Golf Place

Golf Place è un edificio residenziale di Prestige One Developments, situato all'interno di Dubai Sports City e programmato per la consegna nel Q2 2027. Il progetto comprende 69 appartamenti in una singola torre, che vanno da una a tre camere da letto, attualmente in costruzione al 17,61 per cento di completamento.

# La torre e la sua posizione a Dubai Sports City

Dubai Sports City occupa una tasca distinta della nuova Dubai, pianificata intorno al campo da golf Els Club e allo stadio internazionale di Dubai. Il distretto si trova a una certa distanza dalla densità del Downtown e del Business Bay, il che gli conferisce uno skyline più basso e un'atmosfera al piano terra più aperta rispetto alla maggior parte dei cluster residenziali più recenti della città.

Golf Place affronta direttamente il campo da golf. La torre è progettata per capitalizzare quelle viste verdi, con l'orientamento e le proporzioni dell'edificio calibrati per massimizzare i sightline attraverso le fairway. Come un singolo edificio di 69 unità, il progetto si situa a una scala che mantiene le aree comuni e le lobby dei lift gestibili, senza l'anonimato che le torri più grandi possono portare.

La costruzione è in corso, con i fondi detenuti in conto sequestro 0405885629906 in conformità ai requisiti del Dipartimento terreni di Dubai.

# Residenze, layout e specifiche

La gamma va da un appartamento monolocale a 976 piedi quadri fino a case con tre camere a circa 1.721 piedi quadri. Le unità con due camere da letto formano la maggior parte dell'offerta e coprono un ampio spettro di superfici: i più piccoli bilocali si attestano a circa 1.294 piedi quadri, mentre i formati bilocali più grandi raggiungono 1.991 piedi quadri, una metratura che in molte torri accoglierebbe comodamente un piano con tre camere da letto.

Gli appartamenti con tre camere si raggruppano strettamente intorno a 1.720-1.721 piedi quadri, con prezzi a partire da AED 2.325.000 a AED 2.400.000 a seconda del piano e dell'aspetto.

Le cucine sono dotate di elettrodomestici Siemens e Bosch come standard. Al di là di questo, gli appartamenti sono consegnati con solo arredamento cucina, lasciando le decisioni interne interamente all'acquirente. Le spese di servizio sono fissate a 12-13 AED per piede quadro annualmente.

# Servizi in loco

L'elenco dei servizi si orienta verso la ricreazione piuttosto che il corporativo, il che si adatta al carattere del distretto.

I residenti hanno accesso a piscine, una palestra interna, un'area giochi, un'area BBQ, un'installazione di mini golf e un cinema all'aperto. Le famiglie con bambini sono servite da aree giochi coperte e all'aperto. Questi sono i servizi confermati per il progetto; l'elenco è focalizzato piuttosto che esaustivo, e la scala dell'edificio significa che saranno condivisi tra meno di 70 famiglie.

# Spostarsi da Dubai Sports City

Dubai Sports City si collega a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, il che colloca Dubai Marina entro circa venti minuti di auto e il Downtown Dubai entro un lasso di tempo simile a seconda del traffico. Il distretto si collega anche a Hessa Street, un utile corridoio est-ovest.

Il campo da golf Els Club si trova all'interno della comunità stessa, il che importa sia per i residenti che giocano sia per il carattere dello spazio verde del quartiere. Lo stadio internazionale di Dubai, anch'esso all'interno del distretto, attrae cricket e altri importanti eventi sportivi durante tutto l'anno.

# Chi è servito da questo progetto e dove si trova nel mercato

A un prezzo di ingresso di AED 1.491.000 per uno monolocale e con trilocali che superano AED 2.400.000, Golf Place si colloca nella fascia di mercato medio per le nuove costruzioni di Dubai ma offre superfici che sono al di sopra della media per il punto di prezzo. Un bilocale a 1.991 piedi quadri per circa AED 2.050.000 a AED 2.150.000 rappresenta una scala di vivibilità che lo stesso budget non acquista a JVC o Business Bay ai prezzi attuali.

Il progetto attirerà due tipi di acquirenti distinti. Gli utilizzatori finali, in particolare le famiglie e i residenti appassionati di sport, ottengono vicinanza diretta all'Els Club e un ambiente di costruzione a bassa densità. Gli investitori buy-to-let beneficiano delle superfici, che tendono ad attirare affitti più lunghi, e dalle spese di servizio prevedibili a 12-13 AED per piede quadro. Con consegna nel Q2 2027 e costruzione in fase iniziale, gli acquirenti che entrano adesso portano il rischio tipico del fuori carta, anche se la struttura del sequestro e la supervisione della DLD forniscono le protezioni statutarie standard.