Dubai'de en ucuz şirket kurulması.
Dürüst 2026 en ucuz BAE serbest bölgelerinin (Ajman, AED 4.888 den) ve Dubai tarafından verilen seçeneklerin (IFZA, AED 12.900 den) sıralaması. Fiyat için gerçekten ne alıyorsunuz, önemli olan değişim noktaları ve bunun mülk ve Golden Viza ile nasıl etkileşim kurduğu.
Kısa cevap
2026'da en ucuz BAE şirket kuruluşu Ajman Serbest Bölgesi'nde AED 4.888 (vizeleme yok), AED 10.800 (bir ikamet vizesi ile). Dubai tarafından verilen en ucuz seçenek IFZA'dır, AED 12.900 / AED 14.900. Anakaralı (Ekonomi ve Turizm Departmanı, Dubai) yaklaşık AED 13.000'den başlar ve serbest bölge kısıtlaması olmaksızın tam BAE pazar erişimi sağlar. Küresel / B2B işletmeler için serbest bölge seçin, BAE B2C ve devlet işlemleri için anakaralı, düzenlenmiş faaliyetler için DMCC / DIFC seçin.
Serbest bölge ile anakaralı karşılaştırması
İlk karar ve diğer her seçimi yönlendiren karar. İki yapı fiyat, müşteri erişimi ve yönetim açısından farklı görünür.
- Serbest bölge: %100 yabancı sahiplik, daha hızlı kurulum, daha ucuz, daha basit. Faaliyetler serbest bölgenin yayınlanmış listesiyle sınırlıdır. Yerel bir distribütör veya açık deniz şubesi olmaksızın BAE anakarası müşterilerine (bölge dışında tüketiciler ve işletmeler) doğrudan fatura kesilememektedir.
- Anakarası (DET): tam BAE pazar erişimi, hükümet ihalelerine katılabilir, Dubai'nin herhangi bir yerinde perakende mağazaları açabilir. Kurulum daha karmaşıktır, AED 13.000 den başlayan maliyet ve tarihsel olarak BAE ulusal hizmet aracısı gerektirir (2021 sahiplik reformlarından bu yana çoğu sektörde artık gerekli değil).
En uygun seçenekler
2026 sıralaması, temel ucuzluk sırasına göre:
- Ajman Serbest Bölgesi (NuVenture): AED 4.888 vize yok.
- SHAMS (Şarjah Medya Şehri): AED 5.750.
- RAKEZ (Ras Al Khaimah): AED 6.000'den itibaren.
- Meydan Serbest Bölgesi (Dubai): AED 12.500.
- IFZA (Dubai): AED 12.900.
- Dubai ana karası (DET): AED 13.000'den itibaren.
Herbiri farklı bir üründür. Ajman, RAKEZ ve SHAMS size Dubai adresi vermez. IFZA ve Meydan, Dubai aralığının alt ucunda olmak üzere Dubai adresine sahiptir. DMCC ve DIFC, belirli kullanım durumları için premium seçeneklerdir.
IFZA (Dubai)
IFZA (Uluslararası Serbest Bölge Otoritesi), genel danışmanlık, e-ticaret ve dijital hizmetler için en popüler Dubai tarafından verilen seçenektir. Maliyet: AED 12.900 den vize gerektirmez, bir vize ile AED 14.900. Geniş faaliyet listesi, hızlı kurulum (lisans için tipik olarak 5 ila 10 iş günü) ve en ucuz mevcut Dubai tarafından verilen seviyede bir Dubai ticaret lisansı.
Meydan Serbest Bölgesi (Dubai)
Meydan, IFZA'dan biraz daha premium konumlandırma ile bir Dubai tarafından verilen lisans sunar, AED 12.500 den. Profesyonel hizmetler ve danışmanlık için güçlüdür. Giriş seviyesi paketlerde IFZA'ya benzer viza kotaları.
SHAMS ve RAKEZ
SHAMS (Sharjah Media City) AED 5.750 ile medya, yaratıcı ve içerik işletmeleri için en ucuz güvenilir seçenektir. Ticari lisans Sharjah tarafından verilir ancak Birleşik Arap Emirlikleri genelinde tanınır. RAKEZ (Ras Al Khaimah) AED 6.000+ ile daha geniş bir faaliyet listesi sunup e-ticaret ve danışmanlık alanlarında daha güçlüdür; adres RAK'ta olmasına karşın BAE genelinde faaliyet gösterebilirsiniz.
