- From
- AED 1,549,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 998–1,993 sqft
- Residences
- 50
- Construction
- 40% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
Sky Hills Astra یک برج مسکونی مجهز کامل توسط HRE Development است، فعلاً تحت ساخت‌وساز در Dubai Science Park، Al Barsha South، با تحویل برنامه‌ریزی برای Q4 2027.
# برج و موقعیت آن در Dubai Science Park
Dubai Science Park گوشه‌ای متمایز از Al Barsha South را اشغال می‌کند، منطقه‌ای که به طور مستمر حول بخش‌های تحقیق، بهداشت و محیط زیست رشد کرده است. منطقه بیش از 350 سازمان میزبانی می‌کند، که به آن شخصیت شهری غیرمعمولی می‌دهد: ساکتارتر از راهروی Downtown، عمدی‌تر از نقاب مسکونی خالص، و بهتر خدمت‌شده تر از بیشتر مناطق mid-city از چگالی قابل‌مقایس.
Sky Hills Astra در این زمینه به عنوان یک ساختمان تک، شامل 50 مسکن در سراسر ساختمان تعریف‌شده توسط پایه‌ای نشسته است. در تقریباً 40 درصد تکمیل در گزارش فعلی، پروژه به سمت تحویل Q4 2027 خود با escrow ثبت‌شده تحت حساب 0012157179019 پیشرفت می‌کند. مقیاس عمدی است که محدود شود. پنجاه واحد در سراسر یک ساختمان پروفایل ساکنین نزدیک‌تر به یک بلوک آپارتمانی خصوصی تولید می‌کند تا یک توسعه بزرگ‌قالب مختلط، که تجربه امکانات و احتمالاً جامعه مالکیت را شکل می‌دهد.
# مسکن‌ها، نقشه‌ها و مشخصات
طیف نقشه پایه‌ای پیکربندی‌های یک، دو و سه اتاق خواب را پوشش می‌دهد. آپارتمان‌های یک اتاق خواب از 998 فوت مربع شروع می‌شوند و تا تقریباً 1,206 فوت مربع امتداد می‌یابند، به قیمت از 1,549,000 درهم. واحدهای دو اتاق خواب حول 1,108 تا 1,111 فوت مربع اشغال می‌کند و از 3,615,675 درهم قیمت‌گذاری می‌شوند. مسکن‌های سه اتاق خواب تا 1,993 فوت مربع می‌رسند، با قیمت‌های درخواست تا 5,558,700 درهم.
تمام واحدها به صورت مجهز کامل تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها مجهز کامل می‌رسند. مشخصات مصالح با کیفیت بالا را در سرتاسر استفاده می‌کند، اگرچه سازنده برنامه پایان‌کاری دقیق را در دامنه عمومی منتشر نکرده است.
طیف اندازه قابل توجه است. آپارتمان‌های یک اتاق خواب بر 1,000 فوت مربع به طور قابل توجهی بالاتر از میانگین بازار دبی برای آن شمار اتاق خواب نشسته‌اند، تخت‌های نقشه تخت را برای ساکنی که قصد زندگی در آن‌ها دارند به جای اجاره کوچک در حداقل هزینه نشان می‌دهند. مسکن‌های سه اتاق خواب نزدیک 2,000 فوت مربع منطق یکسان را تقویت می‌کنند.
شارژ خدمات 12 تا 14 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است، تقریباً در خط با طرح‌های مسکونی mid-rise مشابه در راهروی Al Barsha South.
# عرضه امکانات در سرتاسر پایه
فهرست امکانات برای ساختمان 50 واحدی جوهری است. عرضه تندرستی هم منطقه درون‌سالن و درون‌آزاد یوگا، اتاق بازیابی، و مرکز فیتنس را شامل می‌شود. ترتیب استخر بین استخری شنا شنی ساحل و استخر lap استاندارد تقسیم می‌شود، که انتخاب واقعی برای استفاده‌های مختلف و زمان‌های روز فراهم می‌کند. کورت پادل بعد ورزش اضافه می‌کند که بدعت‌کردن قابل اعتماد برای نمایه‌های خریدار اروپایی و GCC فعال‌کننده در دبی ثابت شده است.
ساختمان همچنین یک مرکز تجاری خصوصی و کتابخانه را حمل می‌کند، در کنار یک واحات کودک و فضای خارجی اجتماعی نشسته. اتاق نشستن و فضای خارجی عمومی فهرست را تکمیل می‌کند.
برای ساختمان این اندازه، تمرکز عرضه بالا است. ساکنان احتمالاً فضای امکانات را با حجم همسایگان که برج‌های بزرگ‌تر عموماً تولید می‌کند تقسیم نخواهند کرد.
# ارتباطات و زیرساخت روزانه
موقعیت Dubai Science Park در عملی روزانه نمره‌های خوب می‌شود. Smart Start Kindergarten تقریباً 0.7 کیلومتر از سایت است. My City Centre Al Barsha حول 1 کیلومتر دورتر قرار دارد، نیاز خرده‌فروشی معمول را دسته‌بندی می‌کند. Green Escape Park 1.3 کیلومتر دورتر قرار دارد.
