Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two si trova a Discovery Gardens, sviluppato da MIRA Developments, e comprende un unico edificio di 44 residenze completamente arredate che spaziano da monolocali ad appartamenti a due camere. La consegna è prevista per dicembre 2027, con unità attualmente in vendita su carta.

# L'Edificio e la Sua Posizione a Discovery Gardens

Discovery Gardens è uno dei distretti mid-density più misurati di Dubai: low-rise, verde in patch e considerevolmente più tranquillo del corridoio Marina che confina a nord. Questa vicinanza a JBR e Dubai Marina, approssimativamente 7 chilometri in auto, dà al quartiere un vantaggio pratico senza il traffico e il premio di prezzo che viene con un indirizzo direttamente sull'acqua.

Il nome Trussardi, tratto dalla casa di moda milanese, stabilisce un'aspettativa di design. La specifica degli interni si basa su riferimenti europei: cucine equipaggiate Miele, mobili personalizzati prodotti con il marchio Trussardi Casa e un sistema di domotica installato di serie. Per un unico edificio di 44 residenze, quel livello di personalizzazione è più credibile di quanto lo sarebbe in una grande torre di diverse centinaia di unità.

La costruzione è iniziata, con completamento previsto alla fine del 2027.

# Residenze, Layout e Superficie

L'edificio copre tre tipi di unità. I monolocali variano da circa 460 a 729 piedi quadrati, con prezzi intorno ai 1,02 milioni di AED. Gli appartamenti a una camera spaziano tra 833 e 1.103 piedi quadrati, con prezzi più ampi da circa 1,75 milioni a 2,21 milioni di AED a seconda della posizione e della configurazione. Le residenze a due camere occupano la fascia superiore dell'intervallo, da circa 1.674 a 1.991 piedi quadrati, con prezzi richiesti da 3,33 milioni a 3,75 milioni di AED.

Tutti gli appartamenti sono consegnati completamente arredati. Lo sviluppatore specifica interni di marchi europei e elettrodomestici Miele in tutta la struttura.

# Piscine private sulla terrazza

Selezionati appartamenti a una e due camere includono piscine private sulla terrazza. Questo è il punto di specifica più distintivo nell'edificio: a questo livello di prezzo e in questo distretto, una piscina esterna allegata a una singola residenza non è un'offerta standard. Sposta certe unità più vicino all'utilità in stile villa senza il costo del terreno.

Le spese condominiali sono fissate a 21 AED al piede quadrato annualmente.

# Fornitura di Servizi in Loco

L'elenco dei servizi è ampio per un edificio di 44 unità. I residenti hanno accesso a una piscina, una piscina per bambini, una palestra, una pista jogging, campi padel all'aperto, tavoli da ping pong all'aperto e una juice bar. Le disposizioni ricreative includono un cinema all'aperto, mini golf, giardini zen, zone yoga all'aperto e aree giochi per bambini.

La densità delle strutture rispetto al numero di residenze suggerisce un ambiente a bassa competizione per gli spazi condivisi, il che conta praticamente per gli acquirenti che hanno sperimentato la congestione dei servizi negli sviluppi più grandi di Dubai.

# Connessioni e l'Area Circostante

La Arcadia Global School dista 1,3 chilometri, un punto dati rilevante per le famiglie. Ibn Battuta Mall, una delle più grandi destinazioni retail di Dubai, si trova a 4,3 chilometri dall'edificio. Il parco comunitario dista 2,1 chilometri.

JBR Marina Beach è raggiungibile in circa 7,2 chilometri. Downtown Dubai e Al Maktoum International Airport rientrano entrambi in 30 chilometri, il secondo posizionando il progetto a ragionevole distanza del futuro corridoio Expo City e dell'investimento infrastrutturale allegato.

# Cosa il Progetto Offre a un Tipo Specifico di Acquirente

Trussardi Residences Phase Two non è posizionato per gli acquirenti che cercano indirizzi waterfront o viste sullo skyline di Downtown. Il suo appeal è più specifico di così.

Il branding della casa di moda e la specifica degli interni italiana attirano gli acquirenti per i quali l'estetica curata ha peso, in particolare quelli familiari con residenze di marca a Londra, Milano o Singapore, dove il modello ha una traccia consolidata. La piccola dimensione dell'edificio si adatta agli acquirenti che desiderano vivere gestito a basso impatto senza l'anonimato di una torre di 300 unità.

Per gli investitori, il calcolo del rendimento dipende dalla specifica arredata che mantiene il suo valore fino al 2027 e dal mercato degli affitti a breve termine a Discovery Gardens che rimane competitivo. La spesa condominiale di 21 AED al piede quadrato si colloca a un livello che merita attenzione in un edificio di questa scala. I monolocali a partire da 1 milione di AED rappresentano il punto di ingresso più basso nel progetto, sebbene il prodotto più differenziato e presumibilmente il caso di investimento più forte, si trovi nelle unità a una camera con piscina sulla terrazza dove l'offerta comparabile nel distretto è scarsa.