Ajman Serbest Bölgesi
2026'da en ucuz BAE seçeneği AED 4.888'den itibaren vize yok. Çok erken aşamadaki e-ticaret, basit danışmanlık veya pazar sondajı için idealdir. Adres Dubai değil Ajman'dır. En ucuz seviyede viza kotaları daha sınırlıdır (sıklıkla 0-1 viza).
DMCC (premium kademe)
Dubai Multi Commodities Centre, Dubai'nin bir premium serbest bölgesidir; lisans için AED 34.000 ve üzerinden başlayan fiyatlarla. Emtia, fintech, düzenlenmiş ticaret ve prestijli adresler için güçlüdür. JLT iş ekosistemiyle birlikte gelir; birinci sınıf bir seçenek, en ucuz kuruluş alternatifi değildir.
Anakarası (DET)
Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı anakarası lisansı, AED 13.000 den. Müşterileriniz BAE tüketiciler veya hükümet ise, Dubai perakende sahnesi almak istiyorsanız veya sınırsız BAE çapında ticaret istiyorsanız doğru seçim. %100 yabancı sahiplik artık çoğu sektörde standart olmuştur.
Maliyet karşılaştırması
| Seçenek | Yalnızca lisans | Bir viza ile | Notlar |
|---|---|---|---|
| Ajman Serbest Bölgesi (NuVenture) | 4.888 AED | 10.800 AED | BAE'de en ucuz; esnek masa |
| SHAMS (Şarjah Medya Şehri) | 5.750 AED | 11.500 AED | Yaratıcı ve medya faaliyetleri |
| RAKEZ (Ras Al Khaimah) | 6.000 AED | 12.000 AED | Geniş faaliyet listesi |
| IFZA (Dubai) | 12.900 AED | 14.900 AED | Dubai tarafından düzenlenmiş, çok geniş faaliyet yelpazesi |
| Meydan Serbest Bölgesi (Dubai) | 12.500 AED | 17.000 AED | Dubai adresi, premium konumlandırma |
| DMCC (Dubai) | 34.000+ AED | 50.000+ AED | Birinci seviye serbest bölge, düzenlenmiş faaliyetler |
| DIFC (Dubai, ICR) | 8.000+ USD | 12.000+ USD | Common-law yargı sistemi, finansal hizmetler |
| Mainland (DET / Dubai) | 13.000 AED | 25.000+ AED | Doğrudan UAE piyasasına erişim, serbest bölge kısıtlaması yok |
Süreç, adım adım
- Serbest bölge veya kara ile seçim yapın. Serbest bölge daha ucuz, daha hızlı ve daha basittir; faaliyetler bölgenin listesi ile sınırlıdır ve BAE anakarasındaki müşterilere yerel distribütör olmadan fatura kesilmez. Müşterileriniz BAE tüketicileri veya devlet ise kara seçimi doğru olandır.
- Serbest bölgeyi seçin (veya kara için DET). Faaliyet, hedef pazarı ve vize kotasını eşleştirin. Faaliyet başına en ucuz: SHAMS medya için, RAKEZ ticaret için, IFZA genel danışmanlık için, Ajman Serbest Bölgesi basit e-ticaret için, DMCC emtia için, DIFC finansal hizmetler için.
- Ticari ismi ayırtın. Bölgeye üç isim seçeneği sunun, her biri benzersiz ve BAE adlandırma kurallarını karşılamalıdır (yasaklı kelimeler yok, gerçek bir isme karşılık gelmedikçe kısaltma yok). Onay 24 ile 72 saat içinde.
- İlk onay için başvur. Faaliyet listesi, ortaklık yapısı ve yönetici bilgilerini bölge otoritesine dosyalayın. Çoğu bölge için onay 3 ile 7 iş günü, düzenlemeye tabi faaliyetler için daha uzundur (DMCC, DIFC, ADGM).
- Kira sözleşmesini imzalayın (esnek masaüstü veya ofis). Çoğu en ucuz paket esnek masaüstü içerir; fiziksel ofisler bölgeye bağlı olarak yıllık AED 10.000 ile AED 60.000 ekler. Kira (Ejari veya bölge eşdeğeri) ticari lisans verilmeden önce gereklidir.
