Rabdan Square

رابدان اسکوئر یک ساختمان مسکونی کم‌ارتفاع توسط Rabdan Developments است که در Meydan واقع‌شده و توسط مجموعه معماری ERGA طراحی شده است. در حال ساخت و در دسترس برای فروش بوده و شامل ۱۷ یکای مسکونی نیمه‌مبله در یک ساختمان است که آپارتمانهای یک‌خوابه، دو‌خوابه و سه‌خوابه را از قیمت AED 1.775 میلیون ارائه می‌دهد.

# ساختمان و جایگاه آن در Meydan

طرح ERGA به‌طور عمدی در پایین‌تر قسمت یک ناحیه قرار گرفته که به‌طور فزاینده‌ای عمودی شده است. تناسبات ساختمان محدود و متعادل است، با خطوط روان و نما‌ای که منعکس‌کننده طراحی‌شده و نه چشم‌نواز است. در Meydan، جایی که طرح‌های استفاده‌های مختلط و زیرساخت میدان مسابقه بخش بزرگی از زبان بصری را تعریف می‌کنند، یک ساختمان این مقیاس در ثبت غیرعادی قرار دارد: مسکونی در شخصیت، متواضعانه در ردپای زمینی، اما دقیق در نیت معماری.

Meydan خود به یکی از جوامع میان‌شهری منسجم‌تر دبی تبدیل شده است. لنگرگاه‌شده توسط میدان مسابقه Meydan، خانه مسابقه جهانی دبی، ناحیه نزدیک شبکه‌های تبادل‌کننده است که Downtown Dubai و Business Bay را به شمال متصل می‌کنند و راهروهای مسکونی جنوبی فراتر. زیرساخت سبز محله‌ها، از جمله پارک‌ها و بولوارهای منظردار، به آن احساس چگالی پایین‌تر نسبت به نزدیکی آن به هسته تجاری شهر می‌دهد.

# یکای‌های مسکونی: طرح‌ریزی، اندازه و مشخصات

تنها ۱۷ واحد در ساختمان بوده، مقیاس واقعاً صمیمی است. آپارتمانهای یک‌خوابه از ۸۶۸ فوت مربع تا ۱,۳۹۹ فوت مربع متغیر است، انتشاری به‌اندازه‌کافی برای تطابق ترتیبات زندگی کاملاً متفاوت در تعداد خوابه یکسان. خانه‌های دو‌خوابه در ۱,۲۴۹ فوت مربع و ۱,۴۸۱ فوت مربع هستند، در حالی‌که ساکنین سه‌خوابه به ۲,۳۴۷ فوت مربع و ۲,۷۱۳ فوت مربع می‌رسند.

قیمت‌گذاری منطق اندازه‌گیری را بسیار دنبال می‌کند. خانه‌های یک‌خوابه از AED 1.775 میلیون شروع می‌شوند و تا AED 2.1 میلیون است. واحدهای دو‌خوابه بین AED 3.075 میلیون و AED 3.5 میلیون قرار دارند. ساکنین سه‌خوابه با قیمت AED 6 میلیون و AED 6.5 میلیون، آخری نمایندگی سقف پروژه در ۲,۷۱۳ فوت مربع است.

تمام واحدها با مبله‌سازی نیمه‌ای تحویل داده می‌شوند. خلاصه توسعه‌دهنده به شیشه از کف تا سقف، پالت‌های مواد طبیعی و جزئیات توصیف‌شده به‌عنوان مجسمه اشاره می‌کند. شارژ ساختمان در AED 15 در هر فوت مربع تعیین شده است.

# امکانات و فضاهای مشترک

پالت امکانات هم استفاده‌های فعال و هم منفعل را پوشش می‌دهد. یک استخر شنا اصلی در کنار استخر اختصاصی بچه‌ها، یک لابی استخر، ناحیه باربیکیو و یک سینمای بیرونی وجود دارد. برای ساکنینی که به سمت سلامتی گرایش دارند، یک استودیوی یوگا گنجانیده می‌شود. باغ منظردار فضای سبز روزمره را فراهم می‌کند و نقاط فروشگاهی در ساختمان برای راحتی در سطح خیابان بن‌ریزی می‌کنند.

دامنه در اینجا برای ساختمانی از ۱۷ واحد معقول است، با سینمای بیرونی و استودیوی یوگا اشاره به نمایه خریدار که برنامه‌ریزی سبک زندگی را در کنار اساسیات ارزش می‌دهد.

# اتصال و متن Meydan

شبکه جاده‌های Meydan با کارایی به Al Khail Road و Ras Al Khor Road متصل می‌شود، جایی که Downtown Dubai در یک رانندگی کوتاه و دبی اینترنشنال در دسترس معقول است. میدان مسابقه، تسهیلات گلف و توسعه Meydan One گسترده‌تر فوری‌الجوار هستند. Business Bay و DIFC به‌اندازه‌کافی نزدیک هستند تا ناحیه را برای متخصصانی که قرب به منطقه مالی می‌خواهند اما در آن زندگی نمی‌کنند معتبر کنند.

عدم وجود ایستگاه مترو در محدوده فوری یک ملاحظه باقی می‌ماند، اگرچه منعکس‌کننده شخصیت Meydan به عنوان یک جامعه عمدتاً جهت‌شده خودرو، کم‌چگالی به جای یک گره شهری با انتقال بالا است.

# کسانی که Rabdan Square برایشان مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد

در ۱۷ واحد، این ساختمانی است که برای خریداری جذب می‌کند که برایشان حریم شخصی و سکونت جامعه کوچک به‌اندازه مشخصات اهمیت دارد. هزینه برای هر فوت مربع بر روی واحدهای یک‌خوابه، جایی که دامنه بسیار بین AED 1,850 و AED 2,150 در هر فوت مربع بسته‌به واحد است، پروژه را در انتهای میانی تا بالایی بازار مسکونی فعلی Meydan بدون دستیابی به حق‌الامتیازاتی که توسط محصولات برند یا ساحلی در جای دیگری در دبی دستور داده می‌شود، قرار می‌دهد.

برای خریداران بین‌المللی، ترکیب یک ساختمان کم‌شمار، معمار شناخته‌شده و ناحیه‌ای با زیرساخت تعیین‌شده پیشنهاد سوار‌تر نسبت به راه‌اندازی‌های بزرگ‌تر پیش‌فروش است که بازار توجه خود را تحت سلطه می‌کند. برای خریداران GCC یا ساکنان امارات متحده‌عربی از قبل آشنا با پیشنهاد سبک زندگی Meydan، مقیاس و مشخصات آن را یک ساکنین اولیه معتبر می‌کند. واحدهای سه‌خوابه در بیش از ۲,۳۰۰ فوت مربع برای خانواده‌های اندازه‌گیری در حالی که در فرمت جامعه Meydan قابل‌کنترل باقی می‌ماند.