- From
- AED 663,062
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 215–6,491 sqft
- Residences
- 236
- Construction
- under construction
برج 77S یک ساختمان بلند 236 واحدی در حال توسعه در Business Bay دبی است که توسط 77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C ایجاد شده و تحویل آن در پایان سال 2028 برنامه‌ریزی شده است. این پروژه یک برج واحد را دربرگرفته و انواع مختلفی از واحدهای مسکونی، از آپارتمان‌های کوچک تا ویلاهای آسمانی و پنت‌هاوس‌ها را شامل می‌شود که در محدوده قیمتی وسیعی قرار گرفته‌اند.
# برج و موقعیت آن در Business Bay
Business Bay بلافاصله جنوب Downtown Dubai قرار دارد، محصور به Dubai Water Canal و راهروی متراکمی از هتل‌ها، دفاتر و برج‌های مسکونی که در طول دهه گذشته آن را به یکی از شناخته‌شده‌ترین آدرس‌های شهر تبدیل کرده‌اند. برج 77S با نمای شیشه‌ای تمام‌ارتفاع خود در این متن قرار می‌گیرد، انتخابی طراحانه در ناحیه‌ای که سطح انعکاسی کانال قبلاً شخصیت بصری محله را تعریف کرده است.
برج یک ساختمان واحد است. در 236 واحد، تعداد نسبتاً محدود برای یک برج مختلط‌الاستفاده در این مقیاس است، که چگالی جامعه ساکنان را به‌طور متناسب تشکیل می‌دهد.
ساخت و ساز در حال انجام است. خریداران وارد شدن اکنون با افق تحویل 2028 انجام می‌دهند.
# واحدهای مسکونی: مقیاس، پیکربندی و مشخصات
محدوده اندازه قابل توجهی است. واحدها از تقریباً 215 فوت مربع شروع می‌شوند و به کمی بیش از 6490 فوت مربع تعداد می‌کنند، که نشان‌دهنده ترکیب محصول است که از استودیوها یا فرمت‌های یک‌خوابه فشرده تا پنت‌هاوس‌های تمام‌طبقه و ویلاهای آسمانی مستقل‌ای که توسعه‌دهنده آن‌ها را اولین نوع خود در منطقه توصیف می‌کند، امتداد می‌یابد.
ویلاهای آسمانی با استخرهای شیشه‌ای بیرونی خصوصی و فضاهای آسمانی اختصاصی خارجی مشخص می‌شوند. پنت‌هاوس‌ها شامل داخلی دوبلکس و جکوزی بیرونی خصوصی هستند. در سراسر ساختمان، داخل‌ها به‌طور نیمه‌مبلمان تحویل داده می‌شوند، با لوازم آشپزخانه Siemens و تراسهای کنترل‌شده دما به عنوان شامل‌کننده‌های استاندارد. شبکه خانه هوشمند سیستم‌های ساختمان را در سراسر واحدهای مسکونی یکپارچه می‌کند.
دسته ویلای آسمانی دارای تعیین جداگانه‌ای در پروژه است: داخلی‌های کامل Bentley، آسانسور خصوصی، پذیرایی اختصاصی و دسترسی کنسیرژ، و Bentley Bentayga ارائه‌شده به عنوان بخشی از خرید. این واحدها در انتهای بالایی آنچه ساختمان ارائه می‌دهد قرار می‌گیرند، هم در مشخصات و هم در آنچه توسعه‌دهنده آن‌ها را قیمت‌گذاری می‌کند برای نمایندگی.
# امکانات در سراسر ساختمان
برنامه تفریح در چندین طبقه لایه‌ای است. طبقه ورزشی اختصاصی شامل باشگاه ورزشی، زمین‌های تنیس و اسکواش، دیوار کوهنوردی، تسهیلات بسکتبال و بولینگ، منطقه تراموپولین و شبیه‌ساز گلف درون‌خانه است. تسهیلات سونا و بخار در کنار یک استخر بی‌نهایت در این سطح قرار گرفته‌اند.
