Passo by Beyond

Passo di Beyond è uno sviluppo residenziale di Beyond Developments su Palm Jumeirah, composto da 211 appartamenti e residenze di formato più grande distribuiti su due edifici, con consegna prevista per il Q3 2029.

# Due edifici sul tronco di Palm, sagomati dall'acqua intorno ad essi

L'architettura trae la sua geometria dal movimento del Golfo: facciate curve, orizzonti stratificati e una massa che si legge diversamente a seconda dell'angolo di avvicinamento. Entrambe le torri si trovano in stretta prossimità a Nakheel Mall, a circa 14 metri dall'ingresso, posizionando i residenti nel centro commerciale e sociale del tronco dell'isola piuttosto che ai suoi margini più tranquilli.

Con 211 unità su due strutture, Passo è di medie dimensioni secondo gli standard di Palm. Questa moderazione si estende agli spazi condivisi, che sono organizzati per servire una comunità residenziale definita piuttosto che operare come uno pseudo-resort pubblico. La costruzione è iniziata e il conto di deposito è registrato con il numero 019000090525.

# Residenze, layout e la scala di ciò che è in offerta

La gamma va da appartamenti con una camera da letto a partire da 840 piedi quadrati fino a residenze con tre camere da letto che raggiungono 4.011 piedi quadrati, con prezzi da 4.085 milioni di AED a 22.044 milioni di AED. La profondità di questa diffusione riflette una collezione veramente varia: alcuni appartamenti con una camera da letto si trovano a meno di 900 piedi quadrati e sono prezzati al di sotto di 5 milioni di AED, mentre altri nella stessa categoria di camere da letto raggiungono 1.500 piedi quadrati e sono prezzati sopra i 9 milioni di AED, suggerendo una variazione significativa nella posizione del piano, nell'orientamento e nell'allocazione della terrazza.

Le residenze con due camere da letto vanno da circa 1.283 piedi quadrati a 2.741 piedi quadrati, prezzate da 6.263 milioni di AED. Le residenze con tre camere da letto, il formato più numeroso tra quelli più grandi, vanno da circa 1.727 piedi quadrati a poco più di 4.011 piedi quadrati, l'estremità superiore che rappresenta l'offerta in scala attico del progetto a 22.044 milioni di AED. Un'unità con quattro camere da letto è elencata a 2.905 piedi quadrati, prezzata a 20.915 milioni di AED.

Le cucine sono dotate di elettrodomestici incorporati. Oltre a questo, le residenze sono consegnate non arredate, il che dà agli acquirenti la libertà di allestire gli interni secondo le loro specifiche.

# Una nota sulle spese condominiali

La spesa condominiale pubblicata è 25 AED per piede quadrato annualmente. Su un appartamento di 1.500 piedi quadrati questo equivale a circa 37.500 AED all'anno, una cifra da tenere in considerazione nei calcoli dei costi di mantenimento, in particolare per i proprietari non residenti.

# Piani con servizi progettati attorno a funzioni distinte

Il programma comunitario è organizzato attorno a diversi padiglioni distinti piuttosto che a un singolo ponte di servizi. Una piscina a cielo aperto e un giardino occupano un piano superiore, insieme a un prato aperto e a una spa separata e a un ponte sociale. A livello del terreno o del podio, il padiglione wellness e un padiglione per bambini operano come zone indipendenti.

L'infrastruttura sociale include un cinema privato, un cinema all'aperto, una sala di arrivo e una biblioteca, e un club sociale. Una piscina per bambini è affiancata dalle principali strutture. La separazione dello spazio sociale rivolto agli adulti dalle aree orientate alle famiglie suggerisce una programmazione deliberata piuttosto che un elenco di servizi generico.

# Connessioni di Palm Jumeirah e cosa si trova nelle vicinanze

Nakheel Mall è effettivamente alla porta, a 14 metri di distanza secondo i dati registrati. Palm West Beach, il lungomare a libero accesso con ristoranti e servizi ricreativi, si trova a circa un chilometro dal sito. Al Ittihad Park, lo spazio verde primario dell'isola, dista circa 750 metri.

Per le famiglie con bambini piccoli, Asya's Nursery dista circa 900 metri. Downtown Dubai è approssimativamente a 22 chilometri di strada; Dubai International Airport dista 33 chilometri, un viaggio di circa 30-40 minuti a seconda del traffico. La Palm Monorail collega il tronco alla stazione Gateway ad Al Sufouh, dove la linea rossa della Dubai Metro fornisce accesso in avanti su tutta la città.

# A chi è adatto Passo e dove si posiziona nel mercato di Palm

La struttura dei prezzi presso Passo copre un terreno considerevole. L'appartamento con una camera da letto a livello di ingresso a 4.085 milioni di AED rappresenta una posizione comparativamente accessibile per un nuovo sviluppo su Palm Jumeirah, puntando agli acquirenti che desiderano l'indirizzo senza impegnarsi nel biglietto di 10 milioni di AED in più che caratterizza gran parte della pipeline recente dell'isola. All'altra estremità, le residenze più grandi con tre camere da letto e gli attico competono direttamente con l'offerta più limitata di appartamenti in formato grande sul tronco.

Per gli acquirenti internazionali, la combinazione di cucine attrezzate, una consegna non arredata e una consegna nel Q3 2029 offre un orizzonte di pianificazione ragionevole. Il formato a due edifici mantiene la comunità contenuta. Gli acquirenti che considerano Passo insieme ad altri sviluppi fronte tronco troveranno l'ambizione di medie dimensioni e la prossimità a Nakheel Mall tra i differenziatori più concreti, insieme alla struttura dei servizi stratificati che separa le funzioni wellness, sociali e familiari piuttosto che piegarle in un unico ponte.