Reef 995

Reef 995 برجی مسکونی است که توسط Reef Luxury Development طراحی شده و در Dubai Land Residence Complex واقع است. پروژه برای تحویل در دسامبر 2028 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه در حال حاضر در مرحله پیش‌فروش و ساخت و ساز در حال انجام است.

# برج و جایگاه آن در Dubai Land Residence Complex

Dubai Land Residence Complex در قسمت شرقی و درون‌شهر دبی واقع است، یک منطقه مسکونی برنامه‌ریزی‌شده‌ای که همزمان با گسترش شهر از هسته تجاری تاریخی‌اش رشد کرده است. این منطقه عمدتاً کم‌تا‌میانی‌ارتفاع و مسکونی است، که Reef 995 را از شلوغی Downtown یا Business Bay دور می‌کند.

Reef 995 شامل یک ساختمان واحد است. این تمرکز بر یک ساختمان نه یک طرح مرحله‌ای نشان می‌دهد که تحویل کنترل‌شده‌تر و محدودتری وجود دارد، که برای خریداران پیگیری خطر تحویل اعتبارات خارج از پلان مهم است. این پروژه دارای تاریخ تحویل 31 دسامبر 2028 است و آن را در موج میانی‌دهه از تامین مسکن دبی قرار می‌دهد.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و مقیاس

این ساختمان در مجموع چهار واحد مسکونی دارد که در محدوده تقریبی 433 تا 1,197 فوت مربع متفاوت است. این توزیع نشان‌دهنده ترکیبی از فرمت‌های کوچک‌تر و بزرگ‌تر در یک آدرس است، از خانه‌های فشرده‌ای برای اشخاص تنها یا سرمایه‌گذاران، تا واحدهایی که برای یک زوج یا خانواده کوچک مناسب است.

قیمت‌گذاری از تقریبا 696,777 AED تا 1,827,777 AED شروع می‌شود و نقطه ورود برای هر فوت مربع بازار DLRC را منعکس می‌کند نه حق‌الامتیازی که توسط مناطق ساحلی یا مرکزی دریافت می‌شود. خریداران خریداری کننده در انتهای پایین‌تر این محدوده در نقطه قیمتی دارند که توسط استانداردهای دبی قابل دسترسی باقی می‌ماند.

مواد اصلی توسعه‌دهنده به تکمیل‌های حق‌الامتیاز، طرح‌های آشپزخانه یکپارچه و مواد سطحی با کیفیت بالا در سراسر اشاره می‌کند. مشخصات تکمیلی خاص در زمان نوشتن به‌طور مستقل تأیید نشده است.

# موقعیت، دسترسی جاده‌ای و مقصدهای نزدیک

Dubai Land Residence Complex به شهر گسترده‌تر عمدتاً از طریق Emirates Road (E611) و Al Ain Road (E66) متصل است، دو مورد از خطوط ارتباطی اصلی دبی. این موقعیت‌گیری باعث می‌شود زمان رانندگی به فرودگاه بین‌المللی دبی، Downtown Dubai و مناطق تجاری Sheikh Zayed Road قابل‌کنترل باشد، هرچند که این منطقه در حال حاضر توسط مترو سرویس‌دهی نمی‌شود.

نزدیکی منطقه به Global Village و IMG Worlds of Adventure خانواده‌ها را با گزینه تفریح روشن می‌کند، و Dubai Mall در رانندگی معقولی قابل دسترسی است. برای خریداران که زندگی شهری مبتنی بر خودرو را بر پیادگردی ترجیح می‌دهند، موقعیت خوب عمل می‌کند.

# آنچه Reef 995 برای سرمایه‌گذار یا کاربر نهایی نشان می‌دهد

چهار واحد در یک ساختمان کوانتوم کوچک است. این مقیاس Reef 995 را کمتر به عنوان یک دارایی بزرگ درجه سرمایه‌گذاری و بیش‌تر به عنوان آدرس مسکونی حق‌الامتیاز موضع می‌دهد که کمیابی بخشی از پیشنهاد است.

برای خریدار بین‌المللی، قیمت ورود زیر 700,000 AED برای کوچک‌ترین واحد آستانه معنی‌دار است: برای آنهایی که با سرمایه خود خریداری می‌کنند نه اهرم وام‌گیری قابل دسترسی است، و زیر کمترین 750,000 AED مورد نیاز برای واجد شرایط بودن برای ویزای سرمایه‌گذار ملک UAE است. خریداران سعی کننده برای واجد شرایط ویزا باید آستانه‌های فعلی را با مشاور واجد شرایط تأیید کنند.

تحویل دسامبر 2028 به‌راحتی خارج از شلوغی تامین فوری انتظار‌شده در 2024 و 2025 قرار دارد، و در افقی که هنوز اگر بازار دبی گسترده‌تر در مسیر فعلی خود ادامه دهد، افزایش ارزش سرمایه معنی‌داری را مجاز می‌کند. DLRC خود نسبت به JVC، JVT یا Arjan منطقه ارزش باقی می‌ماند، که این پروژه را برای خریداران خریداری کنندگی قرار می‌دهد که جلوی رشد زیرساخت خریداری می‌کنند نه پرداخت برای آن جلوی.