Guías para comprar propiedades en Dubai
Guías prácticas para compradores internacionales: cómo comprar en Dubai, visado de oro, permisos de trabajador autónomo, constitución de empresas, y colegios, hospitales y estaciones de metro cerca de cada comunidad.
Cheapest company formation in Dubai
From AED 4,888 a year. Free zone vs mainland, IFZA vs Meydan vs DMCC, ongoing costs, corporate tax and bank-account opening.
Dubai freelance visa
GoFreelance vs IFZA vs SHAMS vs RAKEZ. Costs from AED 5,750 a year, eligible activities, family sponsorship, and how it interacts with the Golden Visa.
Dubai Golden Visa cost
What a 10-year UAE Golden Visa actually costs in 2026. Property thresholds, every line item, and worked examples for a single buyer and a family of four.
Dubai Metro & Tram
Every station on the Red Line, Green Line and Tram, with the JRE projects walking distance from each.
Dubai property for Indian buyers
LRS, FEMA, TCS, NRI mortgages, repatriation, taxation and the Golden Visa from India. The complete India desk reference.
How to buy property in Dubai
A 12-step playbook for first-time and experienced buyers. Freehold rules, off-plan vs ready, AML, fees, mortgages, and handover.
How to invest in Dubai real estate
Five strategies, with the yields they actually produce. Off-plan flip, buy-to-let, short-let, value-add and passive.
Is Dubai real estate a good investment?
The honest answer with five-year performance data, a side-by-side comparison to global assets, and where Dubai property fits in a private portfolio.
The Dubai Buyer's Guide
Eight chapters of unvarnished guidance on buying property in Dubai. The flagship JRE resource, free to download.
Why invest in Dubai real estate
Seven structural reasons private clients are deploying capital into Dubai property in 2026. With direct comparisons to London, NYC and Singapore.
Mejores Zonas por Rentabilidad de Alquiler en Dubái (2026): La Clasificación JRE para Inversores
Clasificación actualizada para 2026 de las zonas con mayor rentabilidad en Dubái. JVC, JVT, Damac Hills 2, Discovery Gardens, International City y otras, con rentabilidad bruta, rentabilidad neta, tasas de vacancia y compensaciones en revalorización.
Mejores Promotoras de Dubái Comparadas (2026): Emaar, DAMAC, Sobha, Nakheel, Meraas, Omniyat, Binghatti
Comparativa directa de JRE de las principales promotoras de Dubái en 2026. Emaar vs DAMAC vs Sobha vs Nakheel vs Meraas vs Omniyat vs Binghatti: trayectoria, calidad de construcción, fiabilidad en la entrega de llaves, servicio posventa, proyectos emblemáticos.
Residencias de Marca en Dubái (2026): Guía Completa de Bvlgari, Bugatti, Cavalli, Versace, Atlantis, One&Only y Otras
La guía 2026 de residencias de marca en Dubái. Bvlgari, Atlantis The Royal, One&Only, W, Bugatti, Cavalli, Versace, Six Senses, Mercedes-Benz, Bentley, Armani: quién desarrolló cada proyecto, categorías de precios, qué ofrece realmente el sello 'branded', y la perspectiva JRE.
¿Pueden los Extranjeros Comprar Propiedad en Dubái? (Respuesta 2026)
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedad en Dubái. He aquí la respuesta completa para 2026: zonas de propiedad absoluta, zonas de arrendamiento, tipos de propiedad, el listado de áreas designadas de plena propiedad, y qué significa realmente 'freehold'.
¿Puedo Obtener una Hipoteca en Dubái como No Residente? (Respuesta 2026)
Sí, los bancos de EAU conceden préstamos a no residentes hasta el 60% LTV. Desglose completo para 2026 de tipos hipotecarios para no residentes, entidades crediticias, documentación, y qué esperar.
Tasas DLD y Costes de Compra de Propiedad en Dubái Explicados (2026)
Cada partida de coste implicada en la compra de propiedad en Dubái en 2026. Tasa de transferencia DLD del 4%, honorarios de fiduciario, cargos NOC, registro hipotecario, honorarios de conveyancer, y ejemplos trabajados para compras desde AED 1M hasta AED 20M.
