Linar

لینار توسط گروه علف، یک پروژه مسکونی ساحلی است که در امتداد ساحل الممزر قرار دارد، در مکانی که دبی به مرز شارجه می‌رسد. پروژه شامل پنج برج مسکونی و یک برج تجاری آتی است، همگی در یک سایت برنامه‌ریزی‌شده و مقابل ساحل الممزر قرار دارند.

# پنج برج در ساحل الممزر

الممزر جغرافیای نسبتاً نادری دارد. این منطقه در مرز میان دو امارات قرار گرفته و همزمان آدرسی ساحلی و شهری، آرام و پیوسته است. تشکیل چندبرجی لینار برای استفاده کامل از این موقعیت طراحی شده، با واحدهایی که رو به ساحل و در عین حال به دل‌خانه دبی نگاه می‌کنند.

مقیاس پروژه، با برج‌های متعددی در یک طرح جامع، امکان ایجاد محیطی در سطح زمین را فراهم می‌کند که یک ساختمان جداگانه به‌ندرت به‌دست می‌آورد. سایت آنقدر بزرگ است که یک میدان عمومی اختصاصی، مسیرهای سبزفضا و مجموعه‌ای از مناطق بیرونی متمایز را می‌تواند در خود جای دهد.

# آپارتمان‌ها: نقشه‌ها، مواد و منظره‌ها

آپارتمان‌ها از حدود ۸۰۶ فوت مربع تا ۳۴۳۴ فوت مربع، با قیمت‌هایی از AED ۸۴۹٬۰۰۰ تا AED ۵٬۰۰۰٬۰۰۰ متغیر است. این طیف تنوع واقعی در سراسر ساختمان را نشان می‌دهد، از واحدهای کوچک یک اتاق خواب برای سرمایه‌گذاران یا خریداران خانه دوم، تا آپارتمان‌های بزرگ خانوادگی در طبقات بالاتر.

فضای داخلی با کاشی پرسلان، کابینت آشپزخانه سفارشی و سقف‌های بلند تمام شده است. حمام‌ها دارای دوش‌های باز، جزئیات پرسلان آبی و لوازم دکوراتیو طراحی‌شده‌ای هستند. بالکن‌ها در تمام انواع واحد بزرگ است، انتخابی عمدی با توجه به منظره پانوراما روی ساحل و دل‌خانه.

پروژه سیستم‌های خانه‌های هوشمند، کنترل تهویه‌ی فردی، روشنایی LED و زیرساخت شارژ EV را درج می‌کند. پانل‌های فتوولتاییک در پارکینگ و سبزفضا ادغام شده‌اند، که لینار را نزدیک‌تر به انتظارات پایداری کنونی نسبت به بیشتر محصولات مشابه در این قسمت شهر قرار می‌دهد.

# عرصه تسهیلات و برنامه‌ریزی سطح زمین

سطح زمین حاوی زیرساخت اجتماعی است: میدان مرکزی، ویژگی‌های آب تعاملی، آمفی‌تئاتر، فضاهای کار مشترک، مناطق غذاخوری بیرونی، باغ‌های جیبی، زمین‌های ورزشی و زمین بازی کودکان. واحدهای خرده‌فروشی در پایه قرار دارند و لایه‌ای عملی اضافه می‌کنند که وابستگی به خودرو را برای کارهای روزمره کاهش می‌دهد.

عرصه تفریح حول و حوش حوض‌های متعدد، یک حوض پیراموس، یک حوض خانوادگی و یک حوض کودکان سازمان‌یافته است، با یک کافه حوض، کبانا و یک منطقه تفریح نوجوان حمایت‌شده. تدارکات ورزشی در مناطق بیرونی، یک فضای یوگا و سالن‌های ورزش جداگانه برای زنان و مردان را شامل می‌شود. یک مرکز فعالیت جوانان به پیشنهاد خانوادگی تکمیل می‌شود.

# موقعیت بین دو امارات

الممزر روی خیابان کورنیش قرار دارد، با جاده‌های الوهیده و اتحاد دسترسی مستقیم به دل دبی ارائه می‌دهند. فرودگاه بین‌المللی دبی یک رانندگی کوتاه به سمت جنوب است. فرودگاه بین‌المللی شارجه در جهت مخالف قابل دسترسی است. ایستگاه‌های مترو در نزدیکی گزینه‌های حمل‌ونقل را برای ساکنانی که ترجیح نمی‌دهند رانندگی کنند گسترش می‌دهند.

منطقه خود توسط پارک ساحلی الممزر تعریف می‌شود، یکی از قدیمی‌تر و بهتر نگهداری‌شده پارک‌های ساحلی منطقه، که آدرس را با کاراکتری ساکت‌تر از مناطق ساحلی جدیدتر در طول ساحل برخوردار می‌کند.

# چه کسانی در اینجا خریداری می‌کنند و چرا اعداد کار می‌کنند

قیمت ورودی AED ۸۴۹٬۰۰۰ برای یک واحد بیش از ۸۰۶ فوت مربع، لینار را در دسترس خریداران قرار می‌دهد که از محصول ساحلی مشابهی در Marina دبی یا Jumeirah Beach Residence قیمت بیش‌تری داده‌اند. برای خریداران GCC که می‌خواهند آدرسی ساحلی با دسترسی آسان به شارجه داشته باشند، قرب مرز یک مزیت عملی است نه نقصی.

خریداران اروپایی و آسیایی متمرکز بر بازدهی ترکیب دسترسی ساحلی، نزدیکی فرودگاه و قیمتی هر فوت مربع را یادداشت خواهند کرد که پایین‌تر از راهروهای ساحلی پرمخاطب‌شده شهر باقی می‌ماند. پروژه در حال پیش‌فروش و ساخت است، که ملاحظات معمول ریسک تکمیل را معرفی می‌کند، اگرچه گروه علف سابقه‌ای از توسعه منطقه‌ای دارد که بررسی شایسته را تضمین می‌کند.

برای خانوادهایی که به دبی منتقل می‌شوند، اندازه آپارتمان در بالای طیف، به‌همراه برنامه‌ریزی تسهیلات سطح زمین، مورد معقولی برای لینار به‌عنوان اقامتگاه اولیه بجای یک دارایی سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.