Jey Grey Residence

Jey Grey Residence è uno sviluppo boutique di DM Projects, situato nel distretto di Bali e costituito da un unico edificio di dieci residenze completamente arredate. Attualmente in costruzione e approssimativamente al 40% di completamento, è disponibile per l'acquisto ora, con unità con due camere da letto prezzate tra AED 550.875 e AED 778.570.

# Un piccolo edificio in un contesto culturalmente significativo

Dieci residenze è un vincolo deliberato. Jey Grey Residence si posiziona come un progetto contenuto e di ridotto impatto ambientale piuttosto che una torre, e quella scala forma tutto, dalla planimetria generale all'esperienza di proprietà. L'edificio si trova all'interno di un complesso paesaggistico progettato in modo che le strutture vicine rimangono fuori dalla linea visiva, ottenuto attraverso una combinazione di muri perimetrali e screening piantati.

La posizione ha un peso simbolico in sé. Il sito domina la statua di Garuda Wisnu Kencana, uno dei monumenti più riconoscibili dell'isola, e si trova all'interno dell'altopiano elevato della Penisola di Bukit, un'area nota per il suo distinto microclima rispetto alle pianure costiere.

# Residenze con due camere da letto a una metratura fissa di 828 mq

Ogni unità dell'edificio condivide una planimetria identica di 828,82 mq, configurata come layout con due camere da letto. Il prezzo si posiziona in due punti fissi: AED 550.875 e AED 778.570, uno scarto che probabilmente riflette il livello o l'orientamento del piano piuttosto che una variazione di layout, dato che le dimensioni rimangono costanti in tutte le unità.

Tutte le residenze sono consegnate completamente arredate. Gli interni si ispirano a principi minimalisti contemporanei: volumi open-plan, soffitti alti e vetrate di grande formato che collegano le aree living allo spazio esterno. Le finiture includono pannelli murali in composito di polimero di legno, pavimentazione in gres porcellanato di grande formato e facciate cucina senza maniglie con banconi a barra integrata. Gli apparecchi sanitari provengono da Grohe e Villeroy e Boch. Il controllo climatico è fornito da un sistema di aria condizionata centralizzato Daikin, e le prese USB Legrand sono installate in tutto.

Ogni residenza include una piscina privata e un giardino, che, con 828 mq di spazio interno, significano che le aree esterne hanno un peso significativo nella proposizione di vita complessiva.

# Ciò che il complesso offre ai residenti

Il programma di servizi comuni è compatto ma considerato per un progetto di questa dimensione. Una palestra, area spa, caffetteria, area giardino e accesso a negozi e ristoranti sono tutti forniti in loco. Il complesso opera anche con sicurezza 24 ore su 24 e una struttura gestionale professionale che copre manutenzione, amministrazione degli affitti, prenotazioni e rendicontazione finanziaria mensile. Per gli acquirenti che trattano questo come veicolo di investimento, quello strato operativo rimuove l'attrito della proprietà remota.

# Connessioni dall'estremità meridionale dell'isola

L'infrastruttura della Penisola di Bukit si è considerevolmente maturata nell'ultimo decennio. L'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai si trova a una distanza pratica, come le strisce spiaggia di Seminyak e Canggu a nord e le onde da surf di Uluwatu a sud. Ubud, il centro culturale e artistico dell'isola, è accessibile su strada, anche se il viaggio è più lungo e dipende dal traffico attraverso Denpasar.

Il quartiere immediato contiene infrastrutture consolidate di resort e ospitalità, che sottende la domanda di affitti a breve termine e fornisce le opzioni di ristorazione e svago che i residenti di lunga data richiedono.

# Dove questo progetto si posiziona per l'acquirente che calcola l'esposizione a Bali

Jey Grey Residence è strutturato per un particolare tipo di acquirente: uno che cerca immobiliare di Bali come asset di reddito gestito piuttosto che una casa principale, con un punto di ingresso inferiore a quello che il mercato delle ville in proprietà piena tipicamente richiede. Il prezzo base di AED 550.875 si traduce in approssimativamente USD 150.000 ai tassi attuali, posizionandolo a portata di acquirenti che diversificano sui mercati leisure del Sud-Est asiatico.

Il limite di dieci unità mantiene la comunità strettamente controllata. Al 40% del progresso di costruzione, gli acquirenti stanno entrando in una fase in cui il progresso fisico è visibile ma il prezzo riflette ancora il timing off-plan. La struttura arredata e gestita significa che il percorso dal completamento al reddito da affitti è più breve di quanto consentirebbe un acquisto a guscio nudo.