- From
- AED 1,050,457
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 727–1,462 sqft
- Residences
- 30
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
Avant Garde Residences 2 یک ساختمان مسکونی 30 واحد توسط Skyline Builders است، فعلاً در حال ساخت در Jumeirah Village Circle، با آپارتمان‌های یک اتاق خواب و دو اتاق خواب قیمت‌گذاری شده از 1.05 میلیون AED.
# ساختمان و موقعیت آن در Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle یک باند مرکزی Dubai بین Al Khail Road و Mohammed Bin Zayed Road را تصرف می‌کند، تقریباً هم‌فاصله از Marina به غرب و Downtown به شرق. منطقه در دهه گذشته قابل توجهی بالغ شده، از یک پیچ‌پاچه قطع‌نیمه‌شده به یک محل‌ی شناخته شده با پارک‌ها، مدارس و یک لایه خردفروشی رشد‌یافته تغییر کرده است.
Avant Garde Residences 2 یک ساختمان منفرد بر روی آن بوم است. در 30 واحد، آن مقصود محدود است، که پیامدهای عملی برای هزینه خدمات، احساس جامعه و نسبت فضای مرافق به تعداد ساکن را حمل می‌کند. ساخت‌وساز در حدود 20 درصد تکمیل است؛ هیچ تاریخ تحویل به طور عمومی در این مرحله تأیید نشده است.
معماری جهتی معاصر را تعقیب می‌کند که خروجی Skyline Builders تعریف کرده است: هندسه تمیز، نمای نظر‌شده و تناسبات برای خیابان JVC نیست بجای شکوه بصری کالیبر شده.
# واحدها، طرح و داده‌های صفحه کف نمایش چیست
ترکیب واحد از آپارتمان‌های یک اتاق خواب تا پیکر‌بندی دو اتاق خواب اجرا می‌شود. گزینه‌های یک اتاق خواب یک دامنه قابل توجهی گسترش می‌یابد، از 726 فوت مربع در نقطه ورودی تا تقریباً 875 فوت مربع در انتهای بزرگ‌تر. آن گسترش نوع برنامه معنی‌دار تنوع نسبت به یک قالب تکرار منفرد نشان می‌دهد.
آپارتمان‌های دو اتاق خواب یا تقریباً 1,296 فوت مربع یا 1,462 فوت مربع از منطقه درون ارائه می‌دهند. در اندازه بزرگ‌تر، که یک اختصاص فراخ برای JVC است، جایی که صفحات کف دو اتاق خواب بیش‌تر زیر 1,200 فوت مربع فشرده می‌کند.
تمام تجاری نیمه‌مبله است. مشخصه‌سازی توسعه‌دهنده‌ی لوازم Bosch آشپزخانه و سرویس بهداشتی برند‌شده را ارجاع می‌دهد، اگرچه خریداران باید تکمیل‌ات دقیق و بسته‌های مبلمان شامل با تیم فروش قبل تبدیل تأیید کنند.
قیمت‌گذاری برای واحدهای یک اتاق خواب از 1,050,457 AED تا تقریباً 1,385,000 AED اجرا می‌شود. آپارتمان‌های دو اتاق خواب بین حدود 1.94 میلیون AED و 2.03 میلیون AED قیمت‌گذاری شده‌اند. هزینه خدمات در 15 AED برای هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.
# مرافق در ساختمان
برای یک ساختمان 30 واحد، برنامه مرافق گسترده است. فهرست تأیید شده توسط توسعه‌دهنده یک استخر شنا، باشگاه، منطقه بازی کودکان، اتاق چند‌منظوره، منطقه BBQ بیرونی، عرشه چمن بام، پیاده‌روی‌های طبیعی و یک سینما ساکت بازار تحت نام Skyline Silent Cinema شامل می‌شود.
# یادداشت مقیاس
نسبت تهیه‌ی مرافق به تعداد واحد شایسته‌ی نظر است. در ساختمان‌های بزرگ‌تر، تسهیلات اشتراک‌شده فوت‌پذیری بیش‌تری را جذب می‌کند و می‌توانند معاملاتی احساس کنند. در اینجا، با سه دهه ساکن در اشغال کامل، تراس استخر و عرشه بام باید بیش‌تر مثل پسوند خصوصی آپارتمان‌های منفرد عملکرد کنند.