- Ticari lisans ve kuruluş kartını alın. Lisans şirketin faaliyet gösterme hakkıdır; kuruluş kartı viza sponsorluğu sağlar. Her ikisi birlikte gelir, tipik olarak ilk başvurudan iki ile dört hafta sonra.
- İkametgah vizesi için başvur. Pakete aldığınız her vize kotası şimdi kullanılabilir (kendiniz, aile, çalışanlar). Tıbbi, biyometrik, Emirler Kimliği, sağlık sigortası, ardından viza damgası.
- Kurumsal banka hesabı aç. Dört ile on iki hafta izin verin. Yeni serbest bölge kuruluşları için BAE banka hesabı açılması zincirdeki en yavaş adımdır ve çoğu kurulumun takılıp kaldığı alandır. JRE, Mashreq, ENBD, RAK ve Wio'da ilişki yöneticileri sunar.
Süregelen maliyetler
Planlanması gereken yinelenen yıllık maliyetler:
- Lisans yenileme: orijinal lisans ücretine kabaca eşittir.
- Kira yenileme: esnek masaüstü yenilemeleri çoğu paket içine dahildir; fiziksel ofisler pazar fiyatından yenilenir.
- Vize yenilemeleri: vize başına AED 1.500 ile AED 3.000 arasında her dönem (2 veya 3 yılda bir).
- Sağlık sigortası: kişi başına yıllık AED 800 ile AED 8.000+ arasında.
- Muhasebe ve denetim: işlem hacmine bağlı olarak AED 5.000 ile AED 30.000 arasında; bazı serbest bölgelerde zorunlu, tümü için önerilir.
- Kurumsal vergi beyanı: 2024 mali yılından itibaren gerekli; beyannameler vergi borcu olup olmadığına bakılmaksızın yıllık dosyalanır.
Vergi ve muhasebe
BAE, 2023'te %9 federal kurumsal vergiyi tanıttı; 1 Haziran 2023 tarihinde veya sonrasında başlayan mali yıllar için geçerli. Temel noktalar:
- Vergi muafiyeti eşiği: Yıllık net kar üzerinden AED 375.000. Eşik altında vergi oranı %0.
- Eşik üzerinde net kar üzerinden vergi oranı %9'dır.
- Maddi varlık ve nitelikli gelir testlerini karşılayan serbest bölge şirketleri nitelikli gelir üzerinde %0 oranını korur; kurallar ayrıntılıdır ve dikkatli uyum gerektirir.
- KDV çoğu tedarikler üzerinde %5'te kalır; vergilendirilecek gelir AED 375.000'nin üzerinde ise zorunlu kayıt, AED 187.500'nin üzerinde ise gönüllü kayıt.
- Bireyler maaşları, bir BAE şirketi tarafından verilen temettüler veya kira gelirleri üzerinden vergilendirilmez; kurumsal vergi yalnızca kurum düzeyindedir.
BAE'de lisanslı bir muhasebeci veya vergi danışmanı, süregelen uyum için doğru ortak seçimidir. JRE, defterlerine güvendiğimiz birkaç danışmanı tanıtır.
Sık sorulan sorular
Dubai'de şirket kuruluşu için en ucuz serbest bölge nedir?
Dubai'nin serbest bölgeleri içinde, IFZA yaklaşık AED 12.900 (vize gerektirmez) ve Meydan yaklaşık AED 12.500 ile en ucuz yaygın olarak mevcut seçeneklerdir. Daha ucuz BAE seçenekleri Dubai dışında mevcuttur (Ajman Serbest Bölgesi AED 4.888; SHAMS AED 5.750), ancak ticaret lisansı bu durumda Ajman veya Şarjah tarafından değil, Dubai tarafından verilir.
BAE'de genel olarak en ucuz şirket kuruluşu nedir?
Ajman Serbest Bölgesi (NuVenture paketi altında) AED 4.888 vize gerektirmez seçeneği ile 2026 itibarıyla tutarlı şekilde en ucuz BAE şirket kuruluş ürünüdür. SHAMS, medya ve yaratıcı faaliyetler için AED 5.750 ile karşılaştırılabilir. Bir ikamet vizesi eklendiğinde, her ikisi de toplamda AED 10.000 ile AED 12.000 arasında işler.
