Celeste by HRE

سلست از HRE، ساختمان مسکونی مبله‌شده در ساحل Al Jaddaf است که توسط HRE Development توسعه یافته و 19 آپارتمان را در پیکربندی‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه ارائه می‌دهد، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای Q2 2027.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در کنار خلیج\n\nAl Jaddaf در ساحل جنوبی Dubai Creek قرار دارد، تقریباً در میانه‌راه بین بافت تاریخی Deira و تراکم مالی Downtown. این منطقه به تدریج از یک حوض صنعتی برای ساخت قایق‌های روایتی به منطقه کاربری‌های درهم‌تنیده تبدیل شده است، با نهادهای فرهنگی، هتل‌ها و سهام مسکونی جدید که در طول دهه گذشته به ترتیب وارد شده‌اند. خط ساحل، به‌طور خاص، توسعه‌دهندگانی را جذب کرده است که به قطعات رو‌به‌خلیج و آرامش نسبی در مقایسه با راهروهای بیشتر در داخل‌تر علاقه دارند.\n\nسلست یک ساختمان منفرد از 19 منزل را اشغال می‌کند، مقیاسی که بیشتر شبیه یک بلوک خانه خصوصی است تا برج متعارفی. این پرهیز عمدی است. در حالی که بخش بزرگی از عرضه جدید Dubai بر ارتفاع و تعداد واحد رقابت می‌کند، این پروژه جامعه خود را کوچک نگه می‌دارد و فضاهای مشترک آن متناسب با تعداد ساکنانی است که واقعاً از آن استفاده خواهند کرد.\n\n## منزل‌ها، طرح‌ها و تکمیل\n\nآپارتمان‌ها از 670 فوت مربع تا کمی بیش از 2,000 فوت مربع را رعایت می‌کنند، با قیمت‌های حدود AED 1.54 میلیون تا AED 4.26 میلیون. واحدهای یک‌خوابه بر روی عرضه حاکم هستند، در طیفی وسیع از 670 فوت مربع تا کمی کمتر از 1,100 فوت مربع، با قیمت‌های متناسب با موقعیت طبقه و جهت‌گیری. آپارتمان‌های دوخوابه حدود 929 فوت مربع تا 1,481 فوت مربع را انجام می‌دهند، و یک منزل سه‌خوابه منفرد از 2,002 فوت مربع در بالای طیف در AED 4.26 میلیون قرار دارد.\n\nتمام آپارتمان‌ها مبله‌شده‌اند. آشپزخانه‌ها مجهز تحویل داده می‌شوند. مشخصات تکمیل از مصالح با کیفیت بالا در سرتاسر استفاده می‌کند، اگرچه خریداران باید قبل از معامله، نمونه‌های مصالح و جزئیات تکمیل را در نمایشگاه بررسی کنند.\n\nهزینه خدمات در AED 12 در فوت مربع سالانه تعیین شده است، رقمی که ارزش حسابی است در محاسبات بازدهی کنار هیچ هزینه تامین‌مالی.\n\n## تسهیلات برای ساختمانی با این اندازه\n\nبا توجه به 19 واحد، فهرست تسهیلات به طریقی معقول محدود است تا بیش‌وعده‌شده. استخر، فضای تناسب اندام و ناحیه یوگا نیازهای سلامتی را که اکثر ساکنان واقعاً استفاده می‌کنند، پوشش می‌دهند. حیاط‌های سایه‌دار فضای بیرونی ارائه می‌دهند که تمام سال در آب‌وهوای Dubai کارکرد می‌کند. ناحیه بازی کودکان اختصاصی به جمعیت‌شناسی خریداران توجه می‌دهد که احتمالاً Al Jaddaf را برای آرامش نسبی و نزدیکی به یک مهد‌کودک در نظر می‌گیرند.\n\nWizKidz Nursery در 0.8 کیلومتری فاصله قرار دارد، که برای خانواده‌هایی با کودکان کوچک، نزدیکی معنادار است.\n\n## اتصالات و منطقه اطراف\n\nفرودگاه بین‌المللی Dubai از سایت 4.8 کیلومتر فاصله دارد، نزدیکی‌ای که برای مسافران مکرر و اغلب توسط مستاجران در تصمیمات اجاره‌ای نام برده می‌شود. Dubai Festival City Mall در 4 کیلومتری فاصله قرار دارد و تهاجمات خرید و غذا را بدون نیاز به تعهد بزرگراه فراهم می‌کند. Downtown Dubai در 10 کیلومتری فاصله است، قابل دسترسی در رانندگی کوتاهی در طول Al Khail یا Sheikh Zayed Road بسته به ترافیک. ساحل Mercato در Jumeirah در 12.5 کیلومتری فاصله، فاصله معقولی برای استفاده آخر هفته.\n\nخود Jaddaf Waterfront promenade در 0.4 کیلومتری ساختمان قرار دارد، که پیاده‌روی خلیج را در ماه‌های خنک‌تر در دسترس قرار می‌دهد.\n\n## مخاطبان این ساختمان و جایگاه آن در بازار\n\nسلست با مقیاس 19 واحد برای خریداران طراحی شده که زندگی در برج بزرگ را غیر شخصی می‌یابند، به‌ویژه آن‌هایی که به ساختمان‌های آپارتمانی اروپایی عادت دارند که در آن تعداد کمی از همسایگان و تسهیلات مشترک متناسب استاندارد هستند. تحویل مبله‌شده نقطه اصطکاک معمول برای خریداران خریدی از فاصله از بریتانیا، اروپا یا جای دیگر در GCC را برطرف می‌کند.\n\nدر AED 1.54 میلیون تا AED 4.26 میلیون، قیمت‌گذاری در بخش میانی تا بالای Dubai برای این منطقه قرار دارد، منعکس‌کننده مشخصه مبله‌شده و نزدیکی ساحل. سرمایه‌گذاران هدفی برای بازار اجاره‌ای کوتاه یا بلند‌مدت، نزدیکی فرودگاه را به‌عنوان محرک تقاضای مستاجر می‌بینند. خریداران که برای استفاده اولیه یا ثانویه خریداری می‌کنند، محله‌ای آرام‌تر از Business Bay یا Dubai Marina را کسب می‌کنند، با Downtown در دسترس هنگام نیاز اما همیشه موجود نیست.\n\nپیشرفت ساخت در زمان نوشتن در 1.52 درصد قرار دارد، با حساب escrow ثبت‌شده تحت شماره 0012157179009. خریداران وارد شدن در این مرحله خطر مرحله off-plan معمول را تحمل می‌کنند، متوازن با مزیت قیمت‌گذاری که موقعیت‌گیری اولیه در ساختمان با تعداد واحد کم به‌طور تاریخی ارائه می‌دهد.