- From
- AED 830,727
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 323–1,075 sqft
- Residences
- 23
- Construction
- 1% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 10 AED/sqft
Guzel Towers یک ساختمان مسکونی تک ساخت Tiger Group، هماکنون تحت ساخت در Jumeirah Village Triangle (JVT)، با تحویل برنامه‌ریزی برای Q4 2027 است. توسعه آپارتمان‌های کاملاً مبلمان 23 را در تنظیمات استودیو، یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب، قیمت‌گذاری شده از AED 830,726 تا AED 2,418,975 ارائه می‌دهد.
# ساختمان و جایگاه آن در JVT
Jumeirah Village Triangle یک شبکه مثلثی بین Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road، دو راهروی شریانی اصلی دبی را اشغال می‌کند. ویژگی کم‌تا‌متوسط‌ارتفاع منطقه آن را ثبت ساکت‌تری نسبت به Marina یا Downtown می‌دهد، و توسعه‌دهندگان بر این اساس پاسخ داده‌اند: پروژه‌ها در اینجا فضای اجتماعی و پیش‌بندی را نسبت به صرف ارتفاع ترجیح می‌دهند.
Guzel Towers آن الگو را متناسب کند. طراحی توسعه یک استخر شنای مرکزی را به‌عنوان نقطه کانونی اشتراکی، موضع‌گذاری‌شده برای عملکرد اجتماعی ساختمان و هویت بصری را شامل می‌کند. ساخت در اوایل 2024 شروع شد و در تقریباً 1.2 درصد تکمیل ایستاده، با تحویل برای Q4 2027 تعریف‌شده است.
# واحدهای مسکونی: طرح‌ریزی، اندازه‌ها و مشخصات
23 واحد به سه نوع تقسیم می‌شود. استودیو‌ها از تقریباً 323 تا 350 فوت مربع، قیمت‌گذاری شده از AED 830,726 می‌روند. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب در 677 تا 752 فوت مربع می‌نشیند، با قیمت‌های مطلوب شروع در AED 1,423,170. واحدهای دو اتاق‌خواب بیش از 1,075 فوت مربع را می‌رسند و تا AED 2,418,975 قیمت‌گذاری می‌شوند.
تمام آپارتمان‌ها کاملاً مبلمان تحویل داده می‌شوند.
مشخصات تمام‌کاری را از یک پالت مادی همگن رسم می‌کند: کف سنگ مرمر crema و مرمر بازتاب‌گر، درمان دیوار veneer چوبی، شیشه سبز‌تیره و تاکید برنز و استیل ضد‌زنگ. آشپزخانه‌ها با سطح travertine مرمر تجهیز‌شده و فیتینگ‌های mixer لاکچری مشخص‌شده‌اند. حمام‌ها همان منطق مادی را دنبال می‌کنند. رویکرد کلی به طرف خنثی‌های گرم، رخ‌داد سنگ و تاکید‌های فلزی نسبت به طرح‌های تمام‌سفید خنک‌تر متعارف در استخ موجودی JVT قابل‌مقایسه کج می‌شود.
هزینه‌های خدمات ساختمان AED 10 در هر فوت مربع سالانه تعریف‌شده است.
# تامین امکانات در سراسر ساختمان
# تأسیسات اشتراکی
لیست امکانات ساختمان یک باشگاه ورزشی و کلوپ سلامت، جکوزی و spa، استخر، منطقه BBQ، منطقه بازی کودکان و مسیر دویدن را پوشش می‌دهد. برای ساختمان 23 واحدی، پهنای تامین قابل توجهی است: اینها معمولاً ویژگی‌هایی هستند که در توسعه‌های بزرگ‌تر-مقیاس یافت می‌شوند، و حضور آنها اینجا Guzel Towers را برای صاحب‌اشغال مسابقه‌دهنده نگه می‌دارد که دسترسی سبک‌هتل بدون رقیق‌کاری اجتماعی برج 200 واحدی انتظار می‌رفت.
استخر شنای، کانونی برای معماری، به‌عنوان فضای اجتماعی اولیه ساختمان دوگانه کار می‌کند.
# موقعیت: فاصله‌ها، دسترسی و زیرساخت روزمره
JVT Community Park 2.5 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد، دارایی عملی برای ساکنان با کودکان یا کسانی که دویدن می‌کنند. Jumeirah International Nursery 3.3 کیلومتر فاصله دارد، و City Centre Me'aisem، که پیشنهاد خردهفروشی منطقه را لنگر می‌کند، 7.1 کیلومتر بیرون است.
