- From
- AED 1,980,828
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 1,197–3,066 sqft
- Residences
- 33
- Construction
- 1% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 2
دی هیل‌گیت یک توسعه مسکونی توسط Ellington Properties در Dubai Silicon Oasis است، شامل دو ساختمان و ۳۳ آپارتمان در کنفیگوریشن‌های یک، دو و سه‌اتاقه، با تحویل برنامه‌ریزی شده برای دسامبر 2028.
# دو ساختمان در منطقه‌ای ساخته شده در پیرامون زیرساخت
Dubai Silicon Oasis یک موقعیت در Emirates Road را اشغال می‌کند که دسترسی شریانی مستقیم به بقیه شهر را می‌دهد، و منطقه یک شخصیت واضح از جاهایی تصویرگر سرخط دبی حمل می‌کند. این یک منطقه مختلط‌استفاده خود‌کافی عمل می‌کند: شرکت‌های تکنولوژی، بلوک‌های مسکونی و سهولیات مدنی گریدی برنامه‌ریزی شده مشترک را به اشتراک می‌گذارند. دی هیل‌گیت در پارچه نشسته است، یک جفت ساختمان کم‌ارتفاع تا نه یک برج واحد، این امر توسعه را در مقیاس مسکونی حفظ می‌کند، بیشتر سازگار با متناسب‌بندی محل نسبت به هدف‌کذاری، بگویید، Downtown یا Business Bay.
Ellington توسعه‌دهنده‌ای است که محدوده محصول به سوی پایان‌کار در نظر گرفته شده و معماری‌تر تابشی تا نه طماح‌داشت. دی هیل‌گیت آن منطق را دنبال می‌کند. در ۳۳ واحد در دو ساختمان، این یک منطقه فکر شده را اشغال می‌کند: کوچک‌تر برای اجتناب بی‌نام‌سازی توسعه‌های بلوک بزرگ، اما ساختار شده برای انجام برنامه سهولیات کامل.
# اقامتگاه‌ها: فضای طبقه، پیکربندی و پایان
اکثریت خانه‌های دردسترس آپارتمان‌های دو‌اتاقه‌ای است. اندازه‌ها در دو‌اتاقه دسته تقریباً ۱،۱۹۷ تا ۱،۳۹۸ فوت مربع را پوشش می‌دهند، با قیمت‌گذاری از تقریباً ۱.۹۴ میلیون درهم تا ۲.۳۵ میلیون درهم بسته به طبقه و جنبه. گزینه یک‌اتاقه ۷۷۶.۹۴ فوت مربع را اندازه می‌گیرد، با قیمت ۱،۳۱۸،۸۲۸ درهم. در سطح بالایی، یک اقامتگاه سه‌اتاقه واحد ۳،۰۶۶ فوت مربع در ۴،۳۳۸،۸۲۸ درهم فهرست‌شده است.
تمام خانه‌ها نیمه مبلمان تحویل داده می‌شوند. مشخصات منعکس‌کننده رویکرد ثابت Ellington به کیفیت داخلی است: طرح آشپزخانه‌ای که با منطقه نشیمن اصلی یکپارچه شده، و پایان‌کار که بر انسجام مواد تا نه تزیین تأکید می‌کنند.
شارژ خدمات در ۱۴ درهم در فوت مربع به صورت سالیانه تعیین شده است، رقمی که خریداران هنگام مقایسه با مناطق دیگر در محاسبات بازدهی باید فاکتور کنند.
# سهولیات در دو ساختمان
فهرست تسهیلات مختصر و عملی است. یک استودیوی تناسب اندام نیاز تمرین اصلی را پوشش می‌دهد. عرشه استخر تسهیل آب بیرونی استاندارد در این دسته قیمتی را فراهم می‌کند. خانواده‌ها با کودکان کوچک دسترسی به یک فضای بازی اختصاص یافته کودکان دارند، و باغ یک گزینه سطح زمین بیرونی اضافه می‌کند که بسیاری از ساختمان‌های آپارتمان‌های دبی حذف می‌کنند.
# فراتر از معمول
دو سهولیات دی هیل‌گیت را از یک فهرست بررسی مسکونی عام متمایز می‌کنند. Harmonic Hall فضای اختصاص یافته برای موسیقی یا اجرا پیشنهاد می‌دهد، یک گنجایش نامعمول در این مقیاس. Arcade Room برای استراتژی تفریح فکر شده‌ای که هدف ساکنان فضایی قابل‌توجهی در منزل سپری می‌کنند صحبت می‌کند، یک تصمیم طراحی که با شخصیت محل‌گرا، جامعه‌گرا مستقر متناسب است.
# دور شدن از Dubai Silicon Oasis
فاصله‌ها از دی هیل‌گیت آن را به وضوح درون دسته میانی شهر قرار می‌دهند.
