VERDAN1A 3

Verdania 3 è un edificio residenziale arredato di Object 1, attualmente in costruzione nel Dubai Dubailand Residence Complex, con 84 appartamenti previsti per la consegna nel Q3 2027.

# Un edificio boutique in un distretto ancora in evoluzione

Dubailand Residence Complex si trova nel corridoio più ampio di Dubailand, una delle zone interne più estese di Dubai, dove l'offerta residenziale e l'infrastruttura comunitaria si sono sviluppate in parallelo negli ultimi dieci anni. Il distretto non è un prodotto finito, e gli acquirenti dovrebbero affrontarlo con questo in mente. Quello che offre in cambio è spazio, surroundings più tranquille rispetto ai corridoi centrali e prezzi che ancora riflettono la sua posizione sulla curva.

Verdania 3 è un singolo edificio di 84 unità. A questa scala, funziona come un isolato boutique piuttosto che come un complesso grande, il che modella il tipo di esperienza di proprietà che offre. Non ci sono molteplici torri per diluire le aree comuni, e nessun masterplan in fasi ampio che crei anni di rumore da costruzione intorno ad esso.

# Residenze, layout e come appaiono i piatti dei piani

L'edificio offre monolocali, appartamenti con una camera da letto e con due camere da letto su una gamma dimensionale da 441 piedi quadrati a 1.365 piedi quadrati. I monolocali iniziano a circa 441 piedi quadrati e raggiungono poco più di 505 piedi quadrati. Gli appartamenti con una camera da letto costituiscono la maggior parte dell'inventario, con piatti dei piani che vanno da circa 724 piedi quadrati fino a 960 piedi quadrati, dando agli acquirenti una scelta significativa all'interno di una singola categoria di camera da letto. L'unica configurazione con due camere da letto si trova a 1.365 piedi quadrati.

I prezzi vanno da 802.187 AED all'estremità inferiore della gamma di monolocali a 2.077.397 AED per l'unità con due camere da letto. Gli appartamenti con una camera da letto sono prezzati in generale tra 1,19 milioni e 1,63 milioni di AED a seconda della dimensione e della posizione del piano.

Tutte le unità sono consegnate arredate. Le spese condominiali sono fissate a 15 AED per piede quadrato annualmente.

# Quello che il pacchetto di servizi copre

I servizi dell'edificio si concentrano sul wellness e l'uso familiare. Una palestra, una sauna, una sala yoga e danza, e un ponte piscina con lettini prendisole costituiscono l'offerta rivolta agli adulti. Le famiglie sono servite da una piscina per bambini, una sala giochi per bambini e una clubhouse.

L'elenco è focalizzato piuttosto che esaustivo. Gli acquirenti che si aspettano un piano di servizi in stile hotel con suite di co-working o servizi di food and beverage dovranno calibrare le aspettative. Quello che è in offerta è funzionale, appropriatamente dimensionato a un edificio di 84 unità, e coerente con il posizionamento del progetto come indirizzo residenziale più tranquillo.

# Spostarsi da Dubailand Residence Complex

L'Aquila School dista 1,7 km dall'edificio, un punto dati rilevante per le famiglie. New West Zone Supermarket e Dubai Land Community Hub Park sono entrambi a meno di 1,4 km, coprendo l'essenziale quotidiano e lo spazio esterno senza un viaggio.

Per i viaggi più lunghi, Downtown Dubai è approssimativamente a 21 km di distanza e Dubai International Airport si trova a 23,4 km. Jumeirah Beach è intorno a 25 km. Nessuno di questi sono brevi distanze per l'uso quotidiano, e la distanza relativa di Dubailand dalla costa e dai distretti commerciali centrali è una considerazione genuina per gli acquirenti che danno priorità a uno qualsiasi dei due. L'area premia coloro che lavorano da casa, pendolano selettivamente, o stanno acquistando come investimento piuttosto che come residenza principale.

# Chi è adatto a questo edificio e dove si posiziona nel mercato

A 802.000 AED di ingresso per un monolocale e circa 1,2 milioni di AED per un appartamento con una camera da letto, Verdania 3 si posiziona in una fascia di prezzo che attrae acquirenti first-time di Dubai, investitori di portafoglio e end-user che cercano una casa completamente arredata senza il premio di una posizione a Marina o Downtown.

La data di completamento nel Q3 2027 e lo stato attuale di inizio costruzione significano che gli acquirenti stanno acquisendo su carta a una fase iniziale. Questo comporta sia i rischi standard su carta che il valore positivo che viene con la sicurezza ai prezzi di pre-completamento in un distretto che continua ad aggiungere infrastruttura e densità di popolazione. Per un investitore che mantiene fino al completamento e oltre, le specifiche arredate riducono il tempo di preparazione prima della locazione. Per un proprietario-occupante, la scala boutique e il layout orientato al wellness fanno un argomento credibile per una vita calma, a basso impatto sul lato interno della città.