Dubai'de mülk satın almaya dair rehberler
Uluslararası alıcılar için pratik rehberler: Dubai'de nasıl satın alınır, Altın Vize, serbest çalışan izinleri, şirket kurulması ve her mahallede yer alan okullar, hastaneler ve metro istasyonları hakkında.
Cheapest company formation in Dubai
From AED 4,888 a year. Free zone vs mainland, IFZA vs Meydan vs DMCC, ongoing costs, corporate tax and bank-account opening.
Dubai freelance visa
GoFreelance vs IFZA vs SHAMS vs RAKEZ. Costs from AED 5,750 a year, eligible activities, family sponsorship, and how it interacts with the Golden Visa.
Dubai Golden Visa cost
What a 10-year UAE Golden Visa actually costs in 2026. Property thresholds, every line item, and worked examples for a single buyer and a family of four.
Dubai Metro & Tram
Every station on the Red Line, Green Line and Tram, with the JRE projects walking distance from each.
Dubai property for Indian buyers
LRS, FEMA, TCS, NRI mortgages, repatriation, taxation and the Golden Visa from India. The complete India desk reference.
How to buy property in Dubai
A 12-step playbook for first-time and experienced buyers. Freehold rules, off-plan vs ready, AML, fees, mortgages, and handover.
How to invest in Dubai real estate
Five strategies, with the yields they actually produce. Off-plan flip, buy-to-let, short-let, value-add and passive.
Is Dubai real estate a good investment?
The honest answer with five-year performance data, a side-by-side comparison to global assets, and where Dubai property fits in a private portfolio.
The Dubai Buyer's Guide
Eight chapters of unvarnished guidance on buying property in Dubai. The flagship JRE resource, free to download.
Why invest in Dubai real estate
Seven structural reasons private clients are deploying capital into Dubai property in 2026. With direct comparisons to London, NYC and Singapore.
Dubai'de Kiralama Getirisi En Yüksek Bölgeler (2026): JRE Yatırımcı Sıralaması
Dubai'de en yüksek getiri sağlayan bölgelerin güncellenmiş 2026 sıralaması. JVC, JVT, Damac Hills 2, Discovery Gardens, International City ve diğerleri; brüt getiri, net getiri, boşluk oranları ve sermaye değer artışı dengesi ile birlikte.
En İyi Dubai Müteahhitleri Karşılaştırması (2026): Emaar, DAMAC, Sobha, Nakheel, Meraas, Omniyat, Binghatti
Dubai'nin önde gelen müteahhitlerinin JRE tarafından hazırlanan ilk elden 2026 karşılaştırması. Emaar, DAMAC, Sobha, Nakheel, Meraas, Omniyat ve Binghatti: geçmiş performans, inşaat kalitesi, teslim güvenilirliği, satış sonrası hizmetler ve imza projeleri.
Dubai'de Marka Konutlar (2026): Bvlgari, Bugatti, Cavalli, Versace, Atlantis, One&Only ve Diğerlerine Dair Eksiksiz Rehber
Dubai marka konutlarına dair 2026 rehberi. Bvlgari, Atlantis The Royal, One&Only, W, Bugatti, Cavalli, Versace, Six Senses, Mercedes-Benz, Bentley, Armani: her birini kim geliştirdi, fiyat kademeleri, 'marka' gerçekte ne sunuyor ve JRE görüşü.
Yabancılar Dubai'de Emlak Satın Alabilir mi? (2026 Yanıtı)
Evet, yabancılar Dubai'de emlak satın alabilir. İşte 2026'ya dair tam yanıt: freehold bölgeleri, leasehold bölgeleri, mülkiyet türleri, belirlenmiş freehold alanların listesi ve 'freehold'un gerçekte ne anlama geldiği.
Yerleşik Olmayan Biri Olarak Dubai'de Mortgage Alabilir miyim? (2026 Yanıtı)
Evet, BAE bankaları yerleşik olmayanlara %60 LTV'ye kadar kredi veriyor. Yerleşik olmayanlar için mortgage oranları, kredi verenler, belgeler ve nelerin beklendiğine dair kapsamlı 2026 bilgileri.
