Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower è un edificio residenziale di 47 piani sviluppato da Mada'in Properties su Al Naseem Street a Dubai Marina, completato nel giugno 2017. L'unica residenza disponibile è un appartamento con tre camere arredato che si estende per 5.324 piedi quadri, quotato a AED 8.600.000.

# La torre e la sua posizione su Al Naseem Street

Situato su Al Naseem Street tra Dubai Marina e Dubai Media City, Marina Arcade Tower occupa un corridoio più tranquillo rispetto al lungomare stesso. Questo posizionamento è deliberato: i residenti sono abbastanza vicini alla marina da beneficiare della sua infrastruttura, ristoranti e praticabilità a piedi, ma lontani dal traffico pedonale e dal rumore che si concentra lungo Marina Walk.

A 47 piani, l'edificio si legge come un edificio di media altezza sostanziale secondo gli standard di Marina. Gli interni sono stati progettati dall'architetto e designer d'interni italiano Matteo Nunziati, il cui briefing ha enfatizzato l'altezza dei soffitti, la qualità dei materiali in cucine e bagni, e un livello di finitura coerente con il posizionamento di fascia alta della torre.

# Una singola residenza di grande formato a 5.324 piedi quadri

L'appartamento attualmente in vendita è un'unità con tre camere di 5.324 piedi quadri. A questa scala, occupa significativamente più metratura di un tipico trilocale in questo distretto, che tende a variare tra 1.800 e 2.500 piedi quadri. Lo spazio aggiuntivo suggerisce il genere di spazio abitativo proporzionale, circolazione e stoccaggio che la maggior parte degli appartamenti di Dubai Marina rinuncia a favore di conteggi unitari più elevati.

# Specificazione e allestimento

La residenza è arredata, con cucine dotate di elettrodomestici Bosch per cottura, refrigerazione, lavastoviglie e bucato. L'intervento di Nunziati è più visibile nei dettagli di cucina e bagno, dove il briefing richiedeva finiture di qualità rispetto alla decorazione superficiale. I soffitti alti in tutta la villa rafforzano il senso di scala.

L'inventario originale dello sviluppatore includeva appartamenti loft ai piani inferiori, case sigillo con terrazze private e vasche idromassaggio al 16º e 30º piano, configurazioni duplex e triplex, e due attici al 44º piano con piscine in terrazza che si affacciano su Palm Jumeirah. L'unità singola attualmente disponibile si trova all'interno di questo edificio più ampio e architettonicamente variegato.

# Servizi all'interno dell'edificio

I servizi dell'edificio includono una piscina, una palestra completamente attrezzata, un parco giochi per bambini, un'area commerciale e sicurezza 24 ore. La spesa di servizio ammonta a AED 16 per piede quadro annualmente, posizionando le spese annuali totali a circa AED 85.000 per questa unità.

# Distanze da Al Naseem Street

Dubai Marina Mall dista 3,2 chilometri. Emirates Golf Park è a 3,8 chilometri. L'International School of Choueifat, un'ancora comunemente citata per gli acquirenti di famiglia in questo corridoio, è a 5,9 chilometri. Marina Beach è a 6 chilometri. Downtown Dubai e Burj Khalifa distano 20 chilometri dall'edificio, e Dubai International Airport è a 31,6 chilometri. Il Dubai Tram e la Metro sono accessibili a breve distanza a piedi dalla torre, rendendo la posizione pratica senza automobile per il movimento quotidiano.

# Chi è adatto a questo appartamento e dove si posiziona sul mercato Marina

Una residenza arredata e completata di queste dimensioni a Dubai Marina è una proposizione insolita a questo prezzo. A AED 8.600.000 per 5.324 piedi quadri, la cifra per piede quadro è relativamente conservatrice rispetto alle metrature comparabili nell'inventario più nuovo del distretto.

Il profilo che meglio si adatta a questo appartamento è un acquirente che ricerca vera generosità spaziale piuttosto che un appartamento compatto focalizzato sulla vista. Le famiglie con bambini in età scolastica noteranno la vicinanza a Choueifat. Gli acquirenti che si trasferiscono da Londra, Ginevra o Singapore, abituati a residenze primarie più grandi, troveranno le proporzioni qui più vicine a quelle che hanno lasciato dietro rispetto alla maggior parte delle alternative di Marina a questo prezzo. Il completamento dell'edificio nel 2017 significa assenza di rischio di costruzione e una storia di spese di servizio completamente consolidata.