¿Necesito un visado para comprar una propiedad en Dubái? (Respuesta 2026)
No, no necesita un visado de residencia en los EAU para comprar una propiedad en Dubái. Sin embargo, ser propietario de un inmueble valorado en 2 millones de AED o más le da derecho a solicitar el Golden Visa de 10 años. Respuesta completa para compradores extranjeros.
Coste de vida en Dubái para expatriados de alto patrimonio (2026): Cifras reales de colegios, sanidad, servicio doméstico y membresías
Análisis sincero del coste de vida en 2026 para familias expatriadas de alto patrimonio que se trasladan a Dubái. Tasas escolares, sanidad privada, servicio doméstico, membresías de clubes, restauración y el importe global para una familia de cuatro personas.
Guía de hipotecas en Dubái 2026: Tipos, LTV, entidades y cómo conseguir la aprobación
Guía completa 2026 sobre hipotecas en Dubái. Límites de financiación (LTV) para residentes y no residentes, tipos fijos frente a variables, EIBOR, productos islámicos frente a convencionales, comparativa de las 8 principales entidades de los EAU, documentación y el servicio hipotecario de JRE.
Inmuebles en Dubái para compradores estadounidenses: FATCA, declaración ante el IRS y el servicio especializado para EE. UU. de JRE
Lo que los ciudadanos estadounidenses y los titulares de green card necesitan saber antes de comprar una propiedad en Dubái en 2026. FATCA, FBAR, Formulario 8938, declaración ante el IRS, EB-5 frente a Golden Visa y la mecánica operativa de la compra desde Estados Unidos.
Inmuebles en Dubái para compradores británicos: Guía fiscal, hipotecaria y de estilo de vida 2026
Todo lo que los residentes del Reino Unido necesitan saber antes de comprar una propiedad en Dubái en 2026. Tratamiento fiscal en el Reino Unido y los EAU, el convenio de doble imposición UK-UAE, opciones hipotecarias para ciudadanos británicos, dinámicas GBP y AED, colegios, conectividad aérea y el proceso de JRE desde Londres hasta la entrega de llaves.
Inmuebles en Dubái para compradores chinos: Controles de capital, QDII y el servicio en mandarín
Lo que los compradores chinos de la China continental, Hong Kong y Singapur necesitan saber antes de adquirir una propiedad en Dubái. Normativa SAFE, cuota anual de 50.000 USD, alternativas QDII, banca y el proceso del servicio en mandarín de JRE.
Propiedad en Dubái para compradores israelíes: entrada al mercado tras los Acuerdos de Abraham
Lo que los compradores israelíes necesitan saber antes de adquirir una propiedad en Dubái en 2026. Acceso al mercado tras los Acuerdos de Abraham, banca, divisa, fiscalidad, Golden Visa y el proceso del departamento de Israel de JRE.
Propiedad en Dubái para compradores nigerianos: divisa, BVN y la puerta de entrada para fortunas de África Occidental
Lo que los compradores nigerianos necesitan saber antes de adquirir una propiedad en Dubái en 2026. Controles de divisas del CBN, soluciones de liquidez en dólares, documentación BVN, fiscalidad, Golden Visa y el proceso del departamento de Nigeria de JRE.
Propiedad en Dubái para compradores paquistaníes: remesas SBP, NICOP y el departamento de Pakistán de JRE
Lo que los compradores paquistaníes y titulares de NICOP necesitan saber antes de adquirir una propiedad en Dubái. Normativa de remesas del State Bank of Pakistan, banca NRP, cuentas equivalentes a NRO, fiscalidad en Pakistán y los EAU, y el proceso de JRE.
Propiedad en Dubái para compradores rusos y de la CEI: sanciones, banca y el proceso de JRE en 2026
Guía completa 2026 para compradores con pasaporte ruso y de la CEI que adquieren propiedad en Dubái. Cribado de sanciones, justificación del origen de fondos, banca en AED, dónde se concentra la comunidad rusa y de la CEI, y el proceso integral de JRE.
Propiedad en Dubái para compradores saudíes y del CCG: reciprocidad en plena propiedad, estructuración de family office y el proceso de JRE
Lo que los compradores saudíes, kuwaitíes, cataríes, bahreiníes y omaníes necesitan saber antes de adquirir una propiedad en Dubái. Reciprocidad en plena propiedad del CCG, estructuración de family office, sucesión transfronteriza, banca y el departamento del CCG de JRE.
