NB Collection

NB Collection è uno sviluppo di quattro ville fronte spiaggia di RAK Properties, situato all'interno del masterplan Mina Al Arab a Ras Al Khaimah, con consegna prevista per il Q4 2026.

# Un'unica struttura sulla spiaggia delle Hayat Islands

Mina Al Arab ha trascorso il meglio di un decennio affermandosi come l'indirizzo costiero più coerente di Ras Al Khaimah. Hayat Islands, la comunità peninsulare al suo interno, si colloca dove il Golfo Arabico incontra una rete di lagune, offrendo ai residenti accesso diretto alla spiaggia su molteplici fronti. NB Collection occupa una posizione all'interno di questa cornice che la pone immediatamente adiacente a Nikki Beach RAK, il brand ospedaliero la cui presenza ha fatto più di altri a segnalare le ambizioni dell'area a un pubblico internazionale.

La collezione comprende soltanto quattro ville in un'unica struttura. Questa scala è deliberata. Con quattro unità, si tratta di un'enclave privata piuttosto che di un progetto residenziale convenzionale, e l'architettura risponde a questa intenzione. I rivestimenti in pietra naturale, le forme arrotondate e le linee esterne pulite mantengono il linguaggio costruito in stretto dialogo con la linea costiera piuttosto che dominarla.

# Residenze di poco più di 5.000 piedi quadrati, articolate su tre livelli

Ogni villa si estende per circa 5.020 piedi quadrati secondo una configurazione coerente con quattro camere da letto. I prezzi delle unità disponibili hanno oscillato da AED 18,2 milioni a AED 22,2 milioni, riflettendo differenze di orientamento e specifiche all'interno di quella che è formalmente una tipologia edilizia unica.

Il piano terra è organizzato intorno al soggiorno in open space, alla sala da pranzo e a una cucina di rappresentanza che si collega direttamente a una piattaforma privata con piscina. Una camera per gli ospiti a questo livello si apre sul giardino. Il primo piano posiziona tutte le quattro camere da letto rivolte verso l'acqua o verso i giardini, ciascuna con il proprio balcone. Una scala interna continua verso la terrazza, dove una minipiscina e una zona lounge occupano il punto più elevato della villa.

# Specifiche e finiture

Gli interni utilizzano piastrelle in porcellana italiana, finiture murali opache strutturate e illuminazione a incasso diffusa. La cucina presenta elementi in laccato satinato abbinati a piani di lavoro in pietra ricostruita. Le ville vengono consegnate non arredate, consentendo agli acquirenti di portare le loro specifiche a quello che rappresenta già un eccellente basamento di finitura. Gli oneri di servizio sono fissati a AED 8 per piede quadrato.

# Servizi integrati in ogni abitazione

Ogni villa dispone di una propria piscina a livello del terreno e di una minipiscina sulla terrazza. Non sono previste strutture comuni come parte della collezione stessa, il che è coerente con l'esclusività di uno sviluppo di quattro unità. I residenti che cercano infrastrutture ricreative più ampie hanno la comunità più estesa di Mina Al Arab e il vicino Nikki Beach a portata immediata.

# Connettività tra Ras Al Khaimah e oltre

L'aeroporto internazionale di Ras Al Khaimah dista all'incirca 21,9 chilometri dal sito. The Lagoon, una destinazione commerciale e gastronomica all'interno del masterplan, è a 1,3 chilometri di distanza. Nikki Beach RAK è praticamente alla porta, a meno di 100 metri. Per le famiglie con bambini piccoli, Chubby Cheeks Nursery dista 1,1 chilometri dalla proprietà.

La rete stradale dell'emirato collega rapidamente Mina Al Arab al centro di Ras Al Khaimah, e il viaggio a Dubai rientra nell'arco di un'ora in condizioni normali, mantenendo lo sviluppo pratico per gli acquirenti che dividono il tempo tra i due emirati.

# Per chi è pensato questo sviluppo, e quale posizione occupa nel mercato

Quattro ville a questo fascia di prezzo, in questa ubicazione, non competono con la massa del mercato off-plan di Dubai. L'acquirente di NB Collection è tipicamente alla ricerca di qualcosa che porti un autentico senso di rarità: una proprietà sulla spiaggia in un emirato costiero che ha attirato interesse istituzionale sostenuto, a un prezzo che rimane materialmente inferiore ai prodotti waterfront di Dubai comparabili per dimensioni equivalenti.

Per gli acquirenti europei e britannici, la combinazione di spazi rivolti al mare, zone esterne private a ogni livello e prossimità a un marchio ospedaliero affermato risponde a un elenco di priorità che le torri più urbane di Dubai non possono offrire. Gli acquirenti dei Paesi del GCC familiari con la traiettoria di Ras Al Khaimah leggeranno l'adiacenza a Nikki Beach e la provenienza di RAK Properties come marcatori di un credibile investimento a lungo termine. Lo sviluppo è completamente esaurito, il che di per sé riflette l'appetito per il prodotto waterfront strettamente vincolato a questa scala.