Six Senses Residence

Six Senses Residences at Dubai Marina è una torre residenziale singola sviluppata da Select Group, portando il marchio di ospitalità Six Senses nel mercato della proprietà per la prima volta a Dubai. Comprendendo 39 residenze, l'edificio è programmato per il completamento nel Q3 2028 ed è attualmente in costruzione, con il 21,3 per cento della costruzione completato.

# La Torre e la Sua Posizione a Dubai Marina

Dubai Marina rimane uno degli indirizzi più leggibili dell'emirato: un canale artificiale di tre chilometri fiancheggiato da edifici residenziali ad alta quota, ormeggi per yacht e una passeggiata lungo l'acqua che attrae sia residenti permanenti che visitatori di lunga durata. Select Group è attiva in questo corridoio da più di due decenni, e Six Senses Residences rappresenta l'impegno più ambizioso dello sviluppatore nel distretto.

L'edificio è una torre singola, il suo numero di unità relativamente modesto di 39 residenze un vincolo deliberato. Quel numero conta: a questa scala, l'edificio funziona meno come un blocco di appartamenti convenzionale e più come una residenza privata con un gruppo di proprietari ristretto e un rapporto elevato di spazio di servizio per residente.

# Residenze, Planimetrie e Scala

Il portafoglio spazia da appartamenti a quattro camere da letto a una penthouse a cinque camere, con aree utili che variano da 3.317 piedi quadrati a poco più di 14.100 piedi quadrati. I prezzi partono da circa 10,26 milioni di AED ed estendono fino a 125,99 milioni di AED per l'unità più grande.

All'interno della categoria a quattro camere da letto, l'intervallo è considerevole. Le configurazioni di ingresso si situano nella banda di 3.317 3.325 piedi quadrati, con prezzi tra circa 10,26 milioni e 12,13 milioni di AED. Le unità a quattro camere da letto di fascia media si espandono a 5.200 5.700 piedi quadrati, con prezzi richiesti da 18,1 milioni a 29,66 milioni di AED. All'estremità superiore della categoria a quattro camere da letto, le planimetrie raggiungono 9.300 a 10.064 piedi quadrati, con prezzi da 66,2 milioni a 72,84 milioni di AED. Questa ultima categoria è effettivamente una sky mansion sia in dimensione che in costo.

Tutte le residenze sono consegnate semi-arredate. Le spese condominiali sono posizionate a 34 38 AED per piede quadrato annualmente, coerenti con l'estremità superiore del mercato di Marina.

# Servizi Riflettenti il Programma Six Senses

Il marchio Six Senses comporta una metodologia specifica attorno al recupero e alla longevità, e l'elenco dei servizi a questa torre riflette questo posizionamento in modo più preciso di quanto offrirebbe un'offerta residenziale di lusso standard.

# Benessere e recupero

L'edificio include una vasca con ghiaccio e una piscina per massaggi insieme a una sala di trattamento dedicata e una lounge di relax. Questi non sono standard nei tower residenziali di Dubai Marina. La loro presenza segnala che il modello operativo Six Senses ha trasferito significativamente nel contesto residenziale, piuttosto che sedersi come branding applicato successivamente.

Lo Skydeck Horizon, la pool deck e la palestra completano l'offerta fisica. Una sala riunioni è disponibile anche all'interno dell'edificio, un'inclusione pratica per i residenti che lavorano tra Dubai e altre città.

# Posizione e Connettività Urbana

Dubai Marina occupa una posizione sul bordo occidentale della città, confinante con Jumeirah Beach Residence a ovest e Media City a nord. L'area è servita da due stazioni della Dubai Metro sulla Linea Rossa (DMCC e Sobha Realty, precedentemente Nakheel Harbour & Tower), così come dal Dubai Tram, che collega la Marina walk a JBR e Al Sufouh.

L'Aeroporto Internazionale di Al Maktoum è accessibile via Sheikh Zayed Road, con tempi di percorrenza che dipendono fortemente dall'ora. L'Aeroporto Internazionale di Dubai si trova approssimativamente 35 40 minuti con il traffico normale. L'interchange della Sheikh Zayed Road all'Interchange 5 fornisce l'uscita arteriale primaria dal quartiere per i guidatori diretti verso il centro città o verso Business Bay.

# Cosa Rappresenta Questo Progetto per Un Tipo Specifico di Acquirente

Le torri da quaranta unità nei programmi residenziali firmati occupano una posizione particolare nel mercato di Dubai: sono acquistate come residenze primarie, case secondarie o investimenti di capitale a lungo termine, raramente come affitti a breve termine. La banda di spese condominiali qui suggerisce un edificio progettato per l'occupazione attiva piuttosto che il ciclo di investimento.

L'acquirente più probabile di impegnarsi è uno già familiare con gli hotel e i resort Six Senses, che sta estendendo quella relazione nella proprietà. Gli acquirenti europei e britannici che cercano una base di Dubai con un'infrastruttura di benessere coerente, e gli acquirenti del GCC che cercano un indirizzo di Marina con comproprietà ristretta e un patto di marca credibile, rappresentano il pubblico naturale. All'apice della gamma di prezzo, la penthouse di 14.100 piedi quadrati compete nella stessa categoria del Palm Jumeirah ultra-prime, ma all'interno di una comunità fronte acqua che offre servizi urbani più densi a livello stradale. Il completamento nel Q3 2028 offre ai compratori un orizzonte di tre anni su prezzi fuori carta rispetto a un mercato che ha costantemente rivalutato lo stock premium di Marina al rialzo negli ultimi quattro anni.