- From
- AED 898,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2029
- Size
- 745–4,811 sqft
- Residences
- 134
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- Apartments-13-15 AED/sqft, villas & townhouses-3-5 AED/sqft
- Buildings
- 4
Waada Dubai South یک پروژه مسکونی سازمان‌یافته توسط BT Properties است که در شهرک صنعتی دبی واقع شده و تحویل آن برای سه‌ماهه اول سال 2029 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه در چهار ساختمان گسترده شده و شامل 134 واحد مسکونی است که قیمت آن از حدود 898 هزار درهم برای آپارتمان یک خوابه تا 7 میلیون و 250 هزار درهم برای بزرگترین ویلای شش خوابه متغیر است.
# چهار ساختمان، یک منطقه در حال تحول
شهرک صنعتی دبی در کمان جنوبی امارت واقع شده است، منطقه‌ای که سرمایه‌گذاری زیادی در زیرساخت‌ها را شاهد بوده است که با توسعه فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم در 13 کیلومتری شمال هماهنگ است. منطقه اطراف منطق یک مکانی را دارد که برای اشغال طولانی‌مدت ساخته شده است، نه برای سفته‌بازی کوتاه‌مدت: قطعات بزرگتر، چگالی پایین‌تر، و بافت شهری که بیشتر به یک شهر برنامه‌ریزی‌شده شباهت دارد تا مجموعه‌ای از برج‌ها.
BT Properties سامان‌دهی Waada را در چهار ساختمان کم تا متوسط‌ارتفاع انجام داده است که دور زیرساخت‌های سبز مشترک قرار گرفته‌اند. طرح جامع میادین باز، میدان فواره‌ای با دریاچه‌ها و پارک‌های کوچک را در میان بخش‌های مسکونی در برمی‌گیرد. مقیاس کلی عمدی است. با 134 واحد در چهار ساختمان، چگالی قابل‌قبول باقی می‌ماند و عناصر سبز در تجربه فضایی از معماری به تنهایی وزن بیشتری دارند.
# واحدهای مسکونی از استودیو تا ویلای شش خوابه
ترکیب واحدها از آپارتمان‌های یک خوابه شروع شده که تقریباً از 745 فوت مربع است تا ویلای شش خوابه‌ای که کمی بیش از 4811 فوت مربع است، با قیمت 7 میلیون و 250 هزار درهم. این گستره برای پروژه‌ای با این تعداد غیرمعمول است و نشان‌دهنده توجه توسعه‌دهنده به یک گروه واقعی است: خریداران نخستین، خانواده‌های در حال رشد و خانوار‌هایی که تراس خصوصی بزرگتری را می‌خواهند بدون شارژ خدماتی معمول دبی مرکزی.
# نقشه‌ها و قیمت‌گذاری بر اساس تعداد خوابه
آپارتمان‌های یک خوابه از 745 تا 772 فوت مربع هستند، با قیمت‌های بین 898 هزار درهم تا 950 هزار درهم. واحدهای دو خوابه تنوع قابل‌توجهی در تشکیل را نشان می‌دهند، از 1093 فوت مربع با 1 میلیون و 270 هزار درهم تا 1755 فوت مربع با 2 میلیون و 210 هزار درهم. آپارتمان‌های سه خوابه از 1521 فوت مربع شروع شده و تا 2823 فوت مربع امتداد دارند، با قیمت‌های بین 1 میلیون و 780 هزار درهم تا 3 میلیون و 390 هزار درهم. منازل چهار خوابه بین 2942 و 3423 فوت مربع قرار دارند، از 3 میلیون و 570 هزار درهم تا 4 میلیون و 810 هزار درهم متغیر هستند.
همه آپارتمان‌ها با آشپزخانه‌های مجهز و نصب‌شده تحویل داده می‌شوند. مشخصات تکمیل فراتر از آشپزخانه بدون مبلمان است که به خریداران اجازه می‌دهد فضای داخلی را بر اساس استانداردشان پیکربندی کنند. شارژ خدمات برای آپارتمان‌ها 13 تا 15 درهم برای هر فوت مربع تعیین شده‌اند. ویلاها و تاون‌هاوس‌ها نرخ قابل‌توجهی کمتری دارند: 3 تا 5 درهم برای هر فوت مربع، ملاحظه مهم برای خریداران محاسبه‌گر هزینه‌های طولانی‌مدت.
# برنامه امکانات خودکفا
فهرست امکانات برای مقیاس این پروژه فراتر از آنچه انتظار می‌رود جامع است. ساکنان دسترسی به استخر شنا، مرکز تناسب‌اندام و ملاعب ورزشی برای استفاده روزمره دارند. برنامه جامعه گسترده‌تر شامل تئاتر و فضاهای جشن، نصب‌های هنری، فضاهای نمایش، کتابخانه و مرکز فرهنگی برای رویدادهای جامعه است. مسجدی در پروژه قرار دارد.
برای خانواده‌ها، گنجاندن مدرسه بین‌المللی و مرکز مراقبت کودکان حرفه‌ای در طرح جامع، اصطکاک عملی را حذف می‌کند که در غیر این‌صورت منطق سفر‌های مدرسه را در سراسر دبی بیرونی هدایت می‌کند. پیش‌خانه خرده‌فروشی سبک‌زندگی، منازل رستوران در کنار آب و کافه‌ها تصویر پروژه‌ای را تکمیل می‌کنند که برای کاهش وابستگی به ماشین برای فعالیت روزمره طراحی شده است.
# فرودگاه آل مکتوم، جبل‌علی و کریدور جنوبی
فاصله 13 کیلومتری تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم منطق سرمایه‌گذاری را برای بسیاری از خریداران در این قسمت دبی تعریف می‌کند. توسعه مستمر فرودگاه، که به استراتژی هوانوردی طولانی‌مدت دبی گره‌خورده است، فعالیت اقتصادی در سراسر کریدور جنوبی را برای دهه‌های آینده تثبیت می‌کند. مرکز خرید Sapphire Mall 8 کیلومتر و 3 صدم دور است. مدرسه GEMS Founders در دبی South 21 کیلومتر و 3 صدم فاصله دارد و سمت شمال‌غربی ساحل جبل‌علی 31 کیلومتر و 3 صدم است.
این مکان دبی مرکزی نیست و خریداران باید این را به انتظاراتشان در مورد زمان سفر به Downtown یا Business Bay اضافه کنند. آنچه به جای آن ارائه می‌دهد نزدیکی به یکی از بزرگترین پروژه‌های زیرساختی بر روی سیاره است، در منطقه‌ای که قیمت زمین هنوز وضعیت در حال‌ظهور را منعکس می‌کند، نه وضعیت واصل.
# خریداری که این پروژه برای آن طراحی شده است
Waada Dubai South برای نوع خاصی از خریدار بین‌المللی مناسب است: کسی که افق سرمایه‌گذاری 2029 دارد، علاقه به داستان رشد آل مکتوم دارد و ترجیح می‌دهد شارژ خدمات پایین‌تر و صفحات بزرگتر را بر جای‌علاقگی آدرس محله‌های مرکزی ترجیح می‌دهد. قیمت ورودی زیر 900 هزار درهم برای واحد یک خوابه همچنین خریداران را در دسترس قرار می‌دهد که نمی‌تواند یا نمی‌خواهد به کف 1 میلیون و 500 هزار درهم معمول پروژه‌های Dubai Creek Harbour یا Mohammed Bin Rashid City متعهد شود.
برای خریداران GCC که خانه‌ای در مقیاس ویلای خصوصی را با کسری از هزینه برای هر فوت مربع در Palm Jumeirah یا Emirates Hills می‌خواهند، بخش بالایی طیف Waada، منازل چهار و شش خوابه بین 3 میلیون و 570 هزار درهم تا 7 میلیون و 250 هزار درهم، نسبت اندازه به قیمت قانع‌کننده‌ای دارند. ساخت در گزارش‌گری فعلی 0 درصد تکمیل شده است، که ریسک تحویل متناسب با تحویل سه‌ماهه اول 2029 را دارد. خریداران باید این زمان‌بندی را با افق برنامه‌ریزی خود مقایسه کنند.
Gallery
Residences
29 unit configurations available at Waada Dubai South.
- Size
- 745–759
- Price
- AED 898,000–AED 950,000
- Size
- 748–748
- Price
- AED 899,000–AED 950,000
- Size
- 745–772
- Price
- AED 905,000–AED 927,000
- Size
- 1,131–1,143
- Price
- AED 1,324,000–AED 1,438,000
- Size
- 1,093–1,273
- Price
- AED 1,268,000–AED 1,605,000
- Size
- 1,250–1,252
- Price
- AED 1,495,000–AED 1,550,000
- Size
- 1,281–1,289
- Price
- AED 1,530,000–AED 1,555,000
- Size
- 1,154–1,154
- Price
- AED 1,338,000–AED 1,459,000
- Size
- 1,093–1,093
- Price
- AED 1,378,000–AED 1,394,000
- Size
- 1,247
- Price
- AED 1,447,000
- Size
- 1,190
- Price
- AED 1,435,000
- Size
- 1,751–1,755
- Price
- AED 2,150,000–AED 2,212,000
- Size
- 1,595
- Price
- AED 1,882,000
- Size
- 2,161–2,243
- Price
- AED 2,593,000–AED 2,636,000
- Size
- 1,924–1,924
- Price
- AED 2,220,000–AED 2,348,000
- Size
- 2,823
- Price
- AED 3,371,000
- Size
- 1,521–1,531
- Price
- AED 1,777,000–AED 1,868,000
- Size
- 2,058–2,058
- Price
- AED 2,398,000–AED 2,471,000
- Size
- 2,265
- Price
- AED 2,747,000
- Size
- 2,287
- Price
- AED 2,688,000
- Size
- 1,733
- Price
- AED 2,084,000
- Size
- 2,823
- Price
- AED 3,388,000
- Size
- 1,811
- Price
- AED 2,129,000
- Size
- 2,238–2,822
- Price
- AED 2,715,000–AED 3,388,000
- Size
- 2,726
- Price
- AED 2,998,000–AED 3,095,000
- Size
- 2,726
- Price
- AED 3,095,000–AED 3,275,000
- Size
- 2,942
- Price
- AED 3,573,000–AED 3,795,000
- Size
- 3,423
- Price
- AED 4,271,000–AED 4,805,000
- Size
- 4,811
- Price
- AED 7,250,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 265%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 420%Within 24 months PH
- Phase 110%On booking
- Phase 270%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 415%Within 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 89,800 |
| During construction | 65% | AED 583,700 |
| Upon Handover | 5% | AED 44,900 |
| Within 24 months PH | 20% | AED 179,600 |
| Total | 100% | AED 898,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Industrial City, Dubai. Explore more in our Dubai Industrial City guide.
- Al Maktoum International Airport13 km
- Jebel Ali Beach31.3 km
- Sapphire Mall8.3 km
- Pulse Community Park22.1 km
- GEMS Founders School - Dubai South21.3 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- Apartments-13-15 AED/sqft, villas & townhouses-3-5 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 134
- Buildings
- 4
- Readiness
- 0%
- Raiha Villas
4 & 6 bedroom villas (G + 1floor, G + 2floors)
- Rayhan 1 Townhouses
3 & 4 bedroom townhouses (G + 1floor)
- Cascada 1 & 2 Towers
1, 2 & 3 bedroom apartments (B + G + 16floors)
- Altura 1 & 2 Towers
Studio, 1 & 2 bedroom apartments (G + 2P + 35floors)
- 6 BR Villas3 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Townhouses2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Waada Dubai South?+
BT Properties
Where is Waada Dubai South located?+
Waada Dubai South is located in Dubai Industrial City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Waada Dubai South handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Waada Dubai South?+
Prices at Waada Dubai South currently range from AED 898,000 to AED 7,250,000.
Is Waada Dubai South registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Waada Dubai South.