- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2025
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 100% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 12-15 AED/sqft
آپارتمان‌های Amalia Residences یک ساختمان آپارتمانی تکمیل‌شده میان‌رفتاع در Al Furjan است که توسط Deyaar توسعه‌یافته و در ژانویه 2025 تحویل داده شد. با تجهیزات نیمه‌تکمیل و شارژ ساختمان در محدوده 12 تا 15 درهم به ازای فوت مربع، این پروژه برای مالکان مسکونی و سرمایه‌گذاران سرمایه‌گذاری برای اجاره‌دهی طراحی شده است که به دنبال یک دارایی تکمیل‌شده در یکی از جوامع مسکونی میان‌بازار تثبیت‌شده دبی هستند.
# ساختمان و جایگاه آن در Al Furjan
Al Furjan در لبه غربی کمربند مسکونی دبی واقع است و تقریباً با Sheikh Zayed Road در شمال و راهروی Expo Road در جنوب محدود می‌شود. این منطقه تقریباً 560 هکتار را پوشش می‌دهد و مخلوطی از مجموعه‌های ویلا و برج‌های آپارتمانی را در خود دارد که دومی در امتداد محورهای اصلی جامعه متمرکز است. Amalia Residences در این شبکه در یک موقعیت ساختمان تک‌بنایی قرار دارد.
معماری از واژگان هندسی پاک‌شدهٔ دنبال می‌کند که در سرتاسر نمونه‌کارهای میان‌بازار Deyaar استاندارد شده است: نماهای مسطح، پنجره‌کاری منظم، و جرم‌بندی که نور طبیعی را از میان سطح طبقات عبور می‌دهد. این یک ساختمان نشانه‌زا نیست، اما خود را به‌عنوان متفکرانه‌ای نشان می‌دهد تا بیش از این که سفارشی باشد، که با شخصیت عمومی این محله مطابقت دارد.
# مسکونی‌ها: طرح‌بندی، مشخصات و تکمیل نیمه‌تجهیز
مستندات توسعه‌دهنده به پیکربندی‌های یک، دو و سه اتاق خواب اشاره می‌کند، با آشپزخانه‌های نیمه‌مجهز و حمام‌های تکمیل‌شده با مواد طراحی‌شده برای پایداری و زیبایی. واحدها با تجهیزات نیمه‌تکمیل تحویل داده می‌شوند، به این معنا که قطعات ثابت ضروری در جای خود هستند درحالی‌که خریداران انعطاف‌پذیری برای تکمیل فضای داخلی براساس مشخصات خود دارند.
مساحت طبقات خاص در داده‌های موجود فاش نشده است، بنابراین خریداران احتمالی باید برنامه‌های سطح آپارتمان را مستقیماً درخواست کنند. شارژ ساختمان‌های در محدوده 12 تا 15 درهم به ازای فوت مربع عاملی است که باید از همان ابتدا در محاسبات بازدهی در نظر گرفته شود.
# امکانات در محل
ارائه‌ی امکانات متوازن و خانوادگی‌محور است. Deyaar استخر بیرونی، استخر جداگانه برای کودکان، سالن‌بدنسازی کامل‌الجهز و منطقه بازی اختصاصی برای کودکان فراهم آورده است. هیچ اسپا، هیچ تسهیلات کار‌مشترک و هیچ مؤلفه خرده‌فروشی در داخل ساختمان وجود ندارد. برای خریدارانی که تجهیزات مشترک گسترده را بر شارژ ساختمان پایین‌تر ترجیح می‌دهند، این یک تبادل منطقی است.
# تردد و دسترسی: مدارس، خرده‌فروشی و شهر گسترده
مدرسه Arbor در فاصله 1.7 کیلومتری، تقریباً پنج دقیقه با خودرو، که Amalia Residences را برای خانوادهٔ دارای فرزندان در سن تحصیل یک گزینه عملی می‌کند. مهدکودک بین‌المللی Jumeirah 5.8 کیلومتر دورتر است، حدود 13 دقیقه. برای خرده‌فروشی روزمره، The Pavilion در Al Furjan در فاصله 2.6 کیلومتری، حدود شش دقیقه رانندگی است.
اتصالات شهر گسترده متوازن تا بیش از متوسط هستند. Dubai Marina Mall 16 دقیقه دورتر است، ساحل Marina 18 دقیقه، و Downtown Dubai تقریباً 35 دقیقه در ترافیک معمول. دسترسی Al Furjan به متروی دبی و به Sheikh Zayed Road آن زمان‌های سفر را قابل‌مدیریت نگاه می‌دارد، اگرچه ساکنانی که به حمل‌ونقل عمومی وابسته هستند باید نزدیکی ایستگاه را به ریاضت معین تأیید کنند.
# خریداران این منطقه و دلایل بازگشت زمانبندی
Amalia Residences در ژانویه 2025 تکمیل شد، که ریسک ساخت را کاملاً برطرف می‌کند. برای خریداران بین‌المللی، به‌ویژه کسانی که در بریتانیا، اروپا یا GCC مستقر هستند و به دنبال دارایی مسکونی دبی بدون عدم‌قطعیت اجرا مرتبط با خریدهای پیش‌فروش هستند، یک ساختمان تکمیل‌شده با شارژ ساختمان شناخته‌شده و جامعه‌ای تثبیت‌شده در اطراف آن دارای جاذبه عملی واقعی است.
Al Furjan Dubai Marina نیست. قیمت‌گذاری از لحاظ تاریخی این شکاف را منعکس می‌کند و بازدهی نیز. این منطقه خریداران بلندمدت را جذب می‌کند که توسط محدوده مدارس آن، آرامش نسبی آن در مقابل راهروی marina و فضای فیزیکی آن جلب می‌شوند. سابقه تحویل Deyaar در منطقه یک خط پایه عملیاتی قابل‌اعتماد برای ساختمان فراهم می‌کند. برای خریدارانی که محاسبه بازدهی ساده‌ای را بر دارایی Dubai تکمیل‌شده انجام می‌دهند، اعداد در اینجا شایسته بررسی هستند.
Gallery
Payment plan
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Total | - | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- The Pavilion - Al Furjan2.6 km · 6 min
- Dubai Marina Mall14.3 km · 16 min
- Downtown Dubai30.9 km · 35 min
- Jumeirah International Nurseries5.8 km · 13 min
- Marina Beach14.2 km · 18 min
- The Arbor School1.7 km · 5 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582309296101
- Service charge
- 12-15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-03-31
- Construction end
- 2025-01-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 100%
- Building
Amalia Residences offers meticulously designed 1, 2 and 3 spacious bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Amalia Residences?+
Deyaar
Where is Amalia Residences located?+
Amalia Residences is located in Al Furjan, Dubai, United Arab Emirates.
When is Amalia Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2025; the project is 100% complete.
What is the price of Amalia Residences?+
Prices at Amalia Residences start from AED 0.
Is Amalia Residences registered with escrow?+
Yes, Amalia Residences has escrow number 001582309296101 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Amalia Residences.