Mirasol II

Mirasol II è uno sviluppo residenziale sul fronte acqua di RAK Properties, posizionato all'interno di Mina Al Arab a Ras Al Khaimah, composto da tre edifici e 70 residenze programmate per il completamento nel Q3 2028.

# Tre edifici sul bordo del porto settentrionale

Mina Al Arab è una delle comunità pianificate più considerate negli emirati settentrionali degli Emirati Arabi Uniti, costruita attorno a zone umide preservate, canali di mangrovie e una linea costiera che scorre considerevolmente più tranquilla rispetto a qualsiasi cosa nel Dubai vero e proprio. RAK Properties è stata la forza dominante dietro il tessuto residenziale del distretto, e Mirasol II continua questa tradizione come la seconda fase di una serie affermata.

Lo sviluppo si trova direttamente sulla Passeggiata del Porto Settentrionale, una delle colonne portanti principali del fronte acqua della comunità. Tre edifici condividono il sito, contenendo un totale combinato di 70 case. Questa moderazione nella densità è deliberata e comporta implicazioni reali per i residenti: le strutture condivise servono un pool più piccolo di proprietari, e il fronte lungomare è proporzionalmente generoso.

La costruzione è in corso, senza progressi di readiness registrati al momento della pubblicazione e una consegna prevista per il Q3 2028.

# Residenze da 799 a 3.742 piedi quadrati

L'offerta è ampia. Gli appartamenti con una camera da letto iniziano a circa 584 piedi quadrati e si estendono a poco più di 1.326 piedi quadrati, con prezzi da circa 1,41 milioni di AED a 2,42 milioni di AED a seconda della configurazione e del piano. Le case con due camere da letto vanno da 1.084 a 1.386 piedi quadrati, quotate tra 2,53 milioni e 2,71 milioni di AED.

Il livello superiore dell'edificio cambia carattere completamente. Le residenze con tre camere da letto raggiungono 3.742 piedi quadrati, con le unità più grandi quotate a 12,37 milioni di AED e oltre. Questi non sono semplicemente appartamenti più grandi: a questa scala, le planimetrie si avvicinano più a case private disposte verticalmente, con aree di terrazza significative suggerite dall'impronta complessiva.

Le cucine sono attrezzate come standard. Tutti gli altri spazi sono consegnati non arredati, consentendo agli acquirenti di decorare gli interni secondo le proprie specifiche. L'onere di servizio è fissato a 15 AED per metro quadrato all'anno.

# Cosa copre il programma dei servizi comuni

L'infrastruttura del benessere nello sviluppo include una palestra, uno studio di yoga, una sauna, bagni turchi e una pista da jogging. Per l'acqua, ci sono sia una piscina a spruzzi che una piscina oasi separata inserita all'interno di un'area verde. Letti ribassati e terrazze paesaggistiche estendono l'offerta outdoor oltre lo spazio puramente funzionale per l'esercizio.

La programmazione sociale è ancorata da due concetti distinti di cibo e bevande: un lounge e juice bar per l'uso quotidiano, e un ristorante gestito in collaborazione con un'entità con stelle Michelin. Il cinema all'aperto e l'orto di lettura affrontano il tempo libero a un registro più lento. Collettivamente, il mix dei servizi comuni riflette il posizionamento della comunità più ampia di Mina Al Arab, concepita come un ambiente simile a una località di soggiorno piuttosto che un sobborgo residenziale convenzionale.

# La posizione di Ras Al Khaimah sulla mappa

La spiaggia privata dei residenti a Mina Al Arab dista 1,2 chilometri dal sito. Al Hamra Mall, la principale destinazione retail per il corridoio costiero settentrionale, è a 7,2 chilometri di distanza. L'aeroporto internazionale di Ras Al Khaimah dista 32,6 chilometri, un viaggio di circa 30 minuti in condizioni normali.

L'aeroporto internazionale di Dubai dista circa 75 chilometri da Mina Al Arab via E311 e E11, collocando il progetto entro una distanza pratica per i pendolari da Dubai per gli acquirenti che danno priorità allo spazio e a un'atmosfera più tranquilla rispetto alla prossimità al nucleo della città. L'apertura di Wynn Al Marjan Island, il primo casinò resort autorizzato negli Emirati Arabi Uniti, previsto nelle vicinanze, ha già intensificato l'attenzione degli investitori internazionali su Ras Al Khaimah come destinazione in sé.

# Chi è calibrato per Mirasol II

All'estremità delle residenze a una e due camere da letto, Mirasol II compete sul prezzo per metro quadrato in un mercato dove i prodotti sul fronte acqua comparabili a Dubai superano frequentemente i 2.500 AED per piede quadrato. Le unità con una camera da letto in particolare offrono dimensioni significative a un prezzo che garantirebbe qualcosa di considerevolmente più piccolo nella maggior parte delle comunità costiere di Dubai.

A livello di tre camere da letto, il profilo dell'acquirente cambia. Famiglie e acquirenti di seconde case provenienti dall'Europa e dal GCC che cercano un ambiente costiero a bassa densità, senza la complessità operativa di una villa, trovano un argomento qui che gli sviluppi più densi di Dubai faticano a eguagliare. La finestra di completamento del 2028 si adatta anche agli acquirenti che desiderano un'esposizione su carta a un mercato che ha registrato una crescita coerente dei prezzi dal 2022, mantenendo il tempo per organizzare il finanziamento o riconfigurare il portafoglio prima della consegna.