Prime Residency 3

Prime Residency 3 è un edificio residenziale completato ad Al Furjan, sviluppato da Prescott e consegnato a Q1 2024. Il progetto si situa all'interno di una delle comunità a densità media più consolidate di Dubai, offrendo appartamenti arredati all'interno di una struttura compatta e costruita con scopo specifico.

# L'edificio e la sua posizione ad Al Furjan

Al Furjan occupa approssimativamente 560 ettari fra Sheikh Zayed Road e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, posizionandola entro raggiungimento sia della Dubai Marina che della rete arteriosa più ampia della città. La comunità porta un registro più tranquillo rispetto ai distretti sul lungomare vicini, costruita attorno a blocchi residenziali a basso e medio rilievo, retail di quartiere e strade interne paesaggistiche.

Prime Residency 3 è un edificio singolo. La sua configurazione percorre un ingresso al pianterreno attraverso due livelli di podio, poi sette piani residenziali, con un tetto sopra. L'architettura è pulita e rettilinea, senza ornamento o spettacolo. Per una comunità come Al Furjan, quella moderazione è appropriata: si tratta di infrastruttura residenziale progettata per funzionare, non per annunciarsi.

Prescott, lo sviluppatore, opera principalmente in questo livello del mercato di Dubai, producendo edifici di appartamenti di media scala attraverso comunità emergenti e consolidate.

# Residenze, arredi e specifiche smart-home

L'edificio offre monolocali e appartamenti a una camera da letto, tutti consegnati arredati. Le dimensioni specifiche delle unità e i conteggi non sono stati pubblicati, ma la consegna arredata è un'importante distinzione per gli acquirenti che intendono affittare immediatamente o occupare senza un periodo di fit-out.

Ogni appartamento include integrazione smart-home coprendo controlli di illuminazione e aria condizionata. Le cucine sono completamente equipaggiate. La filosofia di fit-out complessiva privilegia la funzione rispetto ai dettagli di finitura superficiale, il che soddisfa il posizionamento dell'edificio nel mercato.

Le spese di servizio sono fissate a 14 AED al metro quadrato.

# Servizi all'interno dell'edificio

La fornitura di servizi è compatta ma copre l'essenziale per la vita residenziale quotidiana.

Una piscina si situa all'interno dello sviluppo, insieme a una palestra completamente attrezzata e a una games room. Un lounge multipropositivo offre uno spazio comunitario per i residenti. Vi è anche un'area esterna seduta e, in modo notevole, accesso al supermercato all'interno o immediatamente adiacente all'edificio. La combinazione significa che la maggior parte delle commissioni di routine e dei bisogni ricreativi possono essere soddisfatti senza lasciare l'area immediata.

La sicurezza è gestita attraverso la copertura 24 ore e la sorveglianza video.

# Connettività e il distretto circostante

The Pavilion, il principale hub di retail e dining di Al Furjan, è a 2,7 chilometri di distanza, attorno a sei minuti in auto. Dubai Marina Mall è raggiungibile in 16 minuti, e Address Beach Resort al JBR in 17. Dubai Sports City è a 12 minuti di auto.

Per le famiglie, Nibras International School a Dubai è a 8,2 chilometri di distanza, un pendolarismo di 11 minuti. Dubai International Airport è 44,8 chilometri di distanza, tipicamente 32 minuti di unità lungo Emirates Road, che si connette direttamente dall'interchange di Al Furjan.

La comunità ha anche la sua stazione metro sulla estensione di Route 2020, che si connette direttamente alla Red Line. Quella connessione silenziosamente cambia il calcolo quotidiano per i residenti che preferiscono non guidare.

# Ciò che Prime Residency 3 rappresenta nel mercato di Dubai attuale

L'edificio è completo, registrato e completamente venduto. Per gli acquirenti e gli investitori che tracciano l'attività del mercato secondario ad Al Furjan, serve come punto di riferimento utile: un prodotto arredato di media scala consegnato da uno sviluppatore attivo in questo segmento, in una comunità che è maturata considerevolmente dalla sua fase di lancio iniziale.

Il profilo attrae un acquirente specifico: quello che privilegia il rendimento rispetto al prestigio dell'indirizzo, il reddito da affitto immediato rispetto all'apprezzamento off-plan, e un quartiere funzionale rispetto a un codice postale sul lungomare. Al Furjan costantemente attrae professionisti e famiglie esclusi dal corridoio Marina, e quella base di domanda ha mantenuto i tassi di occupazione nella comunità relativamente stabili. Prime Residency 3 si situa fermamente all'interno di tale quadro.