata.

Dichiarazioni forward-looking

Alcuni contenuti su questo sito, inclusi commenti di mercato, guide dei quartieri, calendari di consegna previsti e stime di rendimento da affitto, contengono dichiarazioni forward-looking. Queste riflettono la nostra opinione al momento della stesura e si basano su presupposti relativi alle condizioni future del mercato e normative. I risultati effettivi possono differire materialmente. Le dichiarazioni forward-looking non sono garanzie e non devono essere utilizzate come tali.

Contenuti e link di terze parti

Il sito incorpora e rimanda a contenuti di terze parti: rendering e brochure di sviluppatori; mappe, ubicazioni e recensioni da Google; contenuti video da YouTube; dati dalla piattaforma immobiliare Reelly; quotazioni di cambio da un fornitore di dati valutari; articoli, foto e video rimandati da pubblicazioni esterne. JRE non controlla queste terze parti e non è responsabile dell'accuratezza, della legalità, delle pratiche sulla privacy o della disponibilità dei loro contenuti o servizi. L'utilizzo di qualsiasi sito di terze parti avviene a vostro rischio e secondo i termini della terza parte stessa.

Proprietà intellettuale

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Contenuti forniti dall'utente

Quando inviate informazioni tramite un modulo, via email, per telefono o attraverso qualsiasi canale di messaggistica, confermate che le informazioni sono accurate, che avete il diritto di condividerle e che non violano alcun diritto di terze parti. Accordate a JRE una licenza mondiale, royalty-free, per utilizzare tali informazioni al fine di rispondere alle vostre richieste, fornire il servizio che avete chiesto e adempiere ai nostri obblighi normativi. Non pubblicheremo i vostri dati personali senza il vostro consenso.

Antiriciclaggio e conoscenza del cliente

Le transazioni immobiliari negli Emirati Arabi Uniti sono disciplinate dal Decreto-Legge Federale n. 20 del 2018 in materia di antiriciclaggio e contrasto al finanziamento del terrorismo, insieme alla Decisione del Consiglio dei Ministri n. 10 del 2019 e agli obblighi di segnalazione goAML amministrati dall'Unità di Intelligence Finanziaria degli Emirati Arabi Uniti. Prima di completare qualsiasi transazione, JRE è tenuta a verificare la Sua identità, la fonte della ricchezza, la fonte dei fondi e la titolarità effettiva ove applicabile. Potremmo anche essere tenuti a presentare Segnalazioni di Attività Sospette senza notificare l'interessato. Impegnandosi con JRE, Lei accetta di fornire la documentazione che ragionevolmente richiediamo e di mantenerla aggiornata.

Sanzioni e persone vietate

JRE rispetta tutti i regimi sanzionatori applicabili, inclusi quelli degli EAU, delle Nazioni Unite, dell'Unione Europea, del Regno Unito e degli Stati Uniti. Non agiremo consapevolmente per alcuna persona che sia sottoposta a sanzioni, che agisca per conto di una persona sanzionata, o della quale non possiamo verificare la fonte dei fondi. Ci riserviamo il diritto di rifiutare, sospendere o risolvere qualsiasi incarico che comporti il rischio di violare questi regimi.

Corruzione e tangenti

JRE applica un approccio di tolleranza zero verso la corruzione e le tangenti e opera in conformità alle disposizioni del Codice Penale Federale degli EAU, al Bribery Act 2010 del Regno Unito (dove ha portata extraterritoriale) e al Foreign Corrupt Practices Act americano (ove applicabile). Non offriamo né accettiamo vantaggi indebiti e comunicheremo i tentativi di corruzione alle autorità competenti.

Comunicazioni di marketing

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JRE è registrata presso la Real Estate Regulatory Agency (RERA) del Dubai Land Department. Gli agenti autorizzati di JRE detengono singoli broker card come richiesto dalla legge di Dubai. La nostra licenza commerciale e i numeri di mediazione sono disponibili su richiesta e sono anche visualizzati sulla documentazione di incarico firmata.

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