- From
- AED 763,807
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 446–1,915 sqft
- Residences
- 93
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16 AED/sqft
REEF 996 ساختمان مسکونی 93-واحدی توسط Reef Luxury Development است، در Dubai Production City واقع است، در حال حاضر در دوره ساخت و قابل خریداری در سراسر استودیو، یک، دو و آپارتمان‌های سه‌خوابه.
# ساختمان و جایگاه آن در Dubai Production City
Dubai Production City در کریدور غربی Dubai قرار گرفته است، منطقه‌ای که به عنوان International Media Production Zone آغاز شد و از آن پس تا محل مسکونی و تجاری مختلط وسیع شده است. آن quieter است نسبت به Marina یا محورهای Downtown، که خریداران کسانی که تقرب تا آن مرکز بدون تراکم یا premium قیمت متعلق آن را می‌خواهند.
REEF 996 یک ساختمان منفرد را بر روی این plot اشغال می‌کند. معماری، Reef Luxury Development طراحی را در اطراف خطوط عمودی و نمای organized کرده است که developer آن را توصیف می‌کند به عنوان patented outdoor-cooled sunken balconies، ویژگی‌ای عمدی برای گسترش فضای بیرونی قابل استفاده از طریق ماه‌های تابستان. ساختمان کاراکتری مسکونی معاصر را حمل می‌کند تا نه aesthetic هوتل-تأثیر شامل بسیاری از schemes mid-market Dubai.
در 93 واحد، مقیاس عمدی contained است.
# محل‌های اقامت: طرح‌ریزی، اندازه‌ها و مشخصات
ترکیب واحد از استودیوها اندازہ‌شده بین 400 و 471 فوت مربع اجرا می‌شود تا آپارتمان‌های سه‌خوابه 1,932 فوت مربع به رسیدن. آپارتمان‌های یک‌خوابه در محدوده 691 تا 799 فوت مربع نشسته‌اند؛ واحدهای دو‌خوابه تقریباً 1,063 تا 1,274 فوت مربع را پوشش می‌دهند؛ و خانه‌های سه‌خوابه از 1,370 تا 1,932 فوت مربع بسط می‌یابند.
تمام محل‌های اقامت مبلہ‌شده‌ای تحویل داده می‌شوند.
دستگاه‌های آشپزخانه توسط Bosch تأمین می‌شوند. حمام‌ها تجهیزات Grohe را حمل می‌کند. سیستم‌های نمای و پنجره‌ی profiles aluminium توسط Gutmann استفاده می‌کنند. اینها مشخصات اروپایی شناخت‌شده‌ای هستند و مرحله معنی‌دار بالاتر را از fitout عام شامل سراسر موجود مسکونی Dubai Production City نشان می‌دهند.
sunken balconies یکپارچه به طرح‌ریزی شده‌اند تا نه appended به عنوان afterthought، که رابطه‌ی بین منطقه‌ی نشستن و فضای بیرونی را در راهی تغییر می‌دهد که balconies cantilevered استاندارد نمی‌کند.
# تسهیلات: سلامت، تفریح و زندگی‌ی بیرونی
برنامه تسهیلات برای ساختمانی 93-واحدی گسترده است. عرضہ تناسب اندام تنهایی باشگاه ورزشی، استودیوی یوگا، استودیوی Pilates و منطقه‌ی CrossFit را پوشش می‌دهد، که اجازات دهد ساکنان تمرین‌های متمایز درحال‌ساخت بدون ترک ساختمان را دنبال کنند. استخر بی‌نهایت Baja shelf، موضع‌های cabana و dedicated kids' pool به کنار آن پشتیبانی می‌شود.
garden loungeهای outdoor-cooled در مرکز هویت توسعہ قرار گرفته‌اند. منطقه‌ی باربیکیو و decking فضای اجتماعی کم‌رسمی‌تر ارائه می‌دهند. basketball court و wall climbing facility تشکیل تفریح‌ی را فراتر از عرشه‌ی استخر بسط می‌دهند، ضرورت‌های تفریح عملی خانواده‌ها و ساکنان جوان‌تر را برطرف می‌کند.
منطقه‌ی cinema و freestanding lounge space پوشش communal را تکمیل می‌کند.
# قیمت‌گذاری و پروفایل خریدار که این ساختمان متناسب است
قیمت‌گذاری تقریباً 764,000 درهم برای استودیوها آغاز می‌شود و بالاتر سه‌خوابه محدوده 2.85 میلیون درهم به رسیدن می‌کند. آپارتمان‌های یک‌خوابه از حدود 1.12 میلیون درهم قیمت‌گذاری شده‌اند. شارژ خدمات در 16 درهم در فوت مربع سالانه تعیین شده است.
