Reef 997

Reef 997 ساختمان مسکونی منتخبی از Reef Luxury Development است که در Dubai Islands قرار دارد و برای تکمیل در سه‌ماهه اول 2028 برنامه‌ریزی شده است. پروژه 26 واحد مسکونی را در ساختمان تنها با تیپ‌های یک، دو و سه اتاق خواب شامل است و در حال حاضر از AED 3.23 میلیون ارائه می‌شود.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Dubai Islands\n\nDubai Islands از ساحل Deira فاصله دارد و یک تشکیل‌دهنده پنج جزیره‌ای است که توسط علاقه دهندگان معماری و سرمایه‌گذاری معناداری مورد توجه قرار گرفته است زیرا جبهه آبی شمالی شهر پختگی می‌یابد. Reef 997 یک قطعه در این منطقه در حال ظهور را اشغال می‌کند، در مقیاسی که آن را از برج‌های پرتراکم که بخش بزیادی خط لوله مسکونی Dubai را تعریف کرده‌اند مجزا می‌سازد. بیست و شش واحد در ساختمان تنها تراکم نزدیک به باشگاه مسکن خصوصی را ایجاد می‌کند نه برج آپارتمان متعارف.\n\nساخت در مراحل ابتدایی خود است، با حساب escrow ثبت‌شده RERA (1011226141046010) تأیید وضعیت نظارتی پروژه. افق تکمیل سه‌ماهه اول 2028 خریداران را چند سال پیش برای رفتن می‌دهد، که بازار از نظر تاریخی به‌عنوان نقطه ورود نویسی Dubai Islands درجه دار رفتار کرده است جایی که تحویل زیرساخت موازی با عرضه مسکونی شده است.\n\n## واحدهای مسکونی، طراحی و تکمیل\n\nمجموعه واحد آپارتمان‌های یک اتاق خواب از تقریباً 776 تا 1,061 فوت مربع، واحدهای دو اتاق خواب از حدود 1,220 تا 2,187 فوت مربع و یک duplex سه اتاق خواب در 2,536 فوت مربع را شامل می‌شود. قیمت‌گذاری آن گستردگی را منعکس می‌کند: یک‌اتاق‌خواب‌ها از AED 2.04 میلیون در انتهای ورودی شروع می‌شوند، دو‌اتاق‌خواب‌ها برای تیپ‌های بزرگ‌ترین AED 5.57 میلیون می‌رسند و سه‌اتاق‌خواب به AED 7.18 میلیون قیمت است.\n\nآشپزخانه‌ها مجهز و به تجهیزات Bosch مجهز هستند. فراتر از آن، واحدها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند که برای خریداران که قصد مشخص‌کردن داخلی‌های خود یا جذب یک طراح را دارند مناسب است.\n\nتوسعه‌دهنده سقف‌های بالا و پنجره‌های پانوراما را به‌عنوان بخشی از مشخصات توصیف کرده است. هزینه خدمات در AED 25 در فوت مربع سالانه تعیین شده است، رقمی که خریداران باید در محاسبات بازدهی در نظر بگیرند، به خصوص در قالب‌های یک اتاق خواب کوچک‌تر.\n\n## تسهیلات بر روی زمین و طبقات بالاتر\n\nبرنامه تسهیلات با توجه به مقیاس ساختمان قابل توجه است. استخر infinity، جکوزی، استخر کودکان و یک شلف Baja تامین پیشنهاد آبی را لنگر‌دار می‌کنند، در کنار ناحیه عرشه با کابین‌ها. محیط‌زیستی شامل منطقه جنگل راهوی و باغ سبزیجات است، دو ویژگی که با تفصیل کافی ظاهر می‌شوند تا طموح باغ‌بانی واقعی را نشان‌دهد نه طنین‌انگیزی بازاریابی.\n\nبرای ساکنینی که می‌خواهند گزینه‌های فعالیت بدون ترک ساختمان داشته باشند: یک باشگاه ورزشی، ناحیه یوگا، سینمای فضای باز، ناحیه BBQ و زمین بازی کودکان همگی فهرست شده‌اند. پیکربندی کلی به سمت نمط زندگی است که بین تفریح‌گاه و مسکونی بکر می‌کند، که با موقعیت‌گیری وسیع‌تر Dubai Islands منطبق است.\n\n## فاصله‌ها به نقاط کلیدی در شهر\n\nDubai Islands Beach تقریباً 5 کیلومتر از پروژه فاصله دارد. فرودگاه بین‌المللی Dubai حدود 9.8 کیلومتر دورتر است، نزدیکی که واقعاً برای مسافران مکرر مفید است و یکی از بخش‌های شمالی کریدور معمولاً نسبت به فاصله بیش‌تر تبلیغ‌شده از Business Bay یا Dubai Marina به تفصیل می‌رود. Century Mall 6.9 کیلومتر دورتر؛ Downtown Dubai تقریباً 20.7 کیلومتر با جاده است، سفری که با بهبود اتصالات شریانی منطقه بیش‌تر قابل کنترل می‌شود.\n\nDubai Island Marina Slipway در 7.3 کیلومتر برای خریداران مهم است که کشتی‌بانی می‌کنند یا برنامه‌ریزی می‌کنند. این جمعیتی نیست بعد از فکر در توسعه جزیره‌ای.\n\n## برای چه کسانی این ساختمان مناسب است و جای آن در بازار\n\nدر 26 واحد، Reef 997 برای خریداری که مقداری ارزش را بر روی تراکم کم قرار می‌دهد ایجاد شده است. این برای سرمایه‌گذاری جستجوی ورودی متوسط‌بازار به Dubai Islands قبل از تحویل زیرساخت منطقه، یا صاحب آخر که می‌خواهند دوم خانه با دسترسی تسهیلات درجه تفریح‌گاه و رانندگی کوتاه به فرودگاه داشته باشند مناسب است.\n\nقیمت‌بر‌فوت مربع در قالب‌های دو اتاق خواب بزرگ‌تر شایسته بررسی دقیق در برابر موجودی قابل مقایسه Dubai Islands است، اما باند یک اتاق خواب نقطه ورود دسترس‌پذیر‌تری برای خریداران امتحان منطقه برای اول بار ارائه می‌دهد. برای خریداران GCC که قبلاً مالک بر Palm Jumeirah یا Emirates Hills هستند، جزایر شمالی بافت متفاوتی از زندگی ساحلی نشان می‌دهند: کمتر ساخت، ساکت‌تر و بیش‌تری افزایش ارزش با افق طولانی‌تری مرتبط است.