بالاتر در ساختمان، Al-Ghaf Sky Park به عنوان فضای باغی کنترل‌شده‌دما توصیف می‌شود. برنامه‌ریزی آن شامل عرشه‌های یوگا، مینی گلف، سینمای باز، اتاق سیگار، آکواریوم‌ها، مناطق کمپینگ برای کودکان و منطقه حیوان خانگی است. استخر بی‌نهایت نیم‌المپیک و تراس آزاد هوا موقعیتی را اشغال می‌کنند که توسعه‌دهنده به عنوان بالاترین پارک آسمانی کنترل‌شده‌دما منطقه موقعیت می‌دهد.
زیرساختار اجتماعی در سراسر برج یک گالری هنری، سالن کتابخانه، فضاهای کار مشترک، بار استخر و منطقه کابینه را پوشش می‌دهد. آسانسورهای تشخیص چهره حرکت عمودی را مدیریت می‌کنند.
# موقعیت: کانال، جاده و ریل
اتصالات Business Bay یکی از واضح‌ترین نقاط فروختی آن است. ایستگاه Business Bay متروی Dubai سکان‌داران را در شبکه Red Line قرار می‌دهد، لینک شمالی به Dubai Marina و جنوبی به سمت فرودگاه بین‌المللی دبی بدون نیاز به اتومبیل. Sheikh Zayed Road فوری‌الاجرا مجاور ناحیه است، و Al Khail Road مسیر شریانی جایگزین ارائه می‌دهد که وابستگی به هر مسیر واحد را کاهش می‌دهد.
خود کانال به شبکه دریایی گسترده‌تر متصل است، و خدمات تاکسی آبی در طول این مسیر کار می‌کنند. Downtown Dubai، از جمله Burj Khalifa و Dubai Mall، چند دقیقه با جاده فاصله دارند. فرودگاه بین‌المللی دبی تقریباً 15 تا 20 دقیقه تحت شرایط ترافیک عادی فاصله دارد.
پیاده‌روی ساحل کنار کانال بعد پیادهای را به محله اضافه می‌کند که بسیاری از اقاطع کاملاً تجاری در دبی فاقد آن هستند.
# آنچه برج 77S برای یک خریدار بین‌المللی نشان می‌دهد
محدوده قیمتی، از تقریباً درهم 663000 تا درهم 87.7 میلیون، به‌اندازه‌ای وسیع است که نشان می‌دهد این ساختمان بیش از یک پروفایل خریدار را در نظر دارد.
در انتهای پایین‌تر، این پروژه با موجودی آپارتمان تثبیت‌شده که Business Bay به‌طور مداوم تولید می‌کند رقابت می‌کند. در انتهای بالایی، فرمت‌های ویلای آسمانی و پنت‌هاوس خریداری‌کننده‌ای را هدف می‌کنند که به‌طور خاص به‌دنبال چیزی هستند که برج لوکس داندارد دبی ارائه نمی‌دهد: محصول با پیشنهاد سبک‌زندگی واضح، داخلی‌های برند‌شده و یک stack امکانات که کثیراً مانند یک کلوپ خصوصی اعضاء عمل می‌کند تا یک ساختمان استاندارد.
برای خریداران انگلیسی، اروپایی و آسیایی عادت‌شده به قیمت‌گذاری ساخت‌وساز تازه Mayfair یا مشخصات لوکس Hong Kong، اعداد درهم در بالای محدوده به محصول ترجمه می‌شود که، در کاغذ، نسبت به متراژ مقایسه‌ای در آن بازارها به‌طور رقابتی قیمت‌گذاری شده است. تاریخ تکمیل 2028 صبر می‌طلبد، اما رکورد Business Bay برای ارزیابی سرمایه‌گذاری در طول چرخه پنج‌سال به این جدول زمانی توجیه معقول سرمایه‌گذاری می‌دهد. توسعه‌دهنده نام خانوادگی به‌طریقی که Emaar یا Aldar هستند نیست، که برای خریداران‌ای که شناخت برند را در کنار مشخصات وزن می‌کنند یک در نظر گرفتن است.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of 77S Tower?+
77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C
Where is 77S Tower located?+
77S Tower is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is 77S Tower handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028.
What is the price of 77S Tower?+
Prices at 77S Tower currently range from AED 663,062 to AED 87,736,393.
Is 77S Tower registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 77S Tower.