Downtown Dubai تقریباً 19.5 کیلومتر از توسعه است، و فرودگاه بین‌المللی دبی حول 35 کیلومتر. Sufouh Beach، امتداد ساحلی نزدیک‌ترین، تقریباً 12 کیلومتر است. اینها فاصله‌های پیاده‌روی نیستند، و ساکنان برای بیشتر سفر ساحل و فرودگاه وابسته ماشین خواهند بود، که انتظار واقع‌گرایانه برای این بخش از شهر است.
مجاورت به خرده‌فروشی و زیرساخت تحصیلی Al Barsha زندگی روزانه را به میزان قابل توجهی تسهیل می‌کند، به ویژه برای خانواده‌ها.
# پروفایل خریدار که این پروژه برای آن مناسب است
Sky Hills Astra در طیف قیمت نشسته است که توجه جدی از خریداران منتقل برای دلایل حرفه‌ای را جذب می‌کند، به ویژه آنکه به بخش‌های تحقیق، بهداشت یا انرژی متصل هستند که Dubai Science Park را تعریف می‌کنند. عرضه مجهز کامل اصطکاک متناسب برای خریداران بین‌المللی تهیه از راه دور یا فرود در تایم‌لاین کوتاه را برطرف می‌کند.
اندازه‌های آپارتمان همچنین این یک اقامت بلندمدت معتبر به جای یک خانه شهری می‌کند. در 1,549,000 درهم برای یک اتاق خواب از 998 فوت مربع، قیمت ورود مشخصات و موقعیت را منعکس می‌کند نه اولویت سرمایه‌ی زمین غیرمنطقی. برای خریداران مقایسه دبی در برابر بازار‌های بین‌المللی دیگر، محاسبه ارزش‌به‌ازای‌فوت‌مربع تمایل دارد این نقطه‌ای از submarket Al Barsha South را جذب کند.
تعداد واحد کم در برابر رقیق کردن کیفیت امکانات محافظت می‌کند که طرح‌های بزرگ‌تر را تأثیر می‌گذارد و، طی زمان، نقدینگی فروش مجدد را میان استخر نسبتاً متمرکز کاربران انتهایی نسبت به صاحبان اجاره‌ای سرمایه‌گذار چرخشی ساکنین تقویت می‌کند.
Gallery
Residences
21 unit configurations available at Sky Hills Astra.
- Size
- 998–1,024
- Price
- AED 1,549,000–AED 1,696,800
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,713,600
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,714,000
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,724,625
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,725,150
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,742,475
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,742,475
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,748,000
- Size
- 1,024
- Price
- AED 1,765,500–AED 1,788,500
- Size
- 1,080
- Price
- AED 1,767,500
- Size
- 1,080
- Price
- AED 1,767,500
- Size
- 1,083
- Price
- AED 1,818,500
- Size
- 1,084
- Price
- AED 1,820,500
- Size
- 1,206
- Price
- AED 1,854,000
- Size
- 1,206
- Price
- AED 1,854,000
- Size
- 1,206
- Price
- AED 1,891,000
- Size
- 1,206
- Price
- AED 1,891,000
- Size
- 1,206
- Price
- AED 1,891,000
- Size
- 1,108–1,111
- Price
- AED 3,615,675–AED 3,897,600
- Size
- 1,862–1,888
- Price
- AED 5,162,850–AED 5,297,775
- Size
- 1,862–1,993
- Price
- AED 5,161,275–AED 5,558,700
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 225%During construction
- Phase 325%Upon Handover
- Phase 440%Within 40 months PH (1% per month)
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 315%Upon Handover
- Phase 435%Within 35 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 154,900 |
| During construction | 25% | AED 387,250 |
| Upon Handover | 25% | AED 387,250 |
| Within 40 months PH (1% per month) | 40% | AED 619,600 |
| Total | 100% | AED 1,549,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Smart Start Kindergarten0.7 km
- Green Escape Park1.3 km
- My City Centre Al Barsha1 km
- Sufouh Beach12.2 km
- Dubai International Airport35.1 km
- Downtown Dubai19.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0012157179019
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-01-31
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 50
- Buildings
- 1
- Readiness
- 40%
- Twins Towers
Studio, 1.5 bedroom apartments & 2, 3 bedroom duplexes
- 3 BR Duplex2 spaces
- 2 BR Duplex1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Sky Hills Astra?+
HRE Development
Where is Sky Hills Astra located?+
Sky Hills Astra is located in Dubai Science Park, Dubai, United Arab Emirates.
When is Sky Hills Astra handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 40% complete.
What is the price of Sky Hills Astra?+
Prices at Sky Hills Astra currently range from AED 1,549,000 to AED 5,558,700.
Is Sky Hills Astra registered with escrow?+
Yes, Sky Hills Astra has escrow number 0012157179019 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sky Hills Astra.