Downtown Dubai ۱۷.۱ کیلومتر دور است، که با استانداردهای دبی نمایندگی یک رفت‌وآمد قابل‌تحمل تا نه انتشار دور است. فرودگاه بین‌المللی دبی ۲۱.۳ کیلومتر، تقریباً معادل در زمان سفر برای بسیاری از آدرس‌های لندن مرکزی نسبت به Heathrow. Mercato Beach، نزدیک‌ترین نقطه ساحلی ارجاع داده شده، در ۲۱.۱ کیلومتر نشسته است.
نزدیک‌تر، Silicon Central Mall ۲.۳ کیلومتر دور است و نیاز خرده‌فروشی روزمره را پوشش می‌دهد. British Orchard Nursery، در ۱.۱ کیلومتر، یک نقطه داده مرتبط برای خانواده‌های با کودکان کوچک است، و نزدیکی آن جمعیت مسکونی تثبیت شده منطقه را نشان می‌دهد. North Park، در ۳ کیلومتر، گزینه‌های بیرونی را فراتر از باغ ساختمان خود تقویت می‌کند.
# کسی که دی هیل‌گیت برای آن متناسب است و جایی که در بازار نشسته است
در قیمت‌های ورودی زیر ۲ میلیون درهم برای یک آپارتمان دو‌اتاقه‌ای حدود ۱،۲۰۰ فوت مربع، دی هیل‌گیت بخشی از بازار دبی را اشغال می‌کند که فضای حقیقی را با نام توسعه‌دهنده ترکیب می‌کند که قابلیت اعتماد محصول را حمل می‌کند. این برای خریدار جستجو برای آدرس‌های تصویرگر دبی بارز در موقعیت نیست. اقتضا متفاوت است: یک منطقه ساکت، غنی‌اززیرساخت، یک ساختمان کوچک با نام توسعه‌دهنده شناخته شده پشت آن، و فضاهای طبقه‌ای که چه فضایی را بیشتر از میل‌کنندگی تحت بودجه یکسان در قسمت‌های متراکم شهر انتظار می‌رود، تجاوز می‌کند.
برای خریدار بین‌المللی از UK، اروپا یا آسیا به دنبال یک دارایی خریش برای ابقای دبی بازار میانی، ترکیب سابقه Ellington، پایگاه تجاری و مسکونی تثبیت شده منطقه، و زمانیت تکمیل 2028 دی هیل‌گیت را یک انتخاب در نظر گرفته شده نه تخمینی می‌سازد. خریداران GCC خانواده‌های تغییر مکان دهنده نزدیکی پرورشگاه و مقیاس واحدهای دو و سه‌اتاقه‌ای را مستقیم‌تر عملی می‌یابند.
Gallery
Residences
25 unit configurations available at The Hillgate.
- Size
- 777
- Price
- AED 1,318,828
- Size
- 1,197–1,198
- Price
- AED 1,947,828–AED 1,995,828
- Size
- 1,247
- Price
- AED 2,062,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 1,939,828–AED 2,106,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 1,939,828
- Size
- 1,246
- Price
- AED 2,019,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 2,007,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 2,007,828–AED 2,013,828
- Size
- 1,259
- Price
- AED 2,144,828
- Size
- 1,198
- Price
- AED 1,952,828–AED 1,999,828
- Size
- 1,246
- Price
- AED 2,045,828
- Size
- 1,259
- Price
- AED 2,170,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 1,983,828
- Size
- 1,314
- Price
- AED 2,324,828–AED 2,352,828
- Size
- 1,322
- Price
- AED 2,192,828
- Size
- 1,246
- Price
- AED 2,039,828–AED 2,059,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 1,964,828
- Size
- 1,246
- Price
- AED 2,025,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 1,958,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 2,013,828
- Size
- 1,398
- Price
- AED 2,311,828
- Size
- 1,198
- Price
- AED 1,980,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 1,990,828
- Size
- 1,197
- Price
- AED 2,040,828
- Size
- 3,066
- Price
- AED 4,338,828
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 396,166 |
| During construction | 50% | AED 990,414 |
| Upon Handover | 30% | AED 594,248 |
| Total | 100% | AED 1,980,828 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- British Orchard Nursery1.1 km
- North Park3 km
- Silicon Central Mall2.3 km
- Dubai International Airport21.3 km
- Downtown Dubai17.1 km
- Mercato Beach21.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-03-03
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 33
- Buildings
- 2
- Readiness
- 1%
- Tower B
Studio, 1, 2, 2.5 & 3 bedroom apartments
- Tower A
Studio, 1, 2, 2.5, 3 bedroom apartments & 3, 4 bedroom duplexes
- 2.5 BR Apartment1 space
- 4 BR Duplex2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Duplex2 spaces
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Hillgate?+
Ellington
Where is The Hillgate located?+
The Hillgate is located in Dubai Silicon Oasis, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Hillgate handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 1% complete.
What is the price of The Hillgate?+
Prices at The Hillgate currently range from AED 1,980,828 to AED 4,338,828.
Is The Hillgate registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Hillgate.