Armani Beach Residence

Armani Beach Residence occupa una posizione sul lungomare a Palm Jumeirah, sviluppata da Arada e progettata attraverso una collaborazione tra Giorgio Armani e l'architetto giapponese Tadao Ando. Un singolo edificio di 24 residenze, deve essere completato entro la fine del 2027.

# L'edificio e la sua posizione sul Palm

Un indirizzo di un singolo edificio di 24 case su Palm Jumeirah comporta una certa logica: la scarsità fa parte della proposizione. Armani Beach Residence si trova direttamente sul lungomare dell'isola, orientato per catturare le viste sul Golfo Arabico e rivolte verso lo skyline di Dubai. L'autoria architettonica appartiene a Tadao Ando, il laureato Pritzker nato a Osaka il cui vocabolario tende verso il cemento grezzo, la luce controllata e la manipolazione studiata dell'ombra. Il suo coinvolgimento segna la prima volta che collabora con Giorgio Armani su un progetto residenziale.

La scala è deliberatamente contenuta. Con 24 unità, questo non è una torre progettata per massimizzare l'area vendibile. La geometria dell'edificio dialoga con elementi acquatici e elementi strutturali sporgenti per creare un dialogo visivo tra la forma costruita e il Golfo oltre.

# Residenze: layout, scala e finitura

La gamma dei tipi di unità va da appartamenti con due camere a un attico con cinque camere, con aree di pavimento che vanno da 2.623 piedi quadrati al livello inferiore a 31.680 piedi quadrati al vertice. Il prezzo segue di conseguenza: le residenze con due camere sono prezzate da AED 23 milioni, le tre camere da AED 38 milioni, le quattro camere da AED 51 milioni, e la più grande configurazione con cinque camere è quotata a AED 348,5 milioni.

Le altezze dei soffitti nelle aree living raggiungono un minimo di tre metri. Ogni residenza incorpora un ingresso circolare o lineare, un dispositivo spaziale che demarca la transizione dalle aree comuni negli spazi abitativi privati. Le cucine sono a pianta aperta e dotate di elementi d'arredo dalle collezioni Armani/Casa Checkers o Bridge a seconda della tavolozza scelta. I bagni traggono dalla collezione Armani/Casa Island in tutta la struttura.

Le residenze vengono consegnate semi-arredate. I proprietari scelgono tra una tavolozza di design chiaro e scuro, con i mobili Armani/Casa specificati di conseguenza.

# Servizi all'interno dell'edificio

Il programma dei servizi è riservato ai residenti e raggiunge una grande piscina a sfioro infinito, una piscina coperta separata, una piscina per bambini, una spiaggia privata, una palestra, sauna e strutture di bagno di ghiaccio, un'area con terrazza paesaggistica, una lounge sigari, un teatro e un'area giochi per bambini. La spesa condominiale è fissata a AED 35 per piede quadrato.

# Palm Jumeirah: l'indirizzo e ciò che offre

Palm Jumeirah ha poco bisogno di introduzione per gli acquirenti internazionali attivi nel mercato di Dubai. L'isola artificiale si estende nel Golfo a ovest di Dubai Marina, collegata alla terraferma da un tunnel stradale e da una monorotaia. I suoi indirizzi sui rami sono stati a lungo associati alla proprietà di ville, ma il tronco e la mezzaluna hanno accumulato una concentrazione di edifici residenziali ultra-lussuosi e branded hotel negli ultimi dieci anni.

Per gli acquirenti provenienti da Londra, Zurigo o Singapore, il Palm funziona come una scorciatoia leggibile: sul lungomare, accesso a spiaggia privata, e una rimozione dalla densità della città continentale. I tempi di viaggio all'Aeroporto Internazionale di Dubai ammontano approssimativamente a 30-40 minuti a seconda del traffico e dell'ora del giorno.

# Chi acquista a questo prezzo e perché questo progetto si adatta

Con AED 23 milioni per l'unità di livello base, Armani Beach Residence si posiziona saldamente nel segmento in cui gli acquirenti non finanziano un acquisto e spesso acquisiscono una seconda o terza casa piuttosto che una residenza principale. La combinazione dell'architettura di Tadao Ando, degli interni Armani/Casa e un conteggio di sole 24 case affronta un acquirente che tratta l'immobiliare come un'acquisizione considerata piuttosto che come un'operazione guidata dal rendimento.

Lo stato della costruzione è del 7,23 per cento con completamento programmato per dicembre 2027, il che posiziona gli acquirenti in una fase iniziale del ciclo di costruzione. Per gli acquirenti internazionalmente mobili abituati ad acquisti off-plan a Londra o Parigi, la tempistica e la struttura dello deposito dello sviluppatore sono parametri familiari. Arada, lo sviluppatore, ha un track record consolidato nel mercato degli EAU su una gamma di tipi e punti di prezzo di progetto.