DLD Ücretleri ve Dubai Emlak Alım Maliyetleri Açıklaması (2026)
2026'da Dubai'de emlak satın alırken ortaya çıkan her kalem maliyet. DLD %4 devir ücreti, vasi ofisi ücretleri, NOC masrafları, mortgage kayıt, avukatlık ücretleri ve 1 milyon AED ile 20 milyon AED arası alımlar için örnek hesaplamalar.
Dubai'de Gayrimenkul Almak İçin Vizeye İhtiyacım Var mı? (2026 Yanıtı)
Hayır, Dubai'de gayrimenkul satın almak için BAE ikamet vizesine ihtiyacınız yoktur. Ancak 2 milyon AED veya üzerinde bir gayrimenkule sahip olmak sizi 10 yıllık Altın Vize için nitelendirir. Yabancı alıcılar için detaylı yanıt.
Yüksek Net Değerli Expatlar İçin Dubai Yaşam Maliyeti (2026): Okullar, Sağlık Hizmetleri, Ev Personeli ve Üyelikler İçin Gerçek Rakamlar
Dubai'ye taşınan yüksek net değerli expat aileler için dürüst 2026 yaşam maliyeti analizi. Okul ücretleri, özel sağlık hizmetleri, ev personeli, kulüp üyelikleri, yemek harcamaları ve dört kişilik bir aile için toplam rakam.
Dubai İpotek Rehberi 2026: Oranlar, Kredi/Değer Oranı, Kredi Kuruluşları ve Onay Alma Süreci
Dubai ipotekleri için eksiksiz 2026 rehberi. Yerleşikler ve yerleşik olmayanlar için kredi/değer oranı limitleri, sabit ve değişken faiz oranları, EIBOR, İslami ve konvansiyonel bankacılık, karşılaştırmalı en iyi 8 BAE kredi kuruluşu, belgelendirme ve JRE ipotek masası.
Amerikalı Alıcılar İçin Dubai Gayrimenkul: FATCA, IRS Raporlaması ve JRE ABD Masası
ABD vatandaşları ve yeşil kart sahiplerinin 2026'da Dubai gayrimenkul satın almadan önce bilmeleri gerekenler. FATCA, FBAR, Form 8938, IRS raporlaması, EB-5 ve Altın Vize karşılaştırması, ve ABD'den satın almanın operasyonel mekanikleri.
İngiliz Alıcılar İçin Dubai Gayrimenkul: 2026 Vergi, İpotek ve Yaşam Tarzı Rehberi
İngiltere'de ikamet edenlerin 2026'da Dubai gayrimenkul satın almadan önce bilmeleri gereken her şey. İngiltere ve BAE vergi muamelesi, İngiltere-BAE çifte vergilendirme anlaşması, İngiliz vatandaşlar için ipotek seçenekleri, GBP ve AED dinamikleri, okullar, uçuş bağlantıları ve Londra'dan teslime kadar JRE süreci.
Çinli Alıcılar İçin Dubai Gayrimenkul: Sermaye Kontrolleri, QDII ve Mandarin Masası
Anakara Çin, Hong Kong ve Singapur merkezli Çinli alıcıların Dubai gayrimenkul edinmeden önce bilmeleri gerekenler. SAFE kuralları, yıllık 50.000 USD kotası, QDII çözümleri, bankacılık ve JRE Mandarin masası süreci.
İsrailli Alıcılar için Dubai Gayrimenkulleri: Abraham Anlaşmaları Sonrası Piyasaya Giriş
İsrailli alıcıların 2026'da Dubai'de gayrimenkul edinmeden önce bilmesi gerekenler. Abraham Anlaşmaları sonrası piyasa erişimi, bankacılık, para birimi, vergilendirme, Golden Visa ve JRE İsrail masası süreci.
