Celia Residence

Celia Residence è un edificio di appartamenti completato dello sviluppatore Abou Eid, situato a Dubai Studio City lungo Hessa Street e consegnato nel Q4 2024.

# L'edificio e la sua posizione a Dubai Studio City

Dubai Studio City occupa la banda mid-occidentale di Dubai, un distretto costruito appositamente attorno all'industria media e di trasmissione. La zona si trova tra Motor City e Arjan, e il suo stock residenziale è cresciuto sostanzialmente man mano che le comunità circostanti maturavano. Celia Residence è un singolo edificio all'interno di questo tessuto, posizionato lungo Hessa Street di fronte a Tilal Al Ghaf, uno dei più grandi sviluppi master mixed-use del corridoio.

L'edificio ha raggiunto il completamento totale alla fine del 2024. Al 100 per cento di progresso della costruzione, gli acquirenti e i locatari si trasferiscono in un prodotto finito piuttosto che una promessa sulla carta.

# Residenze, layout e finitura

Le metrature specifiche delle unità e le configurazioni non sono attualmente divulgate pubblicamente, poiché il progetto è attualmente esaurito. Ciò che lo sviluppatore specifica è che gli appartamenti sono consegnati grezzi, con elettrodomestici da cucina montati e finiture descritte come moderne con materiali di alta qualità. La consegna grezza è standard per gli acquirenti che preferiscono nominare gli interni secondo la propria specificazione, o per gli investitori che affittano nel pool di affitti locale.

Le spese condominiali rientrano tra i 10 e i 12 AED per piede quadrato, una gamma ampiamente in linea con edifici residenziali comparabili mid-market attraverso la cintura Dubai Studio City e Motor City.

# Servizi in tutto l'edificio

Il programma di amenità presso Celia è ponderato verso famiglie e residenti attenti alla salute, il che riflette il profilo demografico di Dubai Studio City più ampiamente.

# Strutture familiari e per il tempo libero

Un'asilo nido professionale e una piscina dedicata ai bambini si trovano insieme a un'area giochi per bambini, offrendo alle famiglie con bambini piccoli infrastruttura pratica piuttosto che gesti decorativi. Il cinema esterno con posti a sedere tematici aggiunge una dimensione sociale che va leggermente al di là del pacchetto standard piscina-e-palestra.

L'offerta per la salute comprende una piscina, un club esclusivo e una palestra esterna. Un'area BBQ completa gli spazi comunitari esterni.

# Connessioni e l'area circostante

Hessa Street fornisce accesso diretto ad Al Khail Road e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, le due arterie che connettono questa parte di Dubai al resto della città. Downtown Dubai si trova a circa 23 chilometri a est, e Al Maktoum International Airport è approssimativamente 24 chilometri a sud-ovest, considerando il programma di espansione dell'aeroporto come una considerazione per chi viaggia frequentemente.

Nell'orbita immediata, un Waitrose si trova 3,9 chilometri di distanza. La Royal Grammar School Guildford Dubai, il campus degli Emirati Arabi della scuola indipendente con sede in Surrey, si trova 4,9 chilometri dall'edificio. Green Community Motor City Lake, una meta popolare per camminare e andare in bicicletta, dista meno di 5 chilometri. Sufouh Beach, sulla costa di JBR, è approssimativamente 15 chilometri di distanza.

# Chi compra qui e perché

Celia Residence si rivolge a un acquirente specifico: qualcuno che cerca un appartamento completato e in usufrutto in un distretto mid-market con decente accesso ai trasporti, servizi per le famiglie e prossimità all'istruzione affermata. Il caso di investimento poggia sulla domanda di affitti consistente di Dubai Studio City da professionisti nei settori media, produzione e creativi che desiderano un ambiente residenziale più tranquillo senza pagare premi di Jumeirah o Downtown.

Per gli acquirenti internazionali da UK o Europa in particolare, la prossimità del campus RGS Guildford rimuove una delle più significative ansie di trasferimento. L'edificio è finito, la spesa condominiale è quantificata, e l'ubicazione è decididamente funzionale piuttosto che trofeo. Questa combinazione soddisfa un investimento a lungo termine o un proprietario-occupante che valorizza la vivibilità sulla prestigio dell'indirizzo.