# موقعیت و اتصال روزانه
JVC در دسترسی سادگی از شرایین‌های جاده‌ای اصلی که جغرافیا Dubai را ساختار می‌دهند نشسته است. Al Khail Road شمالی به Business Bay و Downtown متصل می‌شود، و جنوبی سور Expo City و Al Maktoum International Airport. منطقه شبکه جاده‌ای داخلی خود، سوپرمارکت، داروخانه و چند مدرسه بین‌المللی دارند، که وابستگی به سفرهای روزانه درازتر کاهش می‌دهد.
برنامه‌ریزی دایره‌ای محل یعنی بیش‌تر فرض‌های روزانه شامل یک رانندگی کوتاه یا راه پیاده در محل تحل می‌شود. برای ساکن رفت‌وآمد به DIFC یا Dubai Marina، زمان سفر پیش‌گویی‌شناسی بیرون ساعت اوج، معمولی زیر 20 دقیقه.
# چه کسی این ساختمان مناسب است، و جایی که بازار جای می‌گیرد
در 1.05 میلیون AED برای ورودی یک اتاق خواب، Avant Garde Residences 2 خود را بیش‌تر در انتهای قابل‌رسیدگی بازار صاحب و خریدار-برای-کرایه در JVC موضع‌گیری می‌کند، منطقه‌ای که نمایه متوازن تقاضای اجاره‌ای از حرفه‌ای‌های جوان و خانواده‌های کوچک‌تر قیمت‌گذاری شده بیرون Marina یا Downtown ارسال کرده است.
تعداد واحد فشرده برای خریداران که تعریف صاحبیت بر ناشناسی یک برج 200 واحد وزن می‌آورند جاذب است. برای سرمایه‌گذار اروپایی یا GCC ساختار یک خریدار اول Dubai، نقطه قیمت تمیزی زیر آستانه 2 میلیون AED حذف می‌کند درحالی که هنوز یک گزینه دو اتاق خواب برای آن‌های که انعطاف‌پذیری اضافی می‌خواهند ارائه می‌دهد. مشخصه‌سازی نیمه‌مبله اصطکاک تکمیل را کم می‌کند برای صاحبخانه‌ها برای بازار اجاره‌ای کوتاه یا میان‌مدت هدف‌دار.
پیشرفت ساخت‌وساز 20 درصد یعنی خریداران در مرحله اوایل، و اگر مزیت‌های جدول زمانی پرداخت معمول داخل‌پیش این تیریف نرخ.
Gallery
Residences
16 unit configurations available at Avant Garde Residences 2.
- Size
- 727
- Price
- AED 1,050,457–AED 1,077,507
- Size
- 781
- Price
- AED 1,199,998–AED 1,250,907
- Size
- 771
- Price
- AED 1,165,203–AED 1,186,716
- Size
- 816
- Price
- AED 1,263,303–AED 1,301,240
- Size
- 875
- Price
- AED 1,271,441
- Size
- 772
- Price
- AED 1,172,320–AED 1,226,151
- Size
- 782
- Price
- AED 1,252,978
- Size
- 781
- Price
- AED 1,272,129
- Size
- 771
- Price
- AED 1,201,227–AED 1,204,813
- Size
- 816
- Price
- AED 1,324,233–AED 1,331,865
- Size
- 817
- Price
- AED 1,331,822
- Size
- 817
- Price
- AED 1,354,651
- Size
- 817
- Price
- AED 1,384,923
- Size
- 1,462
- Price
- AED 2,034,905
- Size
- 1,296
- Price
- AED 1,938,451
- Size
- 1,296
- Price
- AED 1,962,581
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 430%Within 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 210,091 |
| During construction | 40% | AED 420,183 |
| Upon Handover | 40% | AED 420,183 |
| Total | 100% | AED 1,050,457 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Jumeirah Village Circle, Dubai. Explore more in our Jumeirah Village Circle guide.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-10-01
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower23 floors
Studio, 1, 1.5 & 2 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Avant Garde Residences 2?+
Skyline Builders
Where is Avant Garde Residences 2 located?+
Avant Garde Residences 2 is located in Jumeirah Village Circle, Dubai, United Arab Emirates.
When is Avant Garde Residences 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Avant Garde Residences 2?+
Prices at Avant Garde Residences 2 currently range from AED 1,050,457 to AED 2,034,905.
Is Avant Garde Residences 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Avant Garde Residences 2.