Nijeryalı Alıcılar için Dubai Gayrimenkulleri: Döviz, BVN ve Batı Afrika HNW Geçidi
Nijeryalı alıcıların 2026'da Dubai'de gayrimenkul edinmeden önce bilmesi gerekenler. CBN döviz kontrolleri, dolar likiditesi çözümleri, BVN belgelendirmesi, vergilendirme, Golden Visa ve JRE Nijerya masası süreci.
Pakistanlı Alıcılar için Dubai Gayrimenkulleri: SBP Havalesi, NICOP ve JRE Pakistan Masası
Pakistanlı ve NICOP sahibi alıcıların Dubai'de gayrimenkul edinmeden önce bilmesi gerekenler. Pakistan Devlet Bankası havale kuralları, NRP bankacılığı, NRO-eşdeğer hesaplar, Pakistan ve BAE'deki vergilendirme ve JRE süreci.
Rus ve BDT Alıcılar için Dubai Gayrimenkulleri: Yaptırımlar, Bankacılık ve 2026'da JRE Süreci
Rus ve BDT pasaportu sahibi alıcılar için Dubai gayrimenkul ediniminde eksiksiz 2026 rehberi. Yaptırım taraması, kaynak kanıtlama, AED bankacılığı, Rus ve BDT topluluğunun yoğunlaştığı bölgeler ve JRE'nin uçtan uca süreci.
Suudi ve GCC Alıcıları için Dubai Gayrimenkulleri: Mülkiyet Karşılıklılığı, Aile Ofisi Yapılandırması ve JRE Süreci
Suudi, Kuveytli, Katarlı, Bahreynli ve Umanlı alıcıların Dubai'de gayrimenkul edinmeden önce bilmesi gerekenler. GCC mülkiyet karşılıklılığı, aile ofisi yapılandırması, sınır ötesi miras, bankacılık ve JRE GCC masası.
Dubai Gayrimenkul Teslim ve Kusur Kontrol Rehberi (2026)
Dubai'de yeni bir gayrimenkulü teslim alırken nasıl zarar yazmadan ilerlersiniz. JRE kusur kontrol listesi, kusur sorumluluk dönemi, müteahhit eskalasyonu ve teslim sonrası öncelikler.
Dubai Emeklilik Vizesi: Kapsamlı 2026 Rehberi
2026 için Dubai Emeklilik Vizesi hakkında bilmeniz gereken her şey. Uygunluk (55+), finansal gereksinimler, başvuru süreci, aile sponsorluğu, Golden Visa ile karşılaştırma ve JRE emeklilik-taşınma danışma masası.
Dubai Okullar Rehberi (2026): KHDA Değerlendirmeleri, Müfredat Seçenekleri, Kademeye Göre Ücretler
Dubai'nin uluslararası okullarına dair kapsamlı 2026 rehberi. KHDA değerlendirmeleri, İngiliz / Amerikan / IB / Fransız müfredat seçenekleri, kademeye göre ücretler, bekleme listesi gerçekleri ve JRE aile-taşınma okul seçim süreci.
Dubai Hizmet Ücretleri Açıklaması: Neleri Kapsar ve Ne Kadara Mal Olur (2026)
Dubai emlak hizmet ücretlerine dair kapsamlı 2026 rehberi. Neleri kapsadığı, kademeye göre tipik oranlar (m² başına AED 8 ile 35 arası), OA bütçesinin nasıl işlediği, RERA'nın hizmet ücreti endeksi ve satın almadan önce sorulması gerekenler.
Emlak Yatırımı İçin Dubai ve Miami Karşılaştırması (2026): İki Lüks Şehir
Dubai ve Miami'nin lüks emlak yatırım destinasyonları olarak yan yana karşılaştırması. Vergi uygulaması, sermaye değer artışı, yabancı alıcı konumu, ikamet ve hangi şehrin hangi yatırımcıya uyduğu.
