- From
- AED 1,250,000
- Status
- Presale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 303–490 sqft
- Residences
- 2
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Yes
Magnolia ساختمان مسکونی منفرد توسط Palladium Prime Real Estate Development واقع در Meydan است که در حال ساخت می‌باشد، با استودیو و آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب به‌صورت pre-sale از AED ۱,۲۵۰,۰۰۰ ارائه می‌شود.
# ساختمان و موقعیت آن در Meydan
Meydan نوار متمایزی از دبی را اشغال می‌کند بین جوامع کنار creek در شرق و راهروهای تجاری متراکم که از Downtown به سمت جنوب هدایت می‌شوند. این منطقه‌ای است که در سال‌های متعدد گذشته توسعه مسکونی mid-rise را با سرعت جذب کرده است، تا حدی زیرا مونتاژ زمین هنوز هم در مقیاسی ممکن است که طرح‌های داخلی شهر دیگر اجازه نمی‌دهند، و تا حدی زیرا آدرس یک نام شناخته‌شده را بدون premium حمل می‌کند که Mohammed Bin Rashid City کوارترهای تمام‌شده بیشتری را تحت‌الفظ می‌کنند.
Magnolia ساختمانی منفرد، متوضع در تعداد اما هماهنگ در مفهوم است. معماری از هندسه تمیز و رنگ‌های مواد گرم ترجیح می‌دهد تا از حداکثر شیشه‌ای بنفش‌رنگ معمول در برج‌های نوتر دبی. این کوتاهی به ساختمان یک کیفیت تنظیم‌شده می‌دهد که معمولاً بهتر از معاصرین پرسر و صدایش عمر می‌کند.
# واحدهای مسکونی، طرح‌ها و مشخصات مبله
طرح دو پیکربندی واحد را ارائه می‌دهد: استودیوها در ۳۰۳ فوت مربع، به‌قیمت AED ۱,۲۵۰,۰۰۰، و آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب در ۴۹۰ فوت مربع، به‌قیمت AED ۱,۷۱۰,۰۰۰. هر دو فرمت به‌طور کامل مبله تحویل داده می‌شوند، که برای خریدارانی که قصد دارند بلافاصله پس از تحویل واحدها را اجاره دهند قابل‌توجه است تا جای آنها را در هزینه اضافی مرحله‌بندی نکنند.
در این طرح‌های طبقه اولویت‌های فضایی واضح است. استودیوهای ۳۰۳ فوت مربع نیاز به برنامه‌ریزی منضبط برای کار خوب دارند. رویکرد مبله، اگر با دقت اجرا شود، این بار را از خریدار برطرف می‌کند. واحدهای یک اتاق‌خواب در ۴۹۰ فوت مربع در سختی دامنه معمولی از بازار mid-market مسکونی Meydan نشسته‌اند و جدایی کافی بین فضاهای خواب و نشیمن برای برقرار کردن بازدهی در بخش short-let فراهم می‌کند.
پایان‌کاری از مواد معاصر با آشپزخانه‌های کامل مجهز به‌عنوان استاندارد رسم می‌شود.
# امکانات در محل
برنامه جمعی ساختمان عملی و اجتماعی را بدون ادعای بیش‌از‌حد پوشش می‌دهد. یک باشگاه ورزشی و sauna به سلامتی کمک می‌کند. یک pool lounge لنگر تفریح بیرونی را فراهم می‌کند که آب‌و‌هوای دبی در بیشتر سال تقاضا می‌کند. فضای کوورکینگ تصدیق می‌کند که نسبتی از خریداران در این band قیمتی owner-occupiers یا ساکنین short-stay هستند که از راه دور کار می‌کنند. فروشگاه‌های خرده‌فروشی در ساختمان کاهش اختکاک کار‌های روزمره را می‌دهند.
یک سینما بیرونی amenityای است که کمی فراتر از utility می‌رود. این جزئی است که خوب عکاسی می‌شود و در marketing short-let عملکردی را اجرا می‌کند.
# اتصالات Meydan و عملیات روزمره
اتصالات جاده Meydan نقطه قوت ساکت آدرس است. Al Khail Road در امتداد لبه غربی آن اجرا می‌شود، دسترسی سریع به Business Bay، downtown Dubai و، در جهت دیگر، Dubai Hills و راهروی Expo را فراهم می‌کند. منطقه تقریباً مساوی بین فرودگاه بین‌المللی دبی و زیرساخت‌های خرده‌فروشی و تفریحی نوتر Mohammed Bin Rashid City قرار دارد.
امکانات حمل‌ونقل عمومی در این بخش Meydan در مقایسه با راهروهای metro-served محدود باقی می‌ماند، بنابراین خریداران باید car dependency را برای حرکت روزمره مورد توجه قرار دهند. این یک شرط معمول در سراسر راهروهای mid-ring دبی است و نادراً یک مانع برای پروفایل occupier هدف شناخته‌شده است.
# کسانی که Magnolia برای آنها مناسب است
دامنه قیمت، AED ۱.۲۵ میلیون تا AED ۱.۷۱ میلیون برای واحدهای مبله در ساختمان Meydan در حال ساخت، Magnolia را دقیقاً به‌عنوان نقطه ورود yield-play قرار می‌دهد. مشخصات مبله‌شده کاملاً سیگنال واضح‌تری از قصد توسعه‌دهنده است: اینها واحدهایی هستند که برای اجاره در تحویل طراحی شده‌اند، جذب خریدارانی که خواهند داشت دبی مسکونی بدون یک فرآیند fitout و furnishing طولانی مدت را تجربه کنند.
برای خریداران بین‌المللی از انگلستان، اروپا یا آسیا که بخشی از یک سبد وسیع‌تر را برای دبی اختصاص می‌دهند، نقطه ورود استودیو AED ۱.۲۵ میلیون تعهد سرمایه‌ای مطلق را قابل‌کنترل نگاه می‌دارد. خریداران GCC آشنا با trajectory Meydan منطقه را به‌عنوان یکی تشخیص می‌دهند که در آن کمبود زمین شروع به تصریح خود می‌کند، که یک مورد سرمایه mid-term را پشتیبانی می‌کند. Palladium Prime Real Estate Development در بین نام‌های توسعه‌یافته‌ای ثابت‌شده Dubai نیست، بنابراین خریداران باید diligence pre-sale استاندارد را اعمال کنند: escrow arrangements، پیشرفت ساخت و track record توسعه‌دهنده گواهی مستقیمی را قبل از تعهد تضمین می‌کند.
Gallery
Residences
2 unit configurations available at Magnolia.
- Size
- 303
- Price
- AED 1,250,000
- Size
- 490
- Price
- AED 1,710,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 125,000 |
| During construction | 50% | AED 625,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 500,000 |
| Total | 100% | AED 1,250,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 2
- Buildings
- 1
- Building5 floors
Studio & 1 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Magnolia?+
Palladium Prime Real Estate Development
Where is Magnolia located?+
Magnolia is located in Meydan, Dubai, United Arab Emirates.
When is Magnolia handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028.
What is the price of Magnolia?+
Prices at Magnolia currently range from AED 1,250,000 to AED 1,710,000.
Is Magnolia registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Magnolia.