Guía de entrega de llaves y verificación de defectos en Dubái (2026)
Cómo recibir la entrega de llaves de una propiedad nueva en Dubái sin dejar dinero sobre la mesa. La lista de verificación de defectos de JRE, período de responsabilidad por defectos, escalamiento con el promotor y prioridades tras la entrega.
Visado de jubilación de Dubái: Guía completa 2026
Todo lo que necesita saber sobre el visado de jubilación de Dubái para 2026. Requisitos de elegibilidad (55+), criterios financieros, proceso de solicitud, patrocinio familiar, comparativa con el Golden Visa y el servicio de reubicación para jubilados de JRE.
Guía de colegios de Dubái (2026): Valoraciones KHDA, opciones de currículum y tarifas por categoría
Guía completa 2026 sobre los colegios internacionales de Dubái. Valoraciones KHDA, opciones de currículum británico / americano / IB / francés, tarifas por categoría, realidades de las listas de espera y el proceso de selección escolar para familias de JRE.
Gastos de comunidad en Dubái explicados: Qué cubren y cuánto cuestan (2026)
Guía completa 2026 sobre los gastos de comunidad inmobiliarios en Dubái. Qué cubren, tarifas habituales por categoría (AED 8 a 35 por pie cuadrado), cómo funciona el presupuesto de la comunidad de propietarios, el índice de gastos de comunidad de RERA y qué preguntar antes de comprar.
Dubái vs Miami para inversión inmobiliaria (2026): Comparativa entre dos ciudades de lujo
Comparativa directa entre Dubái y Miami como destinos de inversión inmobiliaria de lujo. Tratamiento fiscal, revalorización, posición del comprador extranjero, residencia y qué ciudad se ajusta a cada perfil de inversor.
Dubái vs Singapur para inversión inmobiliaria (2026): La comparativa honesta
Comparativa directa entre Dubái y Singapur como destinos de inversión inmobiliaria en 2026. Impuestos, restricciones al comprador extranjero, rentabilidad, revalorización, residencia y qué ciudad se ajusta a cada perfil de inversor.
¿Cómo funciona la escritura de propiedad en Dubái? (Guía 2026)
Explicación de la escritura de propiedad en Dubái. La escritura DLD para inmuebles terminados, Oqood para propiedades sobre plano, cómo funcionan las transmisiones, qué muestra el documento y cómo verificar un título en Dubái.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una vivienda en Dubái? (Respuesta 2026)
La compra de una vivienda en Dubái suele tardar entre 2 y 4 semanas para reservas sobre plano, y entre 4 y 10 semanas para reventa. Cronología completa paso a paso, qué causa retrasos y cómo acelerar el proceso.
¿Cuánto dinero se necesita para comprar una vivienda en Dubái? (2026)
Puntos de entrada al mercado inmobiliario de Dubái en 2026 por zona y tipología. Desde estudios de AED 600.000 en JVC hasta villas de más de AED 100 millones en Palm Jumeirah. Más el coste total por encima del precio anunciado.
¿Es freehold la propiedad en Dubái para extranjeros? (Respuesta 2026)
Sí, las propiedades en Dubái situadas en zonas designadas de plena propiedad son completamente freehold para ciudadanos extranjeros. Respuesta completa 2026 con la lista de zonas freehold, qué significa freehold según la legislación de Dubái y las limitaciones.
¿Es Dubái seguro para inversores inmobiliarios? (Respuesta 2026)
Dubái es una de las ciudades de primer nivel más seguras del mundo para inversores inmobiliarios. Protección mediante cuentas de garantía de RERA, registro de títulos en DLD, inscripción obligatoria de agentes, aplicación de normativa antiblanqueo y comparativa regulatoria 2008 frente a 2026.
Vivir en Downtown Dubai: Guía del residente 2026
Cómo es realmente vivir en Downtown Dubai en 2026. El distrito de Burj Khalifa, Dubai Mall, Address Residences, peatonalización, colegios, restaurantes y el equipo de JRE en Downtown.
Vivir en Dubai Hills Estate: Guía del residente familiar 2026
Cómo es vivir en Dubai Hills Estate en 2026. El plan maestro de Emaar, cluster escolar, campo de golf, estilo de vida en villas familiares y por qué los clientes de JRE con hijos en edad escolar eligen Dubai Hills.
Vivir en Emirates Hills: Guía para residentes 2026
Cómo es realmente vivir en Emirates Hills, la «Beverly Hills» de Dubái. El enclave de 600 villas, vistas al campo de golf, seguridad, colegios, residentes y el equipo de JRE en Emirates Hills.
Vivir en Jumeirah Bay Island: Guía ultra-prime 2026 anclada en Bvlgari
Cómo es vivir en Jumeirah Bay Island en 2026. La isla en forma de caballito de mar, Bvlgari Resort and Residences, parcelas ultra-prime para mansiones, el estilo de vida en una isla pequeña y quién compra aquí realmente.
Vivir en Palm Jumeirah: Guía para residentes 2026
Cómo es realmente vivir en Palm Jumeirah en 2026. Realidad cotidiana, colegios y desplazamientos, acceso a la playa, restauración, para quién es adecuada Palm y el equipo de JRE en Palm Jumeirah.
Mudarse a Dubái: Lista de comprobación completa de traslado 2026
Lista de comprobación completa de traslado a Dubái para 2026. Visado, banca, vivienda, colegios, sanidad, mudanza, carné de conducir, telecomunicaciones y el proceso del servicio de traslados de JRE desde la primera llamada hasta el asentamiento definitivo.
Off-Plan Mortgage in Dubai: How Financing Works Before Handover, 2026
How off-plan mortgages actually work in Dubai. LTV ceilings, pre-approval timing, the difference between developer payment plans and bank lending, the active lenders, the costs at signing vs handover, and the risks worth understanding before you commit.
Sobre plano vs inmueble terminado en Dubái: ¿Qué comprar en 2026?
La comparación sincera entre comprar sobre plano o inmueble terminado en Dubái. Planes de pago, riesgo de construcción, revalorización, rentabilidad, liquidez de salida y cómo elegir la vía correcta según su objetivo específico.
Alquilar vs comprar en Dubái (2026): Análisis sincero del punto de equilibrio
¿Alquilar o comprar en Dubái en 2026? Análisis de punto de equilibrio, ejemplos trabajados por zona, coste de capital y el marco de decisión de JRE.
Venta de propiedades en Dubái: Guía completa de reventa (2026)
Cómo vender una propiedad en Dubái en 2026. Contrato de agencia Form A, valoración, comercialización, certificado NOC, memorando de entendimiento Form F, transferencia DLD, tratamiento fiscal de plusvalías para vendedores extranjeros y el proceso del servicio de reventa de JRE.
Alquiler vacacional y Airbnb en Dubái: Guía del operador 2026
Todo lo necesario para operar una vivienda vacacional o Airbnb en Dubái en 2026. Licencia de vivienda vacacional DET, tasa de turismo dirham, costes operativos, expectativas de rentabilidad, gestores de canales y la operación interna de alquileres vacacionales de JRE.
Residencia fiscal en Dubái (2026): La regla de los 183 días y el Certificado de Residencia Fiscal de los EAU
Cómo funciona realmente la residencia fiscal en los EAU en 2026. La regla de los 183 días, la variante de 90 días, el Certificado de Residencia Fiscal de los EAU, ruptura de residencia fiscal con el Reino Unido / EE. UU. / India, y qué obtiene y qué no obtiene con la residencia.
Impuesto de sociedades de los EAU para titulares de propiedades: Situación en 2026
Cómo se aplica el impuesto de sociedades del 9 % de los EAU a los titulares de propiedades. El umbral de AED 375.000, zona franca frente a onshore, titularidad personal frente a corporativa, y cuándo utilizar una estructura de tenencia.
¿Cuáles son los impuestos sobre la propiedad en Dubái? (Respuesta 2026)
Dubái no tiene impuesto anual sobre la propiedad, ni impuesto sobre plusvalías para particulares, ni impuesto sobre sucesiones. El único gravamen único equivalente es la tasa de transferencia DLD del 4 % en la compra. Desglose completo 2026.
¿Cuál es la rentabilidad media de alquiler en Dubái? (Respuesta 2026)
La rentabilidad bruta media de alquiler en Dubái en 2026 es aproximadamente del 6,5 %, con comunidades de gama media que alcanzan el 9,5 %+ y zonas ultra-prime entre el 2,5 % y el 4 %. Desglose completo por zona, tipo de unidad y qué significa realmente "media".