Avenue Residence 6

Avenue Residence 6 è un edificio di appartamenti residenziali da NABNI Developments, situato ad Al Furjan e programmato per la consegna nel Q4 2025. Il progetto attualmente si attesta a circa il 61 per cento di completamento, con tutte le unità già vendute.

# La torre e la sua posizione ad Al Furjan

Al Furjan si colloca nella cintura occidentale di Dubai, un distretto residenziale di media densità che ha raggiunto considerevole maturità negli ultimi dieci anni. La comunità si estende su all'incirca 560 ettari e riunisce ville e edifici di appartamenti in un mix di registri architettonici, dalle riferimenti ai cortili arabi alle forme di blocco contemporaneo. Avenue Residence 6 occupa un edificio singolo all'interno di questo tessuto.

L'appello dell'area è parzialmente geografico. Confina con la rete arteriosa che collega Dubai Marina e Jumeirah Beach Residence al nord, mentre Sheikh Zayed Road fornisce un corridoio veloce verso Downtown Dubai e l'aeroporto. Per gli acquirenti che necessitano di prossimità alla striscia costiera di tempo libero di Dubai senza la densità e i prezzi di Marina stessa, Al Furjan rappresenta una posizione pratica intermedia.

# Residenze: specificazione e finitura

Le informazioni pubblicate dal promotore descrivono 96 residenze in tutto l'edificio, dotate di materiali di fabbricazione italiana ovunque. Accessori e arredamenti includono lampadari Tooy di marca e accessori rifiniti in toni oro. Le cucine sono equipaggiate con elettrodomestici Siemens integrati.

La specificazione si colloca chiaramente all'estremità superiore di ciò che Al Furjan tipicamente offre. L'approvvigionamento italiano per i materiali di finitura e un marchio di illuminazione denominato sono dettagli solitamente riservati ai progetti più prossimi ai codici postali waterfront di qualità. Per un distretto residenziale di media densità, tale posizionamento è deliberato.

Le dimensioni specifiche dell'unità e i conteggi di layout non sono stati pubblicati nei dati confermati di JRE al momento della scrittura.

# Servizi all'interno dell'edificio

L'offerta di servizi è focalizzata piuttosto che diffusa. I residenti hanno accesso a una piscina e a una piscina dedicata per bambini, un centro fitness, un'area giochi per bambini e un'area barbecue.

L'elenco è deliberatamente di carattere residenziale. Non vi sono strutture di co-working, nessun caffè nella lobby, nessun servizio di concierge sul record pubblicato. Ciò che è disponibile copre i requisiti fondamentali di una famiglia con figli, senza il costo operativo di un pacchetto di servizi di stile alberghiero più ampio.

Le spese condominiali sono previste da 12 a 14 AED per piede quadrato annualmente.

# Connettività e il distretto circostante

Al Furjan si connette alla rete della metropolitana di Dubai, concedendo ai residenti un'opzione senza automobile verso Dubai Marina e, tramite interscambio, le rotte Red e Green Line più ampia. L'accesso a Sheikh Zayed Road significa che Business Bay e Downtown Dubai sono raggiungibili entro 25-30 minuti al di fuori delle ore di picco.

La comunità circostante include centri commerciali, parchi paesaggistici e tracciati per ciclismo e jogging mantenuti all'interno del piano regolatore.

# Chi il progetto serve, e dove si colloca nel mercato

Avenue Residence 6 risponde a un profilo di acquirente che è comune tra gli acquirenti internazionali che entrano a Dubai per la prima volta: nuclei familiari che cercano un appartamento ben specificato in un quartiere affermato e connesso, a un punto di prezzo al di sotto del waterfront di Marina o JBR. I dettagli di finitura italiana e gli elettrodomestici da cucina Siemens segnalano un'ambizione di distinguere l'edificio dallo stock di commodity nel medesimo codice postale.

Il progetto è completamente venduto, così la sua rilevanza ora è principalmente per gli investitori che tracciano la disponibilità di rivendita o gli acquirenti che costruiscono un'immagine del segmento superiore-medio di Al Furjan. Con la consegna prevista prima della fine del 2025 e la costruzione oltre il punto medio, il mercato secondario per le unità qui potrebbe diventare attivo entro i prossimi dodici mesi.