Mira Villas by Bentley Home

Mira Villas by Bentley Home è una collezione di due ville arredate a Wadi Al Safa 3, sviluppata da MIRA Developments in partnership con Luxury Living Group e Bentley Home. Prezzate da AED 27,2 milioni, il progetto è programmato per il completamento nel Q1 2026 e attualmente è in fase di costruzione a circa il 25 per cento di completamento.

# Due Ville, Una Collaborazione

Lo sviluppo consiste di precisamente due ville, ognuna un edificio autonomo. Questa cifra non è un dettaglio di vendita da scorrere rapidamente: definisce l'intera proposizione. Questo non è un cluster recintato di decine di case o una torre branded con centinaia di unità. Si tratta di un paio di residenze concepite come oggetti finiti, più vicini nello spirito a una commissione su misura che a uno sviluppo convenzionale.

La partnership Bentley Home, facilitata attraverso Luxury Living Group, porta un reale peso di design qui. La gamma di mobili Bentley Home è realizzata a mano e viene spedita agli acquirenti e ai progettisti di interni in tutta Europa e il GCC. MIRA Developments ha posizionato il terreno di Wadi Al Safa 3 per consentire a ogni mansione spazio sufficiente per le infrastrutture esterne private, inclusa una laguna, piuttosto che le superfici compresse comuni ai terreni più vicini al centro di Dubai.

# Cinque Camere in 7.212 Piedi Quadrati, Arredate Completamente

Ogni villa raggiunge 7.212 piedi quadrati ed è configurata come una residenza con cinque camere. Ogni unità viene consegnata completamente arredata, che a questo prezzo significa pezzi Bentley Home realizzati a mano in tutto. La finitura va considerevolmente oltre i mobili.

Le stoviglie sono di Bernardaud. Il vetro viene da Baccarat. Le posate sono Christofle. La biancheria da letto è di Frette. I fissaggi di illuminazione sono Lalique. La cucina è allestita da Gaggenau.

Una garanzia di manutenzione di tre anni copre sia la struttura che i mobili, una disposizione insolita e praticamente rilevante per gli acquirenti che intendono affittare o occupare la proprietà in modo intermittente dall'estero.

Gli acquirenti scelgono tra tre schemi interni: tradizionale, formale o contemporaneo. La distinzione è importante perché le residenze brandizzate di questo tipo in genere forniscono una singola estetica indipendentemente dalla preferenza.

# Infrastrutture Private Come Standard

L'elenco dei servizi è breve e deliberato. Ogni mansione viene fornita con una piscina privata, un cinema privato e una palestra privata. L'attrezzatura della palestra è di Technogym. C'è anche accesso a una laguna privata sul sito.

Nulla nell'elenco dei servizi è condiviso nel senso convenzionale. La parola "privata" appare rispetto a ogni struttura principale. Per gli acquirenti la cui preoccupazione è la discrezione e l'esclusività rispetto a un roster di servizi comuni, questa è la decisione di design operativa.

# Wadi Al Safa 3 e la Sua Posizione all'interno di Dubai

Wadi Al Safa 3 si trova all'interno del più ampio corridoio Meydan, un distretto che ha assorbito considerevoli investimenti negli ultimi dieci anni e si trova in ragionevole prossimità a Downtown Dubai e ai distretti commerciali situati su Sheikh Zayed Road. L'area è residenziale nel carattere e comparativamente a bassa densità, il che supporta il tipo di dimensioni di terreno che rendono viabile l'infrastruttura della laguna privata.

Nessun tempo di viaggio o cifra di distanza specifici sono disponibili dai dati del progetto, quindi qualsiasi reclamo sui minuti di pendolarismo sarebbe speculazione. Ciò che il luogo offre è abbastanza chiaro: terra, privacy, e accesso alla rete stradale di Dubai senza essere integrati nelle zone ad alta densità del marina o del creek.

# Il Caso per un Progetto con Due Ville a AED 27 Milioni

L'acquirente che questo progetto affronta non sta acquistando un'unità all'interno di una classe di asset più grande. Stanno acquisendo una di due ville prodotte secondo una singola licenza di sviluppo, consegnate a una finitura che include ogni oggetto domestico fino alle posate.

Con AED 27,2 milioni per 7.212 piedi quadrati completamente attrezzati, la cifra per piede quadrato si posiziona nella gamma associata al prodotto ultra-prime brandizzato a Dubai. La spesa condominiale di AED 9 per piede quadrato è modesta rispetto agli sviluppi brandizzati comparabili. Il conto escrow è registrato con il numero 0405816055104 presso il Dubai Land Department.

Per gli acquirenti nel GCC che cercano una residenza principale con un'estetica definita, o per gli acquirenti europei e asiatici che strutturano una base a Dubai che richiede un'attenzione minima post-consegna, il formato completamente consegnato rimuove il periodo di approvvigionamento e allestimento che tipicamente segue la consegna in questo segmento. La rarità è strutturale piuttosto che commercializzata: due unità sono semplicemente due unità.