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Assurance Habitation
L'assurance habitation n'est pas obligatoire à Dubaï, ce qui explique précisément pourquoi tant de maisons sont sous-assurées. Nous organisons une couverture bâtiments et contenus adaptée à votre mode de détention et de vie.
L'assurance habitation à Dubaï est volontaire, à une exception majeure : les prêteurs hypothécaires exigent une assurance-bâtiment comme condition du prêt, la banque étant désignée comme bénéficiaire en première perte. Au-delà, la couverture est un choix, et un choix étonnamment économique au regard des valeurs en jeu dans une villa de Dubaï ou un appartement bien meublé.
La structure est simple une fois correctement divisée. L'assurance-bâtiment protège la structure physique et les éléments fixes, et relève de la responsabilité du propriétaire. Dans les tours d'appartements, le syndicat des copropriétaires assure la structure commune, mais votre aménagement et vos améliorations restent à votre charge. L'assurance-contenu protège le mobilier, l'électronique et les effets contre l'incendie, l'inondation et le vol, ajoute la responsabilité du locataire envers le bien du bailleur, et inclut généralement un logement de substitution si le logement devient inhabitable. La police du bailleur ne couvre jamais les possessions d'un locataire, de sorte que les locataires ont besoin de leur propre police de contenu.
Pour les bailleurs, nous organisons des forfaits combinant bâtiments, contenu du bailleur, perte de loyer et responsabilité, alignés sur le bail. Pour les propriétaires-occupants, nous évaluons correctement les coûts de reconstruction plutôt que de les estimer, et pour les locataires, nous fixons les sommes de contenu qui reflètent la réalité des biens présents. Les objets au-delà des limites par article sont déclarés ou transférés à une couverture spécialisée, que nous gérons parallèlement à notre service d'objets de valeur.
Ce que nous organisons
- Couverture bâtiment pour villas et aménagements d'appartements
- Couverture du contenu pour propriétaires et locataires
- Formules propriétaires bailleurs avec protection contre la perte de loyer
- Polices conformes aux exigences du prêteur hypothécaire avec créance bancaire
- Prestations de logement alternatif
- Extensions pour personnel domestique et responsabilité civile
- Évaluation du coût de reconstruction et du capital assuré du contenu
- Gestion des sinistres après incendie, inondation ou vol
Questions fréquemment posées
L'assurance habitation est-elle obligatoire à Dubaï ?
Aucune loi ne l'exige, mais les prêteurs hypothécaires exigent une assurance-bâtiment comme condition du prêt, la banque étant désignée sur la police. Pour tous les autres, c'est facultatif et peu coûteux au regard des valeurs protégées.
Je loue mon appartement. Que dois-je assurer ?
La police de votre bailleur couvre le bâtiment, jamais vos biens. Une police de contenu pour locataires couvre vos effets, votre responsabilité pour les dommages au bien du bailleur, et généralement un logement de substitution si le logement devient inhabitable.
Qui assure le bâtiment dans une tour d'appartements ?
Le syndicat des copropriétaires assure la structure commune via les charges de copropriété. En tant que propriétaire, vous restez responsable de l'aménagement, des améliorations et du contenu de votre unité, ce que votre propre police devrait couvrir.
L'assurance habitation couvre-t-elle mes bijoux et montres ?
Seulement jusqu'aux limites par article, généralement modestes sauf si les articles sont déclarés. Les pièces de valeur exigent une énumération avec évaluations ou une couverture autonome. Nous organisons les deux, y compris la couverture mondiale pour les articles transportés lors de vos déplacements.
Qu'ajoute l'assurance bailleur ?
Les forfaits bailleurs combinent la couverture bâtiments avec le contenu du bailleur, la responsabilité envers les locataires et visiteurs, et la perte de loyer si la propriété devient inhabitable après un sinistre garanti. Pour les portefeuilles à effet de levier, cela protège les revenus locatifs sur lesquels l'hypothèque repose.
Les autres couvertures que nous arrangeons
- Assurance-VieContrats temporaires, vie entière et plans HNW internationaux auprès de fournisseurs incluant Triangle Life, Sun Life et Manulife, arrangés par des courtiers agréés.
- Assurance maladiePlans de santé individuels et familiaux conformes à la DHA, du plan des bénéfices essentiels à une couverture internationale avec réseaux mondiaux.
- Assurance Maladie CollectiveCouverture santé collective pour les employeurs des Émirats arabes unis, des startups de deux personnes aux équipes de cent salariés, conforme au DHA et avec critères de comparaison sur le réseau et le tarif.