Emlak Hizmetleri
İç Mekan Uygulaması ve Tadilat
İyi yürütülen bir tadilat kira getirisini, yeniden satış değerini ve mülkün fotoğraflardaki görünümünü yükseltir. İç mekan uygulaması ve yenileme projelerini tasarımdan resmi onaylara, kusur tespitinden teslime kadar uçtan uca yönetiriz; böylece yurt dışındaki mülk sahiplerinin sahada bulunmasına hiç gerek kalmaz.
Kaba inşaat halindeki ofisler, yıpranmış kiralık daireler ve tam yenileme gerektiren villalar, hepsi aynı şekilde başlar: değişmeyen bir kapsam ve bütçe. Mülkü inceler, tasarım ve malzeme seçeneklerini hazırlar, geliştiriciden veya site yönetiminden itiraz yok belgesini ve işin gerektirdiği belediye izinlerini alır, ardından lisanslı ve onaylı yüklenicileri görevlendirip programı sabit bir takvime göre yürütürüz.
Dubai genelinde emlak satışı, kiralaması ve yönetimi yaptığımız için her karar çıkış noktası düşünülerek alınır: kiracıların gerçekten bedelini ödediği yükseltmeler hangileri, hangi yüzeyler fotoğrafta iyi görünür ve hangileri bir birime gereğinden fazla maliyet yükler. İlerleme raporları, tarihli saha fotoğrafları ve tamamlanma aşamasında sunulan kusur listesi sayesinde Londra'daki veya Riyad'daki bir mülk sahibi neyin yapıldığını ve maliyetini tam olarak görür.
Neler yapıyoruz
- Daire, villa ve sıralı ev tadilatı ve yenilemesi
- Kaba inşaattan kullanıma hazır hale kadar ticari ve ofis iç mekan uygulaması
- Mutfak, banyo, zemin kaplama ve marangozluk yükseltmeleri
- Geliştirici, site yönetimi ve belediye onayları
- Tasarım, malzeme seçimi ve mobilya paketleri
- Kusur tespiti, teslim ve kiralama öncesi hazırlık işleri
Sık sorulan sorular
Dubai'de bir daireyi yenilemek için izin almam gerekir mi?
Boya yapmak veya mobilya değiştirmek gibi kozmetik işler için gerekmez. Duvarlara, tesisata, elektrik sistemine, klimaya veya yerleşim planına dokunan her iş, geliştiriciden veya site yönetiminden itiraz yok belgesi ve bölgeye bağlı olarak Dubai Belediyesi'nden ya da Trakhees gibi ilgili bölgeyi yöneten kurumdan izin gerektirir. Çalışmalar başlamadan önce tüm onayları alırız.
Bir iç mekan uygulaması veya tadilat ne kadar sürer?
Bu, gereken resmi onaylara ve işin kapsamına bağlıdır. Kozmetik bir daire yenilemesi sahada haftalar sürer; tam bir daire veya villa yenilemesi ya da ticari iç mekan uygulaması ise aylar alır. Yükleniciler görevlendirilmeden önce programı belirler ve buna göre ilerleme raporu sunarız, böylece bitiş tarihi ilk günden itibaren bellidir.
Ben yurt dışındayken projeyi siz yönetebilir misiniz?
Evet, iç mekan uygulaması müşterilerimizin çoğu da öyle. Anahtarları biz tutar, yüklenicileri biz yönetir, her denetime katılır, her aşamada tarihli saha fotoğrafları ve maliyet raporları göndeririz; ardından mülkü kusurları giderilmiş, kiraya verilmeye veya kullanıma hazır şekilde teslim ederiz.
Tadilat Dubai'de kira değerini artırır mı?
Yükseltilmiş birimler genellikle orijinal özelliklere sahip komşularına kıyasla daha hızlı ve daha yüksek bir bedelle kiralanır; bu yüzden harcamadan çok kapsam önemlidir. Binanızdaki kiracıların gerçekten bedelini ödediği işlerin hangileri olduğu, hangilerinin ise yalnızca maliyet tabanını yükselttiği konusunda danışmanlık yaparız ve mülk teslim edilir edilmez JRE aracılığıyla kiraya verebiliriz.