- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 15
- Construction
- 40% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15 AED/sqft
گرانdala ساختمان مسکونی ۱۵ واحدی مبله‌ای است که توسط Palladium Prime Real Estate Development احداث می‌شود و در Al Satwa، در درون منطقه گسترده‌تر Jumeirah Garden City واقع است و برای تکمیل تا مارس ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است.
# ساختمان کوچکی در منطقه‌ای در حال بازتعریف
Jumeirah Garden City یکی از معدود نقاط مرکزی Dubai است که توسعه مسکونی با تراکم متوسط مستقیماً کنار Sheikh Zayed Road قرار دارد، بدون انزوای یک پروژه درشت‌ریز. این محله منطقه‌ای از مالکیت کامل تحت نظارت Meraas است که برای توسعه مختلط‌الاستفاده شامل آپارتمان، مراکز تجاری، پارک و هتل برنامه‌ریزی شده است. Grandala در این متن به عنوان پروژه‌ای با یک ساختمان و تنها ۱۵ مسکن عمل می‌کند، که آن را از راه‌اندازی‌های با حجم بیشتر که اکثر فعالیت پیش‌فروش Dubai را تعریف می‌کنند متمایز می‌سازد.
ساخت و ساز تقریباً ۴۰ درصد پیش رفته است و روند ادامه‌دار به سمت تحویل سه ماهه اول ۲۰۲۶ است. مقیاس متوسط ماهیت پروژه است: این برجی نیست که صدها واحد را در بازار سرمایه‌گذاری گردش دهد، بلکه آدرسی است فشرده که موجودی تکمیل‌شده به طور ذاتی محدود است.
# مسکن‌ها، طرح‌ها و مشخصات
ساختمان استودیو، آپارتمان یک اتاق‌خواب و دو اتاق‌خواب را ارائه می‌دهد، همگی به‌طور کامل مبله تحویل داده می‌شوند. استودیو‌ها ۵۳۵ فوت مربع هستند، با قیمت AED ۱٫۱ میلیون. واحدهای یک اتاق‌خواب در دو پیکربندی موجود است: تقریباً ۸۰۵ فوت مربع (AED ۱٫۷۲ میلیون تا AED ۱٫۸۲ میلیون) و تقریباً ۹۲۲ فوت مربع (AED ۱٫۷۹ میلیون تا AED ۱٫۸۹ میلیون). آپارتمان دو اتاق‌خواب تا ۲٫۰۹۹ فوت مربع به قیمت AED ۲٫۹ میلیون است، فضایی بسیار بزرگ‌تر از دو اتاق‌خواب و به‌وضوح به عنوان واحد برتر موضع‌گرفته است.
تمام سطوح با کفپوش مرمر و سنگ تعریف می‌شوند. آشپزخانه‌ها با دیوارهای کشویی طراحی شده‌اند که فضای پخت و پز را اجازه می‌دهند در فضای نشیمن باز شود و طرح عملکردی را بر اساس نیاز گسترش دهند. توسعه‌دهنده برای کل واحدها از مبلمان مدولار استفاده کرده است که ذخیره‌سازی و نشستن برای سازگاری با نوع استفاده ساکن ترتیب شده است و نه برای یک ترتیب ثابت. سیستم‌های تهویه‌مطبوع با قابلیت تهویه هوای تازه مشخص شده‌اند، که در منطقه شهری پرتراکم تفاوت معنی‌دار ایجاد می‌کند.
شارژ خدمات در AED ۱۵ در فوت مربع به‌طور سالانه ثابت است.
# تجهیزات و تسهیلات برای ساختمان ۱۵ واحدی
فهرست تجهیزات خلاصه است: استخر شنا، سالن ورزشی، سینما در فضای باز و اتاق بیلیارد. برای ساختمانی از این اندازه، انتخاب متناسب و نه ناچیز است. ساکنین با صدها همسایه تجهیزات مشترک را به اشتراک نمی‌گذارند.
# موضعیت در Al Satwa و مرکز Dubai
Al Satwa یکی از نواحی درون‌شهری قدیمی‌تر Dubai است که توسط Sheikh Zayed Road از طرف غرب محدود شده است. ایستگاه Financial Centre Metro در فاصله پیاده‌روی قابل دسترسی است و ساکنین را مستقیماً به Red Line متصل می‌کند، و از آنجا به Dubai Mall، DIFC و شبکه گسترده‌تر بدون نیاز به خودرو. City Walk که بلافاصله مجاور Jumeirah Garden City است در پیاده‌روی در دسترسی است. Downtown Dubai و Jumeirah Beach هر دو در درایو کوتاهی قرار دارند.
این جغرافیا برای خریداران‌ی که تراکم دسترسی را بر محیط آرام‌تر و شبیه منتجع Dubai Marina یا Palm Jumeirah ترجیح می‌دهند اهمیت دارد. این تعویض قصدی است: شما در وسط شهر قرار دارید، نه در لبه آن.
# کسانی که برای Grandala مناسب‌اند و چرا موضعیت موجودی اهمیت دارد
تمام واحدها به‌عنوان فروخته‌شده ثبت شده‌اند. این وضعیت Grandala را بیشتر برای خریداران‌ی که به دنبال فرصت‌های بازپروش هنگام تکمیل پروژه در اوایل ۲۰۲۶ یا برای سرمایه‌گذاران ارزیابی‌کننده پروفایل بازدهی اجاره برای آدرسی مبله و مرکزی و کوچک در منطقه‌ای که Meraas توسعه طولانی‌مدت را تعهد کرده است مرتبط می‌سازد.
تحویل مبله هزینه‌های انتقالی و زمان تجهیز برای اجاره را کاهش می‌دهد. واحد دو اتاق‌خواب در ۲٫۰۹۹ فوت مربع نمایندگی مقیاس واقعی برای مرکز Dubai در این نقطه قیمت است. برای خریداری که از UK، اروپا یا آسیا وارد می‌شود و دارایی‌ای را در محل شهری قابل دسترسی خواهان است تا به جای آدرس منتجع، ترکیب موضع منطقه، مقیاس ساختمان و تحویل مبله Grandala را به عنوان هدف بازار ثانویه‌ای قابل توجه هنگام شروع تکمیل‌ها موضع می‌دهد.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at Grandala.
- Size
- 536
- Price
- AED 1,100,000
- Size
- 805–805
- Price
- AED 1,720,000–AED 1,820,000
- Size
- 922
- Price
- AED 1,790,000–AED 1,890,000
- Size
- 2,099
- Price
- AED 2,900,000
Payment plan
- Phase 160%On booking
- Phase 240%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 60% | AED 0 |
| Upon Handover | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 12900170820002
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-06-01
- Construction end
- 2026-03-31
- Residences
- 15
- Buildings
- 1
- Readiness
- 40%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Grandala?+
Palladium Prime Real Estate Development
Where is Grandala located?+
Grandala is located in Al Satwa, Dubai, United Arab Emirates.
When is Grandala handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2026; the project is 40% complete.
What is the price of Grandala?+
Prices at Grandala start from AED 0.
Is Grandala registered with escrow?+
Yes, Grandala has escrow number 12900170820002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Grandala.