Жылжымайтын мүлік қызметтері
Фит-Аут және Күрделі Жөндеу
Сапалы орындалған күрделі жөндеу жалдау табысын, қайта сату құнын және мүліктің фотосуретте көрінуін жақсартады. Біз фит-аут пен реновация жобаларын дизайн мен уәкілетті органдардың рұқсаттарынан бастап ақауларды жою және тапсыруға дейін толық басқарамыз, сондықтан шетелдегі иеленушілер объектіде болудың қажеