Maya 5

Maya 5 یک ساختمان مسکونی کامل‌شده توسط London Gate است که در Jumeirah Village Triangle واقع شده و در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴ تحویل داده شد. این پروژه شامل ۵۹ واحد مسکونی در یک برج است و برای خریداران به عنوان دارایی آماده در دسترس قرار دارد، اگرچه واحدها در حال حاضر کاملاً متعلق‌گیری شده‌اند.

# برج و موقعیت آن در JVT

Jumeirah Village Triangle یکی از نواحی مسکونی برنامه‌ریزی‌شده توسط Nakheel است که به صورت شبکه‌ای مثلثی‌شکل طراحی شده و آن را بصری و مکانی از خوشه‌های متراکم‌تری که در نزدیکی آن قرار دارند، جدا می‌کند. این منطقه توسط ساختمان‌های کم‌ارتفاع، خیابان‌های سرسبز و فضایی با سرعتی دورتر از شدت تجاری Sheikh Zayed Road مشخص می‌شود.

Maya 5 در این بافت به عنوان یک برج مقیاس متوسط قرار دارد. رویکرد معماری آن از جهتی که London Gate در پورتفولیو JVT خود پیگیری کرده‌است، پیروی می‌کند: شیشه از کف تا سقف، واجهه‌های تمیز و جهت‌گیری‌ای که دید نمایان‌تری را به سمت Dubai Marina و در طبقات بالاتر، Burj Al Arab ایجاد می‌کند. ساخت و ساز ساختمان به موقع تکمیل شد، که برای پروژه‌ای کم‌تر از ۱۰۰ واحد در این بخش بازار، نمایانگر تحویل سادهای است.

# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و مشخصات

ساختمان ۵۹ واحد شامل آپارتمان‌های یک‌خواب، آپارتمان‌های دو‌خواب و تاون‌هاوس‌های دو و سه‌خواب را دارد. فرمت‌های تاون‌هاوس در JVT قابل توجه هستند، جایی که عرضه معمول سمت طرح‌های مسطح متعارفی است. آنها احساس فضای عمودی‌تری و خانگی‌تری را بدون نیاز به حق‌الزحمهای که معمولاً به محصول ویلایی متصل است، فراهم می‌کنند.

آشپزخانه‌ها مجهز هستند. مشخصات توسعه‌دهنده بر روی پنجره‌های از کف تا سقف در سراسر طبقات مسکونی تکیه می‌کند، که هم به منظره و هم به کیفیت نور طبیعی داخل خدمت می‌کند. ساختمان مبلمان‌شده نیست، به خریداران و اجاره‌کنندگان انعطاف‌پذیری را برای تکمیل داخلی می‌دهد.

درحاضر هیچ داده‌ای در مورد اندازه یا قیمت برای واحدهای دردسترس منتشر نشده‌است، زیرا این توسعه کاملاً فروخته شده‌است.

# امکانات و تسهیلات مشترک

عرضه تسهیلات متمرکز و عملی است تا گسترده. ساکنان دسترسی به سالن‌ورزش‌های داخلی، استخر بزرگسالان و کودکان، محل‌بازی کودکان، ناحیه بارفیکس و فضاهای سبز سرتاسر پای‌ساختمان را دارند.

این تأمین معقول برای مقیاس پروژه است. ساختمان ۵۹ واحدی نمی‌تواند از تسهیلات سطح باشگاه که در برج‌های بزرگ‌تر یافت می‌شوند پشتیبانی کند بدون افزایش هزینه‌های خدمات. نرخ شارژ ساختمان فعلی بین ۱۳ تا ۱۴ درهم به‌ازای هر فوت مربع است، که موقعیت‌پذیری ساختمان و لیست نسبتاً محدود تسهیلات مشترک را منعکس می‌کند.

# اتصالات و نواحی اطراف

JVT مستقیماً با Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road متصل می‌شود، دو مسیر اصلی که این مجتمع را به مرکز شهر و راهرو فرودگاه متصل می‌کنند. رانندگی به Dubai Marina در شرایط ترافیک عادی کمتر از ۱۵ دقیقه است. Business Bay و DIFC بسته به شرایط در حدود ۲۵ تا ۳۰ دقیقه قابل دسترسی هستند.

در خود JVT، مجتمع دارای فروشگاه‌های مواد غذایی، فروشگاه‌های خردهفروشی، مراکز رستوران‌خوری، مسیرهای دوچرخه‌سواری و جوگینگ و یک مدرسه بین‌المللی است که خانواده‌های دارای فرزندان را به همراه سرمایه‌گذاران در استخر خریداران جذب می‌کند.

# جایگاه Maya 5 برای خریداری که بازار میانی Dubai را ارزیابی می‌کند

برای سرمایه‌گذاری‌ای که واحد را در مرحله فروش خریدی، Maya 5 اکنون به عنوان دارایی کاملاً تکمیل‌شده و اجاره‌پذیری در ناحیه‌ای با تقاضای کرایه مستمر کار می‌کند. فرمت‌های تاون‌هاوس به‌طور خاص مستاجری‌ای را جذب می‌کنند که دنبال طرح‌بندی بیش‌تر از آپارتمان معیاری بدون هزینه‌ها و مسئولیت‌های ویلا هستند.

برای ساکنان مالک، ساختمان تقاضای حاضر را با احساس مجتمع‌ای فراهم می‌کند که برج‌های بزرگ‌تر در Dubai Marina یا Downtown نمی‌توانند تکرار کنند. معامله نقصی ارزش آدرس برند است. JVT دارای شناخت نام‌ای که آن نواحی دارند نیست، اما سطح هزینه‌های خدمات، مقیاس مجتمع و زندگی‌پذیری روزمره استدلال‌های کلیدی هستند که پروفایل خریدار خاصی را جدی می‌پذیرد.