Emlak Yatırımı İçin Dubai ve Singapur Karşılaştırması (2026): Gerçekçi Analiz
2026'da emlak yatırım destinasyonları olarak Dubai ve Singapur'un yan yana karşılaştırması. Vergiler, yabancı alıcı kısıtlamaları, getiri, sermaye değer artışı, ikamet ve hangi şehrin hangi yatırımcı profiline uyduğu.
Dubai Emlak Tapu Senedi Nasıl İşler? (2026 Rehberi)
Dubai emlak tapu senedi açıklaması. Hazır mülk için DLD tapu senedi, proje aşamasındaki için Oqood, transferlerin nasıl işlediği, belgede nelerin göründüğü ve Dubai tapusunun nasıl doğrulanacağı.
Dubai'de Gayrimenkul Satın Almak Ne Kadar Sürer? (2026 Yanıtı)
Dubai'de gayrimenkul satın almak genellikle proje aşamasında rezervasyon için 2 ila 4 hafta, ikinci el satış için 4 ila 10 hafta sürer. Adım adım tam süreç takvimi, gecikmelere neden olan faktörler ve süreci nasıl kısaltabileceğiniz.
Dubai'de Gayrimenkul Satın Almak İçin Ne Kadar Paraya İhtiyacınız Var? (2026)
2026 için bölge ve daire tipine göre Dubai gayrimenkul giriş noktaları. JVC'deki 600 bin AED'lik başlangıç stüdyolarından Palm Jumeirah'taki 100 milyon AED+ villalara kadar. Ayrıca başlık fiyatının üzerine eklenen toplam maliyet detayları.
Dubai Gayrimenkulleri Yabancılar İçin Freehold mu? (2026 Yanıtı)
Evet, belirlenmiş freehold bölgelerindeki Dubai gayrimenkulleri yabancı uyruklu kişiler için tamamen freehold mülkiyete sahiptir. Freehold bölgelerin listesi, freehold'un Dubai hukukunda ne anlama geldiği ve sınırlamaları içeren 2026 yanıtı.
Dubai Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Güvenli mi? (2026 Yanıtı)
Dubai, gayrimenkul yatırımcıları için küresel ölçekte en güvenli birinci seviye şehirlerden biridir. RERA emanet koruması, DLD tapu kaydı, zorunlu broker kaydı, AML uygulaması ve 2008-2026 düzenleyici karşılaştırması.
Downtown Dubai'de Yaşamak: 2026 Sakin Rehberi
2026'da Downtown Dubai'de yaşamak gerçekte nasıl bir deneyim. Burj Khalifa bölgesi, Dubai Mall, Address Residences, yürünebilirlik, okullar, restoranlar ve JRE Downtown ekibi.
Dubai Hills Estate'te Yaşamak: 2026 Aile-Villa Sakin Rehberi
2026'da Dubai Hills Estate'te yaşamak nasıl bir deneyim. Emaar master planı, okul kümesi, golf sahası, aile-villa yaşam tarzı ve okul çağında çocuğu olan JRE müşterilerinin Dubai Hills'i neden tercih ettiği.
Emirates Hills'te Yaşamak: 2026 Sakin Rehberi
Emirates Hills'te yaşamın gerçekte neye benzediği, Dubai'nin 'Beverly Hills'i. 600 villalık muhafazalı alan, golf sahası manzaraları, güvenlik, okullar, sakinler ve JRE Emirates Hills ekibi.
Jumeirah Bay Island'da Yaşamak: 2026 Bvlgari Merkezli Ultra-Prestij Rehberi
2026'da Jumeirah Bay Island'da yaşamın neye benzediği. Denizatı şeklindeki ada, Bvlgari Resort and Residences, ultra-prestijli konak parselleri, küçük ada yaşam tarzı ve buradan gerçekte kimin satın aldığı.
Palm Jumeirah'ta Yaşamak: 2026 Sakin Rehberi
2026'da Palm Jumeirah'ta yaşamın gerçekte neye benzediği. Günlük gerçeklik, okullar ve ulaşım, plaj erişimi, yemek seçenekleri, Palm'ün kime uygun olduğu ve JRE Palm Jumeirah ekibi.
Dubai'ye Taşınmak: Eksiksiz 2026 Taşınma Kontrol Listesi
Dubai'ye taşınma için kapsamlı 2026 taşınma kontrol listesi. Vize, bankacılık, konut, okullar, sağlık hizmetleri, nakliye, ehliyet, telekomünikasyon ve ilk aramadan yerleşime kadar JRE taşınma masası süreci.
Off-Plan Mortgage in Dubai: How Financing Works Before Handover, 2026
How off-plan mortgages actually work in Dubai. LTV ceilings, pre-approval timing, the difference between developer payment plans and bank lending, the active lenders, the costs at signing vs handover, and the risks worth understanding before you commit.
Dubai'de Proje Aşamasında ve Hazır Gayrimenkul: 2026'da Hangisini Satın Almalısınız?
Dubai'de proje aşamasında ve hazır gayrimenkul satın almanın dürüst karşılaştırması. Ödeme planları, inşaat riski, sermaye değer artışı, getiri, çıkış likiditesi ve hedefinize özel doğru yolu nasıl seçeceğiniz.
Dubai'de Kiralama ve Satın Alma (2026): Dürüst Başabaş Analizi
2026'da Dubai'de kiralama mı satın alma mı yapmalısınız? Başabaş analizi, bölgelere göre çalışılmış örnekler, sermaye maliyeti ve karar için JRE çerçevesi.
Dubai'de Gayrimenkul Satışı: Kapsamlı İkinci El Satış Rehberi (2026)
2026'da Dubai'de gayrimenkul nasıl satılır. Form A acentelik anlaşması, değerleme, pazarlama, NOC, Form F mutabakat zaptı, DLD devir işlemi, yabancı satıcılar için sermaye kazancı uygulaması ve JRE ikinci el satış masası süreci.
Dubai'de Kısa Süreli Kiralama ve Airbnb: 2026 İşletme Rehberi
2026'da Dubai'de tatil evi veya Airbnb işletmek için bilmeniz gereken her şey. DET tatil evi izni, turizm dirhemi, işletme maliyetleri, getiri beklentileri, kanal yöneticileri ve JRE bünyesindeki kısa süreli kiralama operasyonu.
Dubai'de Vergi Mukimliği (2026): 183 Günlük Kural ve BAE Vergi Mukimlik Belgesi
BAE vergi mukimliğinin 2026'da gerçekte nasıl işlediği. 183 günlük kural, 90 günlük varyant, BAE Vergi Mukimlik Belgesi, İngiltere / ABD / Hindistan'dan mukimlik bağının koparılması ve mukimliğin size neler kazandırıp kazandırmadığı.
Gayrimenkul Sahipleri için BAE Kurumlar Vergisi: 2026 Durumu
BAE %9 kurumlar vergisinin gayrimenkul sahiplerine nasıl uygulandığı. 375.000 AED eşiği, serbest bölge ile kara arasındaki fark, kişisel ve kurumsal mülkiyet, holding yapısının ne zaman kullanılacağı.
Dubai'de Emlak Vergileri Nelerdir? (2026 Yanıtı)
Dubai'de yıllık emlak vergisi, bireyler için sermaye kazancı vergisi ve veraset vergisi yoktur. Tek seferlik vergi benzeri yükümlülük, satın alımda ödenen %4 DLD devir harçıdır. 2026 için tam açıklama.
Dubai'de Ortalama Kira Getirisi Nedir? (2026 Yanıtı)
Dubai'nin 2026'daki ortalama brüt kira getirisi yaklaşık %6,5 civarındadır; orta segment semtler %9,5+'ya ulaşırken ultra-prestij bölgeler %2,5 ile %4 arasındadır. Bölgelere, ünite tipine göre tam dağılım ve 'ortalama'nın gerçekte ne anlama geldiği.