Nasim Lofts at Bay Residence

Nasim Lofts at Bay Residence è un edificio residenziale di dieci unità di RAK Properties, posizionato su Hayat Island all'interno del distretto di waterfront Mina Al Arab di Ras Al Khaimah, con consegna prevista per dicembre 2024.

# Un Piccolo Edificio in uno Schema Costiero Ampio

Mina Al Arab si estende su circa 2,7 milioni di metri quadrati di costa lungo il Golfo Arabico, sviluppato interamente da RAK Properties nell'ultimo decennio. All'interno di quella comunità più ampia, Nasim Lofts occupa una posizione specifica su Hayat Island, la parcella residenziale più nuova che si trova approssimativamente 200 metri dalla spiaggia.

Dieci residenze in un unico edificio. Questa scala è deliberata. Mentre la maggior parte degli sviluppatori su Hayat Island hanno favorito blocchi mid-rise con conteggi di unità con tre cifre, Nasim Lofts si legge più come un indirizzo boutique che come una torre residenziale, e la spesa condominiale del progetto di 6 AED per piede quadrato riflette un edificio dove i costi condivisi sono distribuiti attraverso un pool di proprietari genuinamente limitato.

L'architettura è organizzata attorno a volumi doppio-altezza che tirano la luce naturale in profondità nelle piante di piano e orientano le camere principali verso le viste di spiaggia e waterfront.

# Residenze, Planimetrie e Specifiche

Sono disponibili configurazioni con due e tre camere da letto, che vanno da 2.335 piedi quadrati al livello inferiore a 4.262 piedi quadrati per l'unità più grande con tre camere da letto. Queste sono metrature generose secondo qualsiasi standard di mercato. La gamma con due camere da letto varia tra 2.335 e 2.830 piedi quadrati; i tre camere da letto vanno da 2.647 a 4.262 piedi quadrati.

Ogni camera da letto è en-suite. Il formato loft, con i suoi soffitti doppio-altezza, significa che i volumi sembrano considerevolmente più grandi della metratura da sola, un punto che vale la pena portare in qualsiasi confronto con i formati di appartamento convenzionali di dimensioni simili a Dubai o Abu Dhabi. Le cucine sono equipaggiate. Le unità sono vendute non arredate.

# Prezzi

Le residenze con due camere da letto sono prezzate da AED 5.342.000 a AED 6.580.000. Le case con tre camere da letto vanno da AED 6.123.000 a AED 9.984.000. Il conto di sequestro registrato presso l'autorità competente porta il numero 0002562403001.

Lo sviluppo è elencato come esaurito, il che i potenziali acquirenti dovrebbero confermare direttamente con JRE prima di procedere sul presupposto della disponibilità.

# Servizi in Sito

Le strutture condivise dell'edificio includono una piscina infinita insieme a una piscina per bambini ombreggiata, un deck per prendere il sole, piste di corsa, un giardino aromatico e una palestra. L'elenco dei servizi è focalizzato piuttosto che esaustivo, coerente con un edificio di dieci unità dove una programmazione eccessiva dello spazio comunitario semplicemente gonfierebbe le spese condominiali senza aggiungere valore significativo.

# Hayat Island e i Suoi Dintorni

Hayat Island Beach dista 0,2 chilometri dall'edificio, rendendolo il fatto geografico dominante della vita quotidiana qui. The Lagoon, un altro nodo di amenità di Mina Al Arab, dista 1,7 chilometri. Al Jazeerah Al Hamra School dista 5,5 chilometri, una considerazione pratica per gli acquirenti con bambini in età scolare, e Jazerat Al Za'ab dista 6,9 chilometri dall'indirizzo.

Ras Al Khaimah International Airport connette l'emirato a un roster crescente di rotte europee, e il viaggio verso sud a Dubai tipicamente richiede circa un'ora a seconda del traffico su Sheikh Mohammed bin Zayed Road.

# Per Chi Questo Edificio è Effettivamente

Nasim Lofts si trova a un'interessante intersezione. Le metrature e il formato loft attirano gli acquirenti che vogliono l'esperienza spaziale di una villa senza il titolo di proprietà del terreno, gli obblighi di manutenzione o il punto di prezzo che la proprietà di villa a Ras Al Khaimah o Dubai attualmente comanda. Per un acquirente che si trasferisce da Londra, Amsterdam o Singapore, 2.800 piedi quadrati su una spiaggia a meno di AED 7 milioni rappresenta un calcolo diverso rispetto a qualsiasi cosa disponibile a qualità comparabile a Dubai Marina o Palm Jumeirah in questo momento.

La scala di dieci unità limita anche la concorrenza di rivendita all'interno dell'edificio stesso, un vantaggio strutturale che gli schemi più grandi non possono offrire. Per l'acquirente che tratta questo come una residenza secondaria o un asset a lungo termine in un ambiente ad imposta bassa e adiacente alla spiaggia, la combinazione di posizione, dimensione e rarità dell'edificio è un argomento coerente di per sé.