Palm Beach Tower 3

Palm Beach Tower 3 è una torre residenziale arredata su Palm Jumeirah, sviluppata da Nakheel e progettata da WS Atkins & Partners, che offre 17 residenze in un'unica torre alta con completamento previsto per Q1 2026.

# La torre e la sua posizione su Palm

Palm Beach Tower 3 fa parte della serie Palm Beach Towers, situata alla base di Palm Jumeirah dove il tronco incontra il margine della terraferma. Questa posizione le conferisce un indirizzo che è tecnicamente Palm Jumeirah ma operativamente vicino a Dubai Marina, sei chilometri su la costa, e alle strade arteria che collegano la costa occidentale al resto della città.

Con il 71 per cento di completamento al momento della rendicontazione attuale, l'edificio è ben avanzato. La sua architettura segue il linguaggio pulito e rettilineo che WS Atkins ha applicato attraverso la serie Palm Beach Towers: un profilo contemporaneo a cortina con orientamento costiero e nessun eccesso ornamentale. La scala è deliberatamente intima secondo gli standard di Dubai. Diciassette residenze in un'unica torre significa che l'edificio funziona meno come un blocco residenziale tipico e più come un indirizzo privato.

# Residenze, metrature e specifiche costruttive

La composizione unitaria va da appartamenti con una camera da letto a un'unica residenza tipo penthouse con quattro camere da letto. Le unità con una camera da letto misurano 1.168 piedi quadrati, con prezzi richiesti tra circa AED 4,15 milioni e AED 4,27 milioni. Le residenze con due camere da letto variano da 3.391 a 3.496 piedi quadrati, con prezzi richiesti da AED 10,99 milioni a AED 11,37 milioni. L'unità con quattro camere da letto si estende a 15.202 piedi quadrati a AED 60,8 milioni.

Ogni residenza viene consegnata arredata. I materiali di riferimento dello sviluppatore citano B&B Italia per il design della cucina, con elettrodomestici branded integrati e finiture bagno premium in tutta l'unità. Le cifre dei piedi quadrati per le unità con una e due camere da letto suggeriscono proporzioni di stanza generose rispetto a configurazioni di appartamenti tipiche di Dubai a punti di prezzo comparabili. Le aree living e dining sono descritte come open-plan, con la luce naturale come priorità di design.

Le spese condominiali sono fissate a AED 30 per piede quadrato annualmente.

# Servizi attraverso l'edificio e il waterfront

L'elenco dei servizi copre una vasta gamma, da un ristorante su tetto con una galleria di visualizzazione e un lounge in quota in elevazione, fino a un molo per barche e accesso a spiaggia privata a livello dell'acqua.

# Acqua, benessere e spazi di lavoro

L'edificio include sia una piscina a sfioro che una piscina separata per bambini e adulti, spa, studio yoga e palestra interna. Un business centre e una sala multifunzionale servono residenti che lavorano da casa o necessitano uno spazio incontri formale. Il parco waterfront e la passeggiata estendono l'area esterna utilizzabile oltre la spiaggia privata.

Un'area gioco per bambini e la passeggiata waterfront rendono l'edificio funzionale per famiglie tanto quanto per individui o coppie.

# Distanze e logistica quotidiana

Nakheel Mall è a cinque minuti di auto, così come Dubai College e The International School of Choueifat Dubai, importante per i compratori con figli in età scolastica. Dubai Mall è undici minuti d'auto, il Burj Al Arab è a nove. Dubai International Airport è a trenta minuti di auto in condizioni di traffico normale.

Dubai Marina, il nodo urbano più vicino, è a dieci minuti d'auto e 6,8 chilometri su strada. Per i residenti che arrivano via mare, il molo per barche in loco elimina la strada interamente.

# Chi è costruito per questo edificio

La combinazione di basso numero di unità, arredamento completo e un tetto di prezzo di AED 60,8 milioni posiziona Palm Beach Tower 3 in un segmento specifico: compratori che desiderano un indirizzo Palm Jumeirah e accesso waterfront senza il volume e la visibilità degli sviluppi più grandi dell'isola. Il punto di ingresso con una camera da letto poco sopra AED 4,1 milioni è competitivo per un'unità arredata Palm Jumeirah con accesso a spiaggia privata. Il livello con due camere da letto a circa AED 11 milioni rappresenta la proposizione centrale dell'edificio per i compratori internazionali che cercano un pied-à-terre o un'asset in grado di generare locazione in un edificio a bassa densità.

Il track record di Nakheel su Palm, il pedigree di design di Atkins e una cifra di progresso costruttivo superiore al 70 per cento riducono il rischio di consegna rispetto ai progetti in fase iniziale nello stesso corridoio. Per i compratori che valutano Palm Jumeirah rispetto a Dubai Marina o Business Bay, il fattore distintivo è diretto: accesso diretto alla spiaggia e un molo per barche, in una scala che mantiene l'edificio privato.