Tria

Tria یک برج مسکونی تکمیل‌شده توسط Deyaar است، واقع در Dubai Silicon Oasis و تحویل داده شده در آوریل 2025. ساختمان استودیو و آپارتمان‌های یک اتاق خواب را در یک ساختمان منفرد ارائه می‌دهد، با قیمت‌های درخواست فعلی از 800,250 AED برای یک استودیو 485 فوت مربع تا 1,240,000 AED برای یک اتاق خواب 775 فوت مربع.

# برج و موقعیت آن در Dubai Silicon Oasis

خلاصۀ طراحی Deyaar برای Tria بر روی پیکربندی سه پر متمرکز بود، یک شکل که جرم را در ساختمان توزیع می‌کند تا انباشت آن در یک تخته معمولی. نتیجه یک متوسط‌ارتفاع با پاکت‌های باز‌تر از برج‌های همسایه است، که اجازه‌های تهویۀ متقابل را در ساختمان اجازه می‌دهند و احساس تراکم را در سطح پودیوم کاهش می‌دهند.

Dubai Silicon Oasis در طول جاده Sheikh Mohammed bin Zayed قرار دارد، تقریباً فاصلۀ یکسان بین راهرویِ فرودگاه و کمربند آموزشی در شرق. این یک منطقۀ آزاد با تفویض استفادۀ مختلط است، میزبان تجارت‌های فناوری، شرکت‌های بین‌المللی و جمعیت مسکونی به طور مداوم گسترش‌یافته. ناحیه به عنوان یک جامعۀ خود‌فاینانس‌کنندۀ برنامه‌ریزی شده بود، که به معنای ساکنان مدارس، کلینیک‌ها و خرده‌فروشی در فاصلۀ پیاده‌روی دارند تا بر روی یک شبکۀ وابسته‌به‌خودرو پخش شود.

Tria تکمیل شده است و برای اشغال فوری آماده است، با پیشرفتِ آمادگی 100 درصد و یک شمارۀ ثبت escrow در فایل (001582280702301).

# واحدهای مسکونی: نقشه‌ها، مقیاس و مشخصات

موجودیت موجود دو نوع واحد را پوشش می‌دهد. استودیو‌ها 485 فوت مربع را اندازه می‌گیرند؛ اتاق‌های خواب یک به 775 فوت مربع دست می‌رسند. هر دو بدون مبلمان هستند، که خریداران را فضا را به مشخصات خود تقدیم کردن برای میراث یک بسته قسط مبلمان می‌دهد.

پنجره‌های بزرگ در مناطق زندگی اجرا می‌شود، و نیت معماری برای به حداکثر رساندن نور طبیعی بدون نیاز به جبران مکانیکی است. آشپزخانه‌ها با لوازم شامل می‌آیند.

واحدهای بام‌سرای در ساختمان دارای شیشۀ آکوستیک، یک انتخاب مشخصات عملی با توجه به نزدیکی به شبکۀ جاده فناوری است. تکمیل‌کاری در سرتاسر توسط توسعه‌دهندۀ حداقل‌گرایی معاصر توصیف شده است، تاکید بر کیفیت مواد و تناسب تا پیچیدگی تزئینی.

شارژ خدمات در 16 AED در هر فوت مربع در سال تعیین شده‌اند، رقمی که خریداران باید آن را برای پیش‌بینی‌های درآمد‌زایی بر روی کنار قیمت خریداری فاکتور کنند.

# مسائل در پودیوم و بام

مجموعۀ مسائل Tria دو سطح را پوشش می‌دهد. در سطح پودیوم: استخر، استخر کودکان، منطقۀ کودکان و پارکینگ شارژ خودروی الکتریکی. بر روی بام: استخر بی‌نهایت، مناطق اجتماعی، باغ و بار.

تامین‌کنندگی ورزشی و تناسب اندام یک باشگاه ورزشی، استودیو aerobics و yoga، به اضافه کورت‌های paddle tennis و squash را شامل می‌شود. یک سوپرمارکت ارگانیک در ساختمان مسئلۀ راحتی روزانه را که اغلب تعیین می‌کند آیا ساکنان سطح زمین توسعه یا رانندگی بیرون به سوپرمارکت را استفاده می‌کنند حل می‌کند.

ترکیب نسبت به بازگشت ساکن تا نمایش. Paddle tennis، squash و بار بام جمهور‌های مختلفی را خدمت می‌کنند بدون تکراری کردن تابع.

# موقعیت: فرودگاه، مرکز شهر و ناحیۀ فوری

ترمینال 3 فرودگاه بین‌المللی دبی 19 کیلومتر از ساختمان دور قرار دارد، تقریباً 16 دقیقه با اتومبیل. Downtown Dubai و Burj Khalifa 17.5 کیلومتر دور هستند، یک سفر 17 دقیقه‌ای تحت شرایط عادی. هر دو برای استفادۀ منظم نزدیک هستند، دور کافی برای نگاه‌داشتن ارزش‌های زمینی Silicon Oasis به طور معنی‌داری پایین‌تر از کمانۀ Downtown است.

در ناحیۀ فوری، Toddlers International Nursery 2.6 کیلومتر دور است (چهار دقیقه). Dubai International Academic City 13.2 کیلومتر دور است، یک سفر 12 دقیقه‌ای، راهرو را برای حق‌التدریس و محقق فارغ‌التحصیل که می‌خواهند کار را بدون پرداخت Mirdif یا Rashidiya قیمت نزدیک کنند. Outlet Mall 10.9 کیلومتر دور است. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، رزرو wetland فلامینگو، یک سفر نه دقیقه‌ای است.

# کسی که Tria مناسب است و جایی که در بازار فعلی نشسته است

در 800,250 AED برای یک استودیو در یک ساختمان تکمیل‌شده، غنی از مسائل، Tria برای خریدار متمرکز‌بر درآمد و کاربری نهایی قیمت‌گذاری شده است که می‌خواهد اشغال فوری بدون انتظار دورۀ ساخت و ساز. یک اتاق خواب در 1,240,000 AED و 775 فوت مربع برای کمانۀ ترکیب رقابتی است.

Silicon Oasis به صورت تاریخی جذب محترفین بخش فناوری، خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاران متمرکز بر تقاضای اجاره‌نشینی درازمدت از پایگاه ساکن سازی منطقۀ آزاد. نقشۀ سه پر Tria، زیرساخت بام و تسهیلات ورزشی آن را نسبت به شرایط بالای آنچه ناحیه معمولاً ارائه می‌دهد، بدون تجاوز به کمانۀ قیمت که خریداران را نسبت به Business Bay یا Dubai Hills فشار می‌دهد. برای یک خریدار بین‌المللی که یک دارایی تکمیل‌شده، درآمد‌زای را در یک ناحیۀ شهری خود‌فاینانس‌کنندۀ می‌خواهد، ترکیب قطعیت تکمیل و قیمت پایین‌تر‌از‌Downtown محاسبۀ نسبتاً ساده را می‌سازد.