Golf Terrace Residences

Golf Terrace Residences è un edificio residenziale completamente arredato di Asak Real Estate Development, situato in Dubai Production City e attualmente in corso di costruzione, con unità che vanno da monolocali ad appartamenti con due camere da letto.

# L'edificio e la sua posizione in Dubai Production City

Dubai Production City si trova pressappoco a metà strada tra Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e lo svincolo di Emirates Road, una ubicazione che ha gradualmente attratto la domanda residenziale mentre il distretto evolve oltre il suo mandato originario di media e editoria. Golf Terrace Residences occupa questo contesto come edificio singolo, modesto nella scala a 12 unità, il che gli conferisce un carattere boutique insolito per l'area.

L'architettura segue un approccio pulito e rettilineo, con una facciata concepita per aprirsi verso spazi verdi piuttosto che verso un paesaggio urbano denso. Le finestre dal pavimento al soffitto e le altezze generose sono mantenute in tutto lo schema, traducendo la calma esterna nei volumi interni.

# Residenze: layout, dimensioni e contenuti

L'edificio offre tre configurazioni. I monolocali vanno da circa 495 piedi quadri a 647 piedi quadri, con prezzi a partire da AED 754.000. Gli appartamenti con una camera da letto sono notevolmente generosi, con superfici da 1.188 piedi quadri a 1.889 piedi quadri a AED 1.479.000 fino a AED 1.484.000, una gamma di dimensioni che compete comodamente con prodotto a due camere altrove nel distretto. Gli appartamenti con due camere da letto misurano 1.713 piedi quadri e sono prezzati a AED 2.182.000 fino a AED 2.200.000.

Tutte le unità sono consegnate completamente arredate con elettrodomestici inclusi. Questa è una distinzione significativa per gli acquirenti internazionali, in particolare quelli che acquistano come investimento o prevedono un soggiorno iniziale breve. La spesa condominiale è fissata a AED 15 per piede quadro.

# Servizi incentrati sul benessere e la vita esterna

L'offerta di servizi è ben adattata alla scala dell'edificio. Piuttosto che i vasti, sottoutilizzati deck di servizi trovati in torri più grandi, Golf Terrace Residences si concentra su benessere e attività esterna.

# Leisure e ricreazione

Una piscina e una piscina per bambini ancorano la zona esterna, insieme a una pista da corsa, una palestra esterna, uno spazio yoga e aree salotto ombreggiate. L'area BBQ e il cinema all'aperto aggiungono utilità sociale senza complicare il programma. Per il tempo libero, lo sviluppo include un campo da mini golf e un'area di simulazione golf, conferendo al progetto il suo nome e un'identità distintiva nel mercato residenziale di Production City.

La dotazione interna comprende una palestra, una sala vapore e una sauna. Un'area giochi per bambini completa l'elenco.

# Ubicazione: accesso stradale e il distretto circostante

Il vantaggio principale di Dubai Production City è la connettività. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road fornisce accesso veloce sia a Dubai Marina a nordovest che alla griglia urbana più ampia a est. Al Maktoum International Airport si trova a una distanza ragionevole a sud.

Il distretto stesso ha sviluppato nel corso dell'ultimo decennio un'infrastruttura residenziale funzionale di negozi al dettaglio, caffè e strutture fitness. Non è una destinazione nel modo in cui lo sono Downtown Dubai o Palm Jumeirah, ma per gli acquirenti che danno priorità alla vivibilità e alla facilità di pendolarismo rispetto al prestigio dell'indirizzo, la ubicazione offre risultati.

# Per chi è adatto questo progetto e dove si posiziona nel mercato

A AED 754.000 per l'ingresso, Golf Terrace Residences occupa il segmento inferiore-medio del mercato residenziale di Dubai per prezzo assoluto, ma la specifica arredata e i planimetrie insolitamente grandi degli appartamenti con una camera modificano il calcolo del valore. Un appartamento con una camera da letto di 1.889 piedi quadri, completamente arredato, a poco meno di AED 1,5 milioni è un prodotto con un caso di investimento credibile in una città dove lo spazio comparabile nei distretti di profilo più alto costa due o tre volte quel prezzo.

L'edificio è meglio inteso come uno schema considerato, su piccola scala, che mira agli utenti finali che vogliono una casa pronta all'occupazione senza il rumore di una comunità di una grande torre, e ai investitori che cercano stock arredato a un punto di prezzo che mantiene i rendimenti lordi strutturalmente interessanti. Il numero di unità boutique è sia un vincolo che un argomento a favore della scarsità.