Beach House at Bay Residences

Beach House at Bay Residences è uno sviluppo affacciato sulla spiaggia di RAK Properties, situato all'interno della comunità waterfront Mina Al Arab a Ras Al Khaimah, composto da due edifici e una piccola collezione di residenze trilocali semi-arredate che hanno completato la costruzione nel quarto trimestre 2025.

# Lo sviluppo e la sua posizione all'interno di Mina Al Arab

Mina Al Arab occupa una striscia costiera accanto a Sheikh Muhammad Bin Salem Road, delimitata da zone umide e dune naturali che RAK Properties ha mantenuto in gran parte intatte. La comunità ha una configurazione a due isole, con passeggiate paesaggistiche, un porto turistico e il retail waterfront intrecciati nel suo layout. Beach House at Bay Residences si trova direttamente all'interno di quel framework, con Hayat Beach a meno di 100 metri dagli edifici.

La scala è deliberatamente contenuta. Due edifici, due residenze disponibili. Quella concentrazione di offerta modella considerevolmente l'esperienza di proprietà: questo è più simile a un complesso privato che a una versione convenzionale di torre multi-unità.

# Residenze: planimetrie, dimensioni e specifica

Entrambe le unità disponibili sono appartamenti trilocali. Il più piccolo arriva a circa 270 metri quadri ed è prezzato a AED 7.120.000; il più grande raggiunge circa 362 metri quadri a AED 7.900.000. A quelle dimensioni, questi si leggono più come case orizzontali che come appartamenti high-rise convenzionali.

Le finiture in tutta la struttura sono specifiche e coerenti. I pavimenti sono piastrelle in grande formato, con legno ingegnerizzato nelle camere da letto. I soffitti presentano illuminazione a cove incassata nel gesso. Le porte hanno cornice in legno satinato con pannelli in impiallacciatura di legno, e le pareti dipinte opache scorrono in tutta la struttura. Le cucine sono dotate di cabineteria in impiallacciatura di legno che incorpora vetro tintato di bronzo, piani di lavoro in pietra ricomposta e una suite completa di elettrodomestici incorporati di standard europeo: piano cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero.

# Bagni e zone bagnate

I bagni sono rifiniti con piastrelle in porcellana e ceramica decorativa, vanità in pietra ricomposta, docce in vetro temperato trasparente e sanitari europei. La specifica si colloca a un livello coerente con la finitura di hotel di lusso piuttosto che con la consegna residenziale standard.

Le unità sono semi-arredate, con armadi incorporati inclusi in tutta la struttura. Le spese condominiali sono fissate a AED 15 per metro quadro.

# Servizi all'interno dello sviluppo

L'offerta di servizi copre il pratico e il costiero. Una piscina a sfioro, una palestra e sentieri per jogging affrontano i requisiti di fitness quotidiani. L'accesso diretto alla spiaggia privata è diretto. Gli spazi paesaggistici, la ristorazione e il retail completano la dotazione in sito. Non ci sono servizi elencati oltre questo set, e JRE non fa aggiunte.

# Posizione, prossimità e connessioni di viaggio

Hayat Beach è effettivamente adiacente, a circa 14 metri dal sito. Ras Al Khaimah International Airport dista 30,3 km. My City Centre Al Dhait, la destinazione retail più vicina di rilievo, dista 15,5 km. Un asilo che serve le famiglie con bambini più piccoli, Chubby Cheeks, si trova a 1,7 km dallo sviluppo.

La distanza da Dubai International Airport non è fornita nei dati attuali, anche se Ras Al Khaimah dista approssimativamente 100 km a nord di Dubai centrale via E311 ed E611. Gli acquirenti dovrebbero considerare il tempo di percorrenza in qualsiasi confronto con alternative basate su Dubai.

# Chi attrae questo sviluppo e dove si posiziona nel mercato

L'aritmetica è diretta. Due residenze, entrambe trilocali, entrambe oltre 270 metri quadri, prezzate tra AED 7.120.000 e AED 7.900.000. Il prezzo per metro quadro è materialmente inferiore al prodotto affacciato sulla spiaggia comparabile su Palm Jumeirah o Jumeirah Bay Island, e la scala dell'offerta significa che i proprietari non condividono i servizi con centinaia di vicini.

Il profilo di acquirente che questo attrae è probabilmente una famiglia o una coppia che privilegia l'accesso diretto alla spiaggia e la tranquillità rispetto alla vicinanza urbana, possibilmente dividendo il tempo tra Ras Al Khaimah e una residenza principale altrove. Con la costruzione completata e il conto di deposito registrato (numero 0002562403001), la transazione non presenta rischio di consegna. Per gli acquirenti internazionali che hanno osservato l'inventario costiero premium di Dubai stringersi considerevolmente dal 2022, Beach House at Bay Residences offre un'alternativa finita e titolata in un emirato confinante che ha assorbito investimenti infrastrutturali significativi nel corso dell'ultimo decennio.