The One

The One è un immobile commerciale singolo di Prestige One Developments, situato in Al Barsha e previsto per la consegna nel giugno 2027. Attualmente in corso di realizzazione, si posiziona come indirizzo d'uffici premium per occupanti aziendali piuttosto che come torre residenziale.

# L'immobile e la sua posizione in Al Barsha

Al Barsha si colloca tra Sheikh Zayed Road e gli assi viari che alimentano Dubai Internet City e Media City, il che la rende una scelta pratica per le aziende che necessitano prossimità ai consolidati corridoi tecnologici e mediatici di Dubai. The One occupa questa posizione come una torre singola, concepita come punto di riferimento commerciale piuttosto che come isolato misto-uso con piani residenziali superiori.

Il progetto è opera di Prestige One Developments, uno sviluppatore il cui approccio qui enfatizza interni curati e un programma di spazi comuni selezionato rispetto alla mera quantità di metrature.

# Due ampi piani d'uffici attualmente disponibili

The One offre due unità disponibili, entrambe di scala sostanziale. Le metrature dei piani variano da circa 3.166 a 3.170 piedi quadri, posizionandoli fermamente nella categoria dei grandi pianiforti single-occupier. I prezzi si collocano tra AED 13,6 milioni e AED 13,63 milioni per unità.

Gli interni seguono una specifica contemporanea: layout aperti progettati per consentire agli occupanti di configurare lo spazio attorno alle loro necessità operative, con finiture descritte dallo sviluppatore come premium su tutta la superficie. L'atrio è rifinito a uno standard coerente con un indirizzo di sede centrale piuttosto che con un isolato multi-tenant generico.

# Un programma di servizi per il lavoro di notevole profondità

L'elenco dei servizi at The One è più curato della norma per gli edifici commerciali di Dubai. L'immobile comprende una business lounge, lounge librerie, sale riunioni e conferenze, e una sky lounge con accesso a terrazza panoramica. Una Prestige Café e uno studio di golf virtuale estendono l'offerta verso il territorio sociale e dell'ospitalità.

# Il benessere come caratteristica operativa autentica

La dotazione di benessere merita una menzione specifica. Un centro fitness, centro benessere, piscina, vasca idromassaggio, vasche di ghiaccio, doccia foresta pluviale e spogliatoi mettono insieme un pacchetto più comunemente riscontrato in un club esclusivo che in un edificio per uffici. Uno spazio giardino botanico completa ulteriormente il programma. Sicurezza 24 ore, assistenza concierge e servizio valet completano la dotazione operativa.

# Connettività verso il centro di Dubai

Le credenziali di accesso di Al Barsha sono dirette. La Stazione della Metro di Dubai Internet City serve il distretto più ampio, posizionando l'immobile a portata della Red Line e, per estensione, di Dubai Marina verso sud e di Downtown Dubai verso nord-est. Sheikh Zayed Road è direttamente accessibile, il che riduce i tempi di viaggio verso la maggior parte degli indirizzi commerciali principali della città.

# Per chi è verosimilmente adatto questo immobile

The One è una proposizione specifica. Con sole due unità disponibili, entrambe a partire da 3.166 piedi quadri e al prezzo di AED 13,6 milioni, questo non è un immobile per piccoli occupanti che acquistano una singola suite d'uffici. Si adatta a un'azienda che desidera possedere piuttosto che affittare un pianiforte di sede centrale in un distretto di Dubai ben collegato, con la profondità di servizi dell'immobile che funziona come strumento di fidelizzazione e attrazione del personale piuttosto che come complemento di lusso. Acquirenti internazionali dai mercati del GCC, europei e asiatici che stanno stabilendo o consolidando una base operativa di Dubai troveranno il formato rilevante. La consegna a metà 2027 consente tempo sufficiente per la pianificazione degli allestimenti all'interno di una struttura di acquisto su carta.