Serbest bölge vs. anakarası: bana hangisi uygun?
Serbest bölge daha ucuz, hızlı ve basittir; %100 yabancı sahiplik ve vergi verimlilikleri sunar. Kısıtlama: serbest bölge şirketleri, yerel bir distribütör olmaksızın BAE anakarası müşterilerine doğrudan fatura kesilememektedir. Anakarası (Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı), BAE tüketicilerine doğrudan satış yapıyorsanız, hükümete satış yapıyorsanız veya tam yerel pazar erişimine sahip bir Dubai ticaret lisansı istiyorsanız doğru cevaptır. Maliyet daha yüksektir (vize ile AED 13.000 den başlayan).
Bir şirket aracılığıyla BAE ikamet izni alabilir miyim?
Evet. Her serbest bölge lisans paketi bir viza kotası içerir (giriş seviyesi paketlerde tipik olarak 1 ile 6 viza, ölçeklendirilmiş paketlerde daha fazla). Her viza iki veya üç yıl için geçerli olup, lisans aktif durumdayken yenilenebilir. Aile üyeleri, müdürün vizesine dayanarak sponsor olunabilir.
Bir şirket kurmak için BAE'de bulunmam gerekir mi?
Çoğunlukla hayır. Çoğu serbest bölge lisans başvurusunu uzaktan tamamlar. İkamet vizesi, tıbbi uygunluk testi ve biyometrik tarama için BAE'de bulunmanızı gerektirir (1 ila 3 günlük bir seyahat). Banka hesabı açılması genellikle şubede yüz yüze toplantı gerektirir.
Bir serbest bölge şirketine BAE kurumlar vergisi uygulanır mı?
BAE, 2023 yılında AED 375.000 üzerindeki net kârlara uygulanabilir %9 federal kurumlar vergisini başlatmıştır. Madde ve nitelikli gelir gereksinimlerini karşılayan hak sahibi serbest bölge şirketleri nitelikli gelirde %0 oranını saklayabilir. Eşik altında kalan kişisel hizmetler serbest çalışanları sıfır kurumlar vergisi öderler. Belirli konumunuzu her zaman BAE lisanslı bir vergi danışmanıyla onaylayın.
Şirket kuruluşu ne kadar sürer?
Serbest bölge lisansları tipik olarak ilk başvurudan 5 ila 15 iş günü içinde verilir. İkamet vizesi ek olarak 1 ila 3 hafta ekler. BAE banka hesabı açılması, en yavaş aşama, 4 ila 12 hafta alabilir. Vizeler ve bankacılık dahil olmak üzere tamamen operasyonel hale gelmeyi 6 ila 14 hafta ile planlayın.
Devam eden yenileme maliyetleri hakkında ne söyleyebilirsiniz?
Ticaret lisansı yenileme: kabaca orijinal lisans ücretine eşit, yıllık olarak ödenecek. Viza yenilemeleri: yenileme döngüsü başına viza başına AED 1.500 ile AED 3.000. Kira yenileme: orijinale eşit. Toplam yıllık devam eden maliyet tipik olarak Yıl 1 kurulumunun %80 ile %100'üdür, tek seferlik ücretler hariç.
Önemli: BAE şirket kurulması, serbest bölge lisanslaması, anakaralı düzenleme ve kurumsal vergi ile ilgili kurallar ve devlet ücretleri haber verilmeksizin değişebilir. Yukarıdaki rakamlar 6 Mayıs 2026 itibarıyla kuralları ve fiyatlandırmayı yansıtır ve yasal, vergi, göçmenlik veya yatırım tavsiyeleri olarak değil, yalnızca genel bilgi amacıyla sağlanır. Bağlayıcı ve güncel konumu öğrenmek için lütfen ilgili BAE federal otoritesine, lisanslı bir danışmana başvurunuz veya JRE ile konuşunuz.
Mülk satın alımı ile birlikte bir şirket kuruyor musunuz?
JRE müşterilerinin çoğu bir UAE şirketi, UAE ikamet izni ve Dubai mülkiyetini tek bir yapılandırılmış hareketle birleştiriyor. Yasal ortakları, bankacılık tanıtımlarını ve mülk dosyasını baştan sona koordine ediyoruz.