Marina Beach در تقریباً 9.5 کیلومتر قابل‌رسیدن است. Downtown Dubai 24.7 کیلومتر فاصله دارد، در Al Khail Road در ساعات off-peak مدیریت‌پذیر است. فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum، که بالاخره به‌عنوان hub اولیه دبی تحت طرح جامع South Dubai عمل خواهد کرد، 34.5 کیلومتر از توسعه فاصله دارد، عاملی شایسته وزن‌گذاری برای مسافران مکرر ردیابی تغییر زیرساخت طولانی‌مدت.
# کسانی که این پروژه برای آنها مناسب است، و در بازار جاری کجا می‌نشیند
در AED 830,726 برای استودیو مبلمان، Guzel Towers قیمت در یا زیر محصول مبلمان قابل‌مقایسه JVT و مناطق Jumeirah Village دور انجام می‌دهد. برای خریدار buy-to-let، تحویل مبلمان هزینه شروع قابل توجهی را حذف می‌کند و زمان تحویل تا tenancy را فشرده می‌کند.
برای end-user، پیکربندی‌های یک و دو اتاق‌خواب فوت‌مربع معنی‌بخش را در قیمت‌هایی ارائه می‌دهد که خوب زیر Marina یا Business Bay معادل‌های مشخصات مشابه باقی می‌مانند. پنجره تکمیل 2027 نیز خریداران off-plan را زمان برای ساختار تمویل در برابر محیط طرح پرداخت جاری دبی می‌دهد.
JVT تحریکاً برای خریدار mid-market و upper-mid-market از خریداران اروپایی و آسیایی جذب می‌کند که زیرساخت اجتماعی برپایی‌شده، فضای سبز و دسترسی جاده اصلی مستقیم را بدون حق‌بیمه‌های متصل به آدرس ساحلی یا Downtown می‌خواهند. Guzel Towers قیمت را درون نمایه تحریک آن موضع‌گذاری کند، با کیفیت تمام‌کاری مادی که آن را متواضعانه بالاتر از معیار میانگین محله می‌کشاند.
Gallery
Residences
16 unit configurations available at Guzel Towers.
- Size
- 323
- Price
- AED 830,726
- Size
- 350
- Price
- AED 833,880
- Size
- 323
- Price
- AED 840,996
- Size
- 350
- Price
- AED 847,895
- Size
- 350
- Price
- AED 851,399
- Size
- 350
- Price
- AED 875,925–AED 893,443
- Size
- 350
- Price
- AED 893,443
- Size
- 350
- Price
- AED 787,456
- Size
- 350
- Price
- AED 791,917
- Size
- 678
- Price
- AED 1,423,170
- Size
- 753
- Price
- AED 1,603,528
- Size
- 753
- Price
- AED 1,641,169–AED 1,723,981
- Size
- 753
- Price
- AED 1,693,868–AED 1,769,151
- Size
- 1,074
- Price
- AED 2,191,450
- Size
- 1,074–1,075
- Price
- AED 2,214,706–AED 2,418,975
- Size
- 1,071–1,071
- Price
- AED 2,292,882–AED 2,410,493
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 420%During 24 months Post Handover
- Phase 1100%On booking
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%During 24 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 166,145 |
| During construction | 50% | AED 415,364 |
| Upon Handover | 30% | AED 249,218 |
| Total | 100% | AED 830,727 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVT (Jumeirah Village Triangle), Dubai. Explore more in our JVT (Jumeirah Village Triangle) guide.
- JVT Community Park2.5 km
- Marina Beach9.5 km
- Downtown Dubai24.7 km
- Al Maktoum International Airport34.5 km
- Jumeirah International Nursery3.3 km
- City Centre Me'aisem7.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205126658517
- Service charge
- 10 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-12-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 23
- Buildings
- 1
- Readiness
- 1%
- 2 Towers
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Guzel Towers?+
Tiger Group
Where is Guzel Towers located?+
Guzel Towers is located in JVT (Jumeirah Village Triangle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Guzel Towers handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 1% complete.
What is the price of Guzel Towers?+
Prices at Guzel Towers currently range from AED 830,727 to AED 2,418,975.
Is Guzel Towers registered with escrow?+
Yes, Guzel Towers has escrow number 0205126658517 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Guzel Towers.