- From
- AED 3,625,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2030
- Size
- 705–6,781 sqft
- Residences
- 52
- Construction
- under construction
Inaura Hotels & Residences Downtown برج مسکونی برند‌دار توسط Arada در Downtown Dubai است که در حال ساخت می‌باشد. این ساختمان شامل 35 واحد مسکونی در یک برج است که از آپارتمان‌های یک خوابه تا دوپلکس‌های پنج خوابه را در بر می‌گیرد و قیمت‌های آن از تقریباً AED 3.65 میلیون تا AED 45 میلیون متغیر است.
# برج و جایگاه آن در Downtown Dubai
Downtown Dubai محله‌ای است که سایر مناطق شهر را بر اساس خود اندازه‌گیری می‌کنند. Burj Khalifa، Dubai Mall و Dubai Fountain در همان چند بلوک واقع هستند و به‌طور دائم ترکیبی از ساکنین، بازدیدکنندگان و مسافرین تجاری را جذب می‌کنند که محله را در ساعت‌هایی فعال نگاه می‌دارند که سایر بخش‌های شهر خاموش می‌شوند.
Inaura در این بافت به‌عنوان پروژه‌ای فاخر و کوچک اندازه عمل می‌کند. سی و پنج واحد مسکونی در یک ساختمان عددی است که عمداً محدود است برای محله‌ای که برج‌هایش معمولاً بیش از 500 واحد دارند. این کمبود نیمرخ مالکیت را تشکیل می‌دهد: همسایگان کمتر، فرهنگ ساختمانی کنترل‌شده‌تر، نرخ شارژ ساختمان AED 35 در فوت مربع که عمق امکانات را در برابر استخر کوچک ساکنین منعکس می‌کند.
Arada، سازنده، شهرت خود را عمدتاً از طریق جوامع بزرگ‌مقیاس در Sharjah و Aljada ایجاد کرده است. Inaura نمایندگی از ثبت متفاوت است: یک برج لوکس در محدوده‌ای که بیش از هر محل دیگر مورد تحقیق قرار می‌گیرد در امارات.
# واحدهای مسکونی، طرح‌بندی و تکمیل
دامنه از آپارتمان‌های یک خوابه شروع شده از حدود 705 فوت مربع تا دوپلکس‌های پنج خوابه حدود 7,449 فوت مربع است. این گسترش عمداً طراحی‌شده است. یک خوابه در AED 3.61 میلیون دسته‌بندی‌شده متفاوتی از پنج خوابه در AED 45 میلیون را تصرف می‌کند، و هر دو در همان ساختمان 35 واحد قرار دارند.
آپارتمان‌های یک خوابه بین 705 و 806 فوت مربع جمع می‌شوند. طرح‌های دو خوابه تنوع بیشتری را نشان می‌دهند، از تقریباً 1,272 تا 1,685 فوت مربع متغیر هستند، با قیمت‌گذاری بین AED 6.41 میلیون و AED 8.21 میلیون. واحدهای سه خوابه تقریباً 2,880 تا 2,897 فوت مربع را تصرف می‌کنند، قیمت‌گذاری‌شده از AED 14.74 میلیون. واحدهای چهار خوابه 4,037 تا 4,667 فوت مربع را دربر می‌گیرند، شروع‌شده از AED 20.73 میلیون.
# دوپلکس‌های پنج خوابه
دو واحد بزرگ‌تر در هر انتهای لایه دوپلکس قرار دارند: یکی 6,781 فوت مربع قیمت‌گذاری‌شده در AED 41.05 میلیون، دیگری 7,449 فوت مربع در AED 45 میلیون. در آن مقیاس، هر دو بیشتر از نزدیک‌تر به یک مسکن مستقل نسبت به آپارتمان معمولی عمل می‌کنند، متراژ کل تعدادی از پیشنهادات تاون‌هاوس Dubai را تجاوز می‌کند.
تمام واحدها نیمه مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات سازنده به تکمیل سنگ، چوب و فلز اشاره می‌کند، با کابینت آشپزخانه یکپارچه و روشناسازی مناسب در سراسر.
# طبقات امکانات و تسهیلات ساکنین
دوازده دسته‌بندی امکانات 35 واحد مسکونی را خدمت می‌دهد، که نسبتی است که در هر ساختمان قابل‌توجه بود. برنامه شامل Sky Lounge، استخر بی‌نهایت، استخر داخلی و پلتفرم استخر با باغ‌ها است. امکانات سلامتی تا یک اسپا، حمام توصیف‌شده به‌عنوان عصر جدید، و استودیو یوگا و پیلاتس تعمیم می‌یابند. یک سالن ورزش فرموله‌شده به‌طور جداگانه از تامین استودیو درج‌شده است.
زیرساخت اجتماعی یک سالن سینما، اتاق موسیقی و رستوران را پوشش می‌دهد. ناحیه بازی کودکان پیشنهاد را برای خریداران خانواده کامل می‌کند.
تراکم امکانات در برابر شمار کوچک ساکنین واضح‌ترین سیگنال آن است که Inaura سعی می‌کند انجام دهد: خود را در برابر استاندارد مهمان‌پذیری نسبت به استاندارد مسکونی موضع‌گیری کند.
# Downtown Dubai: آدرس، دسترسی و زیرساخت
Sheikh Zayed Road از لبه غربی محدوده اجرا می‌شود، Downtown را به شبکه بزرگ‌تر بزرگراه متصل می‌کند و Freeport Dubai International را در درایو کوتاه قرار می‌دهد. Business Bay مرز محدوده را به سمت جنوب قرار می‌گیرد، Dubai International Financial Centre نزدیک شمال نشسته است، و Al Wasl محدوده را به سمت شرق به سمت Jumeirah متصل می‌کند.
Red Line Dubai Metro در ایستگاه Burj Khalifa/Dubai Mall ایستگاه‌های محدوده را متوقف می‌کند، محدوده را برای ساکنانی که رانندگی نمی‌کنند کارکردی می‌سازد. برای خریداران آمده از London، Geneva، Riyadh یا Singapore، آدرس نیاز به هیچ توضیح ندارد.
# آن دسته‌بندی‌ای که این ساختمان برای آن مناسب است و جایگاه آن در بازار
یک ساختمان 35 واحد در Downtown Dubai موضع‌گیری‌شده برای رقابت در حجم نیست. منطق آن بیشتر به‌نزدیک یک باشگاه اعضای خصوصی نسبت به برج مسکونی است: تعداد کوچکی از صاحبان تامین عمیق امکانات و محیط خدمات مجاور هتل را به اشتراک می‌گذارند.
ساختار قیمت‌گذاری انواع متعددی از خریداران را تطابق می‌دهد. در سطح ورودی، خریداران یک خوابه ممکن است سرمایه‌گذارانی باشند که بازدهی اجاره‌ای کوتاه‌مدت را در یکی از مناطق گردشگری پرتقاضای Dubai می‌جویند. بیشتر در دامنه، خریداران چهار و پنج خوابه بیشتر احتمالاً صاحبان عمل‌کننده هستند، خریداری برای استفاده اقامتگاه اولیه یا ثانویه نسبت به بازگشت اجاره‌ای.
ساخت و ساز در حال انجام است و هیچ تاریخ تکمیل تایید‌شده منتشر نشده است. خریداران متعهد الآن ریسک پیش‌فروش را حمل می‌کنند، که برای بازار Dubai استاندارد است اما قیمت‌گذاری‌شده در هر تصمیم حساس به تایم‌لاین شایسته است. برای خریداران راضی به انتظار، ترکیب آدرس، مقیاس و عمق امکانات Inaura را یکی از پیشنهادات پیش‌فروش متمایز‌تر در حال حاضر موجود در Downtown Dubai می‌سازد.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Downtown Dubai transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Downtown Dubai, refreshed daily. Useful context when judging where Inaura Hotels & Residences Downtown sits against actual clearing prices in the district.
Frequently asked
Who is the developer of Inaura Hotels & Residences Downtown?+
Arada
Where is Inaura Hotels & Residences Downtown located?+
Inaura Hotels & Residences Downtown is located in Downtown Dubai, Dubai, United Arab Emirates.
When is Inaura Hotels & Residences Downtown handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2030.
What is the price of Inaura Hotels & Residences Downtown?+
Prices at Inaura Hotels & Residences Downtown currently range from AED 3,625,000 to AED 41,050,000.
Is Inaura Hotels & Residences Downtown registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Inaura Hotels & Residences Downtown.