Havelock Residences

Havelock Residences è una singola torre residenziale di HMB Homes Real Estate Development, situata a Discovery Gardens sul bordo occidentale di Dubai. Il progetto comprende monolocali fino ad appartamenti con tre camere da letto, con completamento programmato per il Q1 2027.

# La torre e la sua posizione a Discovery Gardens

Discovery Gardens si trova tra Al Furjan e Ibn Battuta Mall, approssimativamente 6,5 chilometri da JBR e ben fuori dalla densità che caratterizza il Dubai centrale. È un distretto a bassa densità e ricco di giardini, il che rende un edificio residenziale più alto qui sia visibile che commercialmente utile: gli acquirenti ottengono visuali aperte che un quartiere più affollato non permetterebbe.

Havelock Residences è un singolo edificio, attualmente a circa il 5 per cento di completamento rispetto a una consegna Q1 2027. L'approccio architettonico favorisce facciate a vetrate importanti e linee orizzontali pulite, mantenendo l'estetica contemporanea senza allontanarsi bruscamente dal tessuto urbano esistente dell'area.

# Residenze, layout e finitura

L'edificio copre una gamma di formati: monolocali da circa 380 metri quadrati, salendo ad appartamenti con tre camere da letto all'estremità superiore della gamma, con le unità più grandi che raggiungono poco più di 2.246 metri quadrati. I prezzi vanno da 750.000 AED a 2.000.000 AED, coprendo un ampio spettro di tipi di acquirenti e investitori all'interno di un singolo progetto.

Tutte le residenze includono una cucina attrezzata con elettrodomestici. I balconi sono una caratteristica coerente, fornendo spazio esterno privato indipendentemente dalla dimensione dell'unità.

L'onere di servizio è fissato a 14-15 AED per metro quadrato. L'arredamento è solo cucina, quindi gli acquirenti dovrebbero considerare i costi di allestimento per il resto dell'unità.

# Servizi in tutta l'edificio

L'elenco delle strutture è esteso per un progetto a torre singola di questa scala. Una piscina in spiaggia si affianca a una palestra, con una fornitura più attiva nella forma di un campo da basket e una skatepark. Per le famiglie, ci sono aree gioco sia coperte che all'aperto per bambini, un'arena da gioco e un cinema. Un clubhouse lega insieme gli spazi sociali.

Questi sono differenziatori significativi a Discovery Gardens, dove la comunità circostante offre fornitori standard di piscina e parco giochi ma meno strutture per il tempo libero specifiche all'interno di un singolo edificio.

# Distanza dai principali punti di destinazione

Ibn Battuta Mall si trova a 2,8 chilometri dall'edificio, coprendo il principale requisito di vendita al dettaglio e ristorazione per la vita di tutti i giorni. Marina Beach e JBR sono a 6,5 chilometri di distanza, raggiungibili in auto in meno di dieci minuti al di fuori delle ore di punta.

# Vicinanza all'aeroporto e al centro città

L'Aeroporto Internazionale Al Maktoum si trova a 29,8 chilometri a sud, rendendo Havelock Residences una base pratica per i viaggiatori frequenti poiché l'espansione dell'aeroporto continua. Downtown Dubai si trova a 28,8 chilometri a est, il che è un pendolarismo considerato ma coerente con il compromesso che gli acquirenti accettano in questa parte della città in cambio di prezzi inferiori e un'impostazione residenziale più tranquilla.

Little Diamond Nursery nei Giardini si trova a 1,3 chilometri di distanza, insieme a un parco giochi comunitario per bambini a 1,1 chilometri. Entrambi riflettono il carattere orientato alla famiglia del distretto.

# Il profilo dell'acquirente per cui questo progetto è adatto

A 750.000 AED per le unità di ingresso, Havelock Residences occupa una fascia di prezzo che rimane accessibile ai primi acquirenti di Dubai e agli investitori focalizzati sul rendimento, in particolare quelli che monitorano la vicinanza al corridoio di espansione di Al Maktoum. I formati più grandi con tre camere da letto, che si avvicinano a 2.000.000 AED, posizionano il progetto anche per le famiglie che desiderano più metratura di quanto il Dubai centrale permetta a prezzi equivalenti.

La combinazione di una cucina attrezzata, una pila di servizi ampia e un completamento pre-2030 in un distretto residenziale stabilito conferisce al progetto una coerenza pratica. Non è un indirizzo di prestigio, ma è un'opzione credibile e ben specificata in una parte di Dubai che tende ad attrarre occupanti a lungo termine piuttosto che speculatori a breve ciclo.