Coralis Residences

کورالیس رزیدنسز ساختمان تک‌واحدی است که توسط Palladium Prime Real Estate Development در Meydan توسعه‌یافته، در حال حاضر در دست ساخت و برای پیش‌فروش در دسترس است. این پروژه شامل پنج نوع مسکونی است که از آپارتمان‌های یک اتاق خواب تا ویلاهای پشت‌بامی پنج اتاق خواب متغیر است، با قیمت‌هایی بین AED 1.95 میلیون تا AED 26 میلیون.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Meydan\n\nمعماری از هندسه مرجانی الهام می‌گیرد: نماهای خمیده، جرم‌بندی آلی، و سیلوئتی که بسته به زاویه مشاهده متفاوت به نظر می‌رسد. اینکه اجرای نهایی این طرح این آرمان‌ها را تحقق بخشد، در مرحله تکمیل روشن خواهد شد، لیکن نیت طراحی روشن و منسجم است.\n\nMeydan بین Downtown Dubai و راهروهای مسکونی تاریخی Nad Al Sheba قرار دارد. این منطقه یک دهه را صرف انتقال از یک محدوده اسب‌دوانی به یک ناحیه مختلط‌الاستفاده گسترده کرده است، و ارزش زمین با این تغییر هماهنگ شده است. پروژه‌ای با یک ساختمان در این مقیاس در نقش خاصی جای می‌گیرد: نه خوشه‌ای از تاون‌هاوس‌های بوتیک است و نه مجموعه برجی بزرگ‌مقیاس، بلکه درجه‌ای از صمیمیت را ارائه می‌دهد که توسعه‌های بزرگ‌تر Meydan اجازه نمی‌دهند.\n\n## مسکونی‌ها، طرح‌ها و تکمیل داخلی\n\nدامنه واحدها از یک آپارتمان یک اتاق خواب 900 فوت مربع، با قیمت AED 1.95 میلیون، تا یک مسکونی چهار اتاق خواب 5500 فوت مربع در AED 26 میلیون امتد دارد. پیکربندی پنج اتاق خواب تا 8400 فوت مربع تمدید می‌شود، گرچه قیمت‌گذاری این سطح به صورت علنی منتشر نشده است. دو اتاق خواب در 1200 فوت مربع (AED 2.475 میلیون) و سه اتاق خواب در 2150 فوت مربع (AED 4.5 میلیون) قرار دارد.\n\nتمام واحدها مبله تحویل داده می‌شوند. این تفاوت معنادار در این نقطه قیمتی است، زیرا اصطکاک خریداری و اجرا را که اغلب شش تا دوازده ماه پس از تحویل طول می‌کشد حذف می‌کند. هزینه خدمات در AED 30 در فوت مربع تعیین شده است، که خریداران احتمالی باید قبل از تعهد در برابر ساختمان‌های قابل مقایسه در منطقه مدل‌سازی کنند.\n\nویلاهای پشت‌بامی چهار و پنج اتاق خواب از طریق آسانسورهای خصوصی در دسترسی هستند و برای مواجهه با Downtown Dubai و Burj Khalifa قرار گرفته‌اند. در 5500 فوت مربع و بالاتر، آنها یک سطح محصول جداگانه در ساختمان را تشکیل می‌دهند، برای خریداری که حریم خصوصی ویلا را بدون ترک یک برج مسکونی مدیریت شده می‌خواهند.\n\n## تأمین امکانات رفاهی\n\nسطح پودیوم از یک باغ سبز‌شده با استخر و زمین بسکتبال استفاده می‌کند. مواد توسعه‌دهنده برنامه‌ریزی رفاهی اضافی را اشاره می‌کند، اما امکاناتی که تایید شده‌اند این دو است. خریداران باید مشخصات کامل پودیوم را مستقیماً قبل از قرارداد تأیید کنند.\n\n## محل، دسترسی و زمینه Meydan\n\nمنطق جغرافیایی Meydan مرکزیت آن است. Downtown Dubai در یک سفر کوتاه قابل دسترسی است؛ Dubai Hills Estate به سمت جنوب غربی واقع است؛ و راهروی Emirates Road قدیمی‌تر به سمت شمال بدون ترافیک قابل توجهی خارج از ساعات اوج متصل است. Meydan Racecourse، که Dubai World Cup را هر بهار میزبانی می‌کند، برجسته‌ترین نشانه منطقه و تعیین‌کننده هویت آن به عنوان یک محل برای پایگاه مقیم بین‌المللی متحرک است.\n\nزیرساخت سبز منطقه، خیابان‌های درخت‌خط و نزدیکی به فضای باز، کیفیت فضایی را ارائه می‌دهد که بخش‌های متراکم‌تر شهر نمی‌توانند تکرار کنند.\n\n## کسانی که این پروژه را می‌پسندند و جایگاه آن در بازار\n\nدر سطح یک و دو اتاق خواب، کورالیس با دامنه وسیعی از محصول Meydan و Mohammed Bin Rashid City رقابت می‌کند، و قیمت‌گذاری هر فوت مربع خریداران را جذب می‌کند که می‌خواهند ورودی مبله به منطقه را بدون تعهد سرمایه بزرگ انتخاب کنند. سطح ویلای پشت‌بامی گفتگوی متفاوتی است. یک واحد چهار اتاق خواب 5500 فوت مربع در AED 26 میلیون خریداران را نشانه می‌گیرد که در حال حاضر در بخش AED 20 میلیون و بالاتر فعال هستند و Meydan را برابر Palm Jumeirah یا Dubai Hills به عنوان مسکن اولی یا دوم توزین می‌کنند.\n\nتعداد پنج واحد متغیر غیرمعمول‌ترین است. برای خریداران که زندگی کم‌تراکم در یک ساختمان مدیریت شده را ارزش می‌دهند، این عدد تنها ارقام جالب‌ترین در برگه پروژه است.