برای خریدار بین‌المللی ارزیابی Dubai Production City، REEF 996 شکاف خاصی را برطرف می‌کند: مبلہ‌شده، European-مشخصات‌شده‌ی آپارتمان‌ها در نقطه قیمتی ماندگار نسبت بدین بالا مقایسہ محصول تکمیل‌شده در Marina یا Jumeirah Lake Towers، با صحت تسهیلات عام بیشتر‌ای مرتبط communityهای بزرگ‌تر. تکنولوژی‌های سردکاری اعمال‌شده بر فضاهای بیرونی تمایز‌کننده عملی در اقلیمی جایی balconies معمولی 5 یا 6 ماه سال قابل استفاده نیست.
پروژه سرمایه‌گذاران بازدهی-focused متناسب است کسانی که دارایی مبلہ‌شده، professional-specified را در محل مسکونی stability-پایین‌تراکم می‌خواهند، تا کاربران انتهایی مهاجرت تا Dubai کسانی که خانہ‌ای آماده برای نقل‌مکان بدون frictions fitout resale نیاز دارند.
Gallery
Residences
47 unit configurations available at REEF 996.
- Size
- 471
- Price
- AED 796,157
- Size
- 462
- Price
- AED 764,665–AED 795,251
- Size
- 462
- Price
- AED 764,665–AED 795,251
- Size
- 462
- Price
- AED 764,665–AED 795,251
- Size
- 464
- Price
- AED 768,194–AED 783,558
- Size
- 420
- Price
- AED 733,903–AED 748,294
- Size
- 453–464
- Price
- AED 768,194–AED 783,558
- Size
- 453–462
- Price
- AED 763,807–AED 794,360
- Size
- 446–456
- Price
- AED 745,934–AED 775,771
- Size
- 456
- Price
- AED 779,084
- Size
- 471
- Price
- AED 811,768
- Size
- 420
- Price
- AED 748,294
- Size
- 471–472
- Price
- AED 780,546–AED 782,311
- Size
- 420
- Price
- AED 769,472
- Size
- 400
- Price
- AED 723,585
- Size
- 799
- Price
- AED 1,270,339
- Size
- 762
- Price
- AED 1,213,683
- Size
- 691–699
- Price
- AED 1,119,798–AED 1,164,589
- Size
- 693
- Price
- AED 1,153,756
- Size
- 762
- Price
- AED 1,189,886–AED 1,237,481
- Size
- 784
- Price
- AED 1,196,074–AED 1,243,917
- Size
- 799
- Price
- AED 1,245,430
- Size
- 784
- Price
- AED 1,222,269
- Size
- 799
- Price
- AED 1,245,430
- Size
- 762
- Price
- AED 1,189,886
- Size
- 784
- Price
- AED 1,196,074–AED 1,271,160
- Size
- 784
- Price
- AED 1,222,269
- Size
- 784
- Price
- AED 1,196,074
- Size
- 699
- Price
- AED 1,119,798
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,504,825–AED 1,534,921
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,504,825–AED 1,534,921
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,565,018
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,565,018
- Size
- 1,106
- Price
- AED 1,791,463
- Size
- 1,166
- Price
- AED 1,698,566
- Size
- 1,138
- Price
- AED 1,635,710
- Size
- 1,229
- Price
- AED 1,791,246
- Size
- 1,161
- Price
- AED 1,687,409
- Size
- 1,274
- Price
- AED 1,934,433
- Size
- 1,207
- Price
- AED 1,721,037
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,504,825–AED 1,581,259
- Size
- 1,063
- Price
- AED 1,504,825
- Size
- 1,915
- Price
- AED 2,831,767
- Size
- 1,623
- Price
- AED 2,406,043
- Size
- 1,932
- Price
- AED 2,849,235
- Size
- 1,456
- Price
- AED 2,153,983
- Size
- 1,370
- Price
- AED 2,018,700
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 31%Upon Handover
- Phase 429%Within 29 months PH
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 152,761 |
| During construction | 40% | AED 305,523 |
| Upon Handover | 40% | AED 305,523 |
| Total | 100% | AED 763,807 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Production City, Dubai. Explore more in our Dubai Production City guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-10-01
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 93
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower20 floors
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of REEF 996?+
Reef Luxury Development
Where is REEF 996 located?+
REEF 996 is located in Dubai Production City, Dubai, United Arab Emirates.
When is REEF 996 handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028; the project is 0% complete.
What is the price of REEF 996?+
Prices at REEF 996 currently range from AED 763,807 to AED 2,831,767.
Is REEF 996 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for REEF 996.