OXO The Residences

OXO The Residences è una comunità recintata di ville a Nyanyi, sulla costa sud-ovest di Bali, sviluppata da OXO e progettata dall'architetto Alexis Dornier. Attualmente in costruzione, comprende tre ville contemporanee in piena proprietà offerte completamente arredate, con configurazioni da tre, quattro e cinque camere da letto con prezzo a partire da AED 2,6 milioni.

# L'edificio e la sua posizione a Nyanyi

Nyanyi si trova lungo lo stesso corridoio costiero che traccia l'evoluzione degli indirizzi più ricercati di Bali, da Kuta e Seminyak fino a Canggu e Pererenan. L'area sta ancora trovando la sua strada come destinazione residenziale, il che è esattamente quello che attrae gli acquirenti che si sono trasferiti troppo tardi su quei quartieri precedenti.

Il vocabolario di progettazione di Dornier qui combina il modernismo tropicale con una tavolozza di materiali industriale. Ampi viali paesaggistici percorrono la comunità recintata, e le terre circostanti mantengono una copertura verde significativa. Con solo tre ville nello sviluppo, la scala è deliberatamente intima. Questo non è un complesso in stile resort con corridoi comuni e ospitalità gestita; legge più vicino a un quartiere privato di case distinte all'interno di una struttura comune.

La vicinanza a Nuanu, la città creativa mista in fase di realizzazione sul lungomare di Nyanyi, fornisce un contesto a più lungo termine per l'indirizzo. Quello sviluppo si basa su programmazione di arte, cultura, educazione e benessere, e la sua presenza probabilmente ancorerà l'identità dell'area mentre matura.

# Residenze: disposizioni, materiali e specifica

I tre tipi di villa si estendono su 2.475 piedi quadri per la tre camere da letto, 3.326 piedi quadri per la quattro camere da letto, e 3.584 piedi quadri per la cinque camere da letto. Con prezzo AED 2.601.966 e AED 3.211.443 rispettivamente per le opzioni tre e quattro camere da letto, l'unità con cinque camere da letto attualmente non porta un prezzo pubblicato.

# Specifica interna

La finitura interna si centra su pavimenti in cemento levigato, superfici in marmo e soffitti in legno impiallacciato su pareti dipinte bianco sporco. Le cucine includono piani di lavoro in marmo, forni incorporati, piastre elettriche e un sistema di acqua potabile a osmosi inversa. Le camere da letto sono dotate di armadi a parete integrati e bagni en-suite finiti in piastrella di marmo con infissi placcati rame e doccie in vetro.

Ogni villa include una sala multifunzione che può essere configurata come ufficio domestico, camera da letto aggiuntiva, palestra o suite per l'intrattenimento. Tutte le unità sono consegnate arredate, e pacchetti di mobili opzionali forniscono ulteriore flessibilità per gli acquirenti che intendono personalizzare gli interni prima dell'occupazione.

# Servizi all'interno della comunità

Le strutture comuni adottano un approccio considerato piuttosto che completo. Una club house e una palestra privata ancorano il programma condiviso. Le disposizioni esterne includono una zona fitness, area BBQ, forno pizza comunitario, aree giardino e un'area giochi per bambini. L'accesso alle spiagge pubbliche è disponibile dal sito.

La disposizione dell'ufficio domestico all'interno di ogni villa riflette il posizionamento della comunità verso i residenti che lavorano da remoto o dividono il tempo tra i luoghi.

# Connessioni alla costa sud-ovest di Bali

Tanah Lot, uno dei punti di riferimento culturali più riconoscibili di Bali, si trova a breve distanza di guida a sud. Canggu, con la sua ristorazione consolidata, cultura del surf e infrastruttura della scuola internazionale, è accessibile lungo lo stesso percorso costiero. L'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai si trova entro una portata pratica per i residenti che viaggiano frequentemente nella regione.

# Come OXO The Residences si posiziona nel mercato attuale

Per gli acquirenti internazionali, la proprietà in piena proprietà a Bali rimane una proposizione strutturalmente diversa dalle proprietà in piena proprietà a Dubai, Abu Dhabi o in qualsiasi mercato del GCC. Gli acquirenti dovrebbero ottenere consulenza legale indipendente su strutture di piena proprietà indonesiane prima di procedere.

Detto questo, per gli acquirenti con una relazione esistente a Bali, o coloro che costruiscono un portafoglio attraverso destinazioni di tempo libero Asia-Pacifico, il formato a tre ville offre un grado di esclusività che gli sviluppi più grandi non possono replicare. L'ingresso a AED 2,6 milioni per 2.475 piedi quadri, completamente arredato e in un'area ancora prima del picco dei prezzi, si posiziona verso gli acquirenti che vedono l'acquisizione in parte come bene dello stile di vita a lungo termine e in parte come una scommessa su un quartiere in formazione. La traiettoria di Canggu è il punto di riferimento evidente. Se Nyanyi segue quel percorso dipende da fattori ben al di là di qualsiasi sviluppo singolo, ma la scelta di OXO dell'architetto e l'adiacenza a Nuanu suggeriscono uno sforzo deliberato per attirare un acquirente che pensa in quei termini.