- From
- AED 1,215,366
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 729–1,023 sqft
- Residences
- 76
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Optional Furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
Samana Hills South 3 ساختمان مسکونی توسط Samana Developers در Dubai Industrial City قرار دارد و 76 آپارتمان را در ساختمان تک با تیپ‌های یک و دو اتاق خواب و بسته مبلمان‌گذاری اختیاری ارائه می‌دهد. تکمیل برای سه‌ماهه سوم 2028 برنامه‌ریزی شده است.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Dubai Industrial City\n\nDubai Industrial City در کریدور جنوب‌غربی امارات قرار دارد، که توسط جاده Sheikh Mohammed Bin Zayed و نزدیکی به بندر Jebel Ali و فرودگاه Al Maktoum International لنگر‌دار است. برای سال‌های متعدد منطقه تقریباً انحصاری به‌عنوان منطقه لجستیکی و تولیدی عمل کرد. عرضه مسکونی کندتر اینجا نسبت به مناطق فضای باز دیگری رسیده است، که باعث می‌شود ارزش زمین پایین‌تر و بازدهی نسبتاً بیش‌تر، حداقل هنوز.\n\nSamana Hills South 3 ساختمان تنهایی است که در حال حاضر ساخت در دست دارد و با کار خاکی درصد صفر تکمیل در زمان فهرست. 76 واحد آن مقدار محدود است که مخزن بازفروش طی زمان را محدود می‌کند. معماری مدل Samana تأسیس‌شده متوسط ارتفاع را دنبال می‌کند: نمایش حرکتی معاصر، نماهای تمیز و فضای تسهیلات پشت‌بام و تراس نه معماری اشاره سطح دهلیز.\n\n## واحدهای مسکونی، طراحی و محدوده قیمت\n\nآپارتمان‌های یک اتاق خواب یک دامنه قابل توجهی را امتداد می‌دهند، از تقریباً 570 فوت مربع تا 835 فوت مربع بسته به تیپ و موقعیت طبقه. آن پخش پهنه‌تر از معمول برای ساختمان 76 واحدی است که تغییر معنادار در طراحی در سراسر مجموعه را نشان‌دهد می‌دهد. آپارتمان‌های دو اتاق خواب از تقریباً 860 فوت مربع تا درست بیش از 1,020 فوت مربع را امتداد می‌دهند.\n\nقیمت‌گذاری در حدود AED 987,000 برای تیپ‌های یک اتاق خواب کوچک‌ترین باز می‌شود و تقریباً AED 1.68 میلیون برای واحدهای دو اتاق خواب بزرگ‌ترین می‌رسد. آشپزخانه‌ها با تجهیزات Teka مجهز هستند. مبلمان‌گذاری هزینه‌ای اضافی به‌جای شامل به‌عنوان استاندارد در دسترس است که خریداران را برای انعطاف برای تجهیز بدون پرداخت درون حداکثری مبلمان به قیمت خرید بدون سختی می‌دهد.\n\nهزینه خدمات در AED 15 در فوت مربع سالانه تعیین شده‌اند.\n\n## تسهیلات تجمعی و چگونگی استفاده ساکنین از ساختمان\n\nمجموعه تسهیلات عملی و وسیع برای ساختمان این مقیاس است. استخر شنا فضای باز در کنار جکوزی و استخر کودکان اختصاصی نشیمن می‌کند با ناحیه بازی کودکان جداگانه برای خانواده‌ها. باشگاه ورزشی داخلی و باشگاه ورزشی فضای باز، ترجیح‌های متفاوتی را تکیه می‌دهند. سینمای فضای باز و ناحیه BBQ بعد اجتماعی زندگی آپارتمان را که ساختمان کاملاً کاربردی مشخصات حذف می‌کند تأیید می‌کنند. اینها ویژگی‌های غیر‌عادی در بخش متوسط‌بازار Dubai نیستند اما حضور آنها در منطقه‌ای که از نظر تاریخی این نوع تکمیل مسکونی کمبود کرده‌است بافت مسیر منطقه برای خریداران ارزیابی‌کننده معنادار است.\n\n## در اطراف حرکت از Dubai Industrial City\n\nSapphire Mall تقریباً 5.2 کیلومتر از توسعه فاصله دارد. Forest Park و British Oak Montessori Nursery هر دو در حدود علامت 10 کیلومتری نشیمن می‌کنند که در سرعت رانندگی Dubai به سفر کوتاه برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک تغیل می‌کند. فرودگاه Al Maktoum International 17.7 کیلومتر دورتر است یعنی ساکنین را برای توسعه برنامه‌ریزی‌شده فرودگاه به‌عنوان hub تصور خودکار بندی قرار می‌دهد. XO Beach بیش‌ترین نقطه تلقین در فهرست نزدیک در 23.8 کیلومتر است، منطقه character پوسته‌ای را منعکس می‌کند.\n\nجاده Sheikh Mohammed Bin Zayed اتصال شریانی اصلی را برای Dubai مرکزی شامل Downtown و Dubai Marina فراهم می‌کند.\n\n## برای چه کسانی ساختمان و جای آن در بازار\n\nدر نقاط قیمتی ارائه شده، Samana Hills South 3 بند دسترس‌پذیر‌تر بازار آپارتمان ساخت‌وساز جدید Dubai را اشغال می‌کند. برای خریدار بین‌المللی رقم ورودی زیر AED 1 میلیون برای واحد یک اتاق خواب کوچک‌ترین تنها پنجره ده سال Golden Visa با تیپ‌های بزرگ‌تر قیمت‌گذاری‌شده بالاتر AED 2 میلیون پاس می‌کند بنابراین خریداران انگیزه‌شده ویزا باید اعداد را به‌طور احتیاط‌تر نت کنند.\n\nپروفایل خریدار مرتبط‌تر اینجا احتمالاً سرمایه‌گذار تمرکز بازدهی است، به‌ویژه یکی با نمایش بخش لجستیکی یا صنعتی یا حرفه‌ای قبلاً در منطقه کار‌کنی اولویت نزدیکی برای عنوان prestižiž است. Dubai Industrial City آدرس نمط زندگی در تمام Downtown یا Palm Jumeirah نیست و قیمت‌گذاری صادقانه این را منعکس می‌کند. تکمیل در سه‌ماهه سوم 2028 و ساخت مراحل ابتدایی با runway در جدول پرداخت است که خریداران برای تقسیم سرمایه طی زمان اولویت می‌دهند نه نیروی فوری را راضی‌کند.
Gallery
Residences
11 unit configurations available at Samana Hills South 3.
- Size
- 747
- Price
- AED 1,203,333–AED 1,215,366
- Size
- 663–665
- Price
- AED 1,122,222–AED 1,161,111
- Size
- 628
- Price
- AED 1,070,000–AED 1,104,444
- Size
- 729–729
- Price
- AED 1,262,222–AED 1,304,022
- Size
- 570–586
- Price
- AED 987,778–AED 1,031,111
- Size
- 786–787
- Price
- AED 1,446,544–AED 1,488,066
- Size
- 835
- Price
- AED 1,440,933
- Size
- 860–880
- Price
- AED 1,443,333–AED 1,496,667
- Size
- 896–904
- Price
- AED 1,503,777–AED 1,524,444
- Size
- 1,023
- Price
- AED 1,615,556–AED 1,684,455
- Size
- 880
- Price
- AED 1,455,556
Payment plan
- Phase 125%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 325%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 335%Post Handover (1% per month)
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 25% | AED 303,842 |
| During construction | 50% | AED 607,683 |
| Upon Handover | 25% | AED 303,842 |
| Total | 100% | AED 1,215,366 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Industrial City, Dubai. Explore more in our Dubai Industrial City guide.
- Sapphire Mall5.2 km
- Forest Park10 km
- British Oak Montessori Nursery10.2 km
- Al Maktoum International Airport17.7 km
- XO Beach23.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Optional Furnished
- Construction start
- 2025-09-01
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 76
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Samana Hills South 3?+
Samana
Where is Samana Hills South 3 located?+
Samana Hills South 3 is located in Dubai Industrial City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Samana Hills South 3 handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Samana Hills South 3?+
Prices at Samana Hills South 3 currently range from AED 1,215,366 to AED 1,668,744.
Is Samana Hills South 3 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Samana Hills South 3.