Royal Oasis Collection

Royal Oasis Collection è uno sviluppo residenziale arredato di NEXA, situato nel distretto di Pererenan a Canggu, Bali, che comprende 18 appartamenti in due blocchi a bassa densità attualmente in costruzione.

# I Due Blocchi e la Loro Posizione a Canggu

Pererenan si trova a Canggu, uno dei distretti costieri più significativi di Bali per lo sviluppo di lusso negli ultimi dieci anni. L'area ha attirato una miscela concentrata di residenti a lungo termine, nomadi digitali e turisti ad alta spesa, il che a sua volta ha plasmato una scena commerciale e di ospitalità locale abbastanza densa da sostenere la domanda tutto l'anno.

Royal Oasis Collection occupa due edifici all'interno di questo quartiere. La costruzione è al 35% di completamento, con il progetto che procede secondo un calendario di costruzione attivo. NEXA porta precedente esperienza di consegna a Bali, con oltre 19.600 metri quadrati completati in sei anni sull'isola e riconoscimento ai premi Asia Pacific Property Awards. L'architettura si basa su un linguaggio di design influenzato da Singapore che integra il verde nella struttura piuttosto che trattarlo come ornamentale.

La collezione è piccola per qualsiasi standard: 18 residenze in due blocchi. Questa è una scelta di posizionamento deliberata, producendo un prodotto più affine a un hotel boutique che a una torre residenziale.

# Residenze: Planimetrie, Dimensioni e Specifiche

Tutte le unità sono appartamenti con una camera da letto, di dimensioni tra 443 e 483 piedi quadrati. I prezzi variano da AED 440.712 a AED 495.801, e ogni residenza è consegnata completamente arredata.

La specifica di finitura è dettagliata per il livello di prezzo. Le cucine hanno ripiani in granito, hardware soft-close BLUM e elettrodomestici completamente attrezzati con ventilazione ad alta capacità. I bagni sono dotati di sanitari TOTO. Le finestre sono UPVC a doppio vetro, contribuendo sia alle prestazioni termiche che acustiche in un clima tropicale. La biancheria da letto è King Koil.

I soffitti sono specificati a un'altezza progettata per migliorare la circolazione naturale dell'aria, una considerazione pratica nell'umidità di Bali piuttosto che puramente estetica. Gli appartamenti nel Blocco 1 si affacciano sul giardino. Altre unità guardano verso i campi di riso, le montagne o, nel livello premium, l'oceano.

# Servizi Presso Entrambi gli Edifici

L'elenco dei servizi è esteso rispetto al numero di unità dell'edificio, il che suggerisce un modello di gestione alberghiera piuttosto che residenziale convenzionale.

# Rooftop e Area della Piscina

Il rooftop ospita una piscina infinita, una pedana per piscina e un'area lounge con viste panoramiche su Canggu. Un'area fitness in rooftop e una palestra separata forniscono opzioni di esercizio a diversi livelli dell'edificio. L'orientamento del rooftop verso lo skyline a bassa densità di Canggu è un valore funzionale per il mercato del noleggio.

A livello del terreno o comune, i servizi includono un'area spa, un ristorante, un bar e uno spazio di co-working. Il servizio di concierge opera su tutto lo sviluppo. La gestione operativa rimane con AUMANA.

# Localizzazione Entro Pererenan

Pererenan è accessibile tramite una rete stradale relativamente moderna secondo gli standard di Bali, con marciapiedi e bassa densità di traffico nelle vicinanze immediate. I ristoranti e i rivenditori indipendenti più rinomati del distretto sono a distanza pedonale o a breve distanza.

La struttura del diritto di superficie dura 30 anni con estensione garantita di 20 anni, che è lo strumento standard per i cittadini stranieri che acquisiscono proprietà in Indonesia. Gli acquirenti dal Regno Unito, dall'Europa e dal GCC dovrebbero cercare consulenza legale indipendente sulla struttura del titolo di diritto di superficie prima di procedere.

# Chi This Project Suits e Dove Si Posiziona nel Mercato

A AED 440.000 a AED 496.000 per un appartamento arredato e gestito con una camera da letto a Canggu, Royal Oasis Collection occupa l'estremità accessibile del segmento premium di Bali. Il prezzo di ingresso è significativo: la domanda di noleggio più forte di Canggu si concentra esattamente su questo tipo di unità, e la struttura gestita rimuove l'onere operativo che tipicamente scoraggia gli investitori internazionali.

Il profilo dell'acquirente è probabilmente qualcuno già a suo agio con immobili in Asia sudorientale, o un investitore internazionale per la prima volta che cerca un asset redditizio a bassa manutenzione piuttosto che una casa principale. Il piano di pagamento 30/30/30/10, che consente la generazione di reddito prima del pagamento finale, aggiunge un vantaggio strutturale per gli acquirenti che finanziano l'acquisto in modo incrementale. Per quel profilo specifico, il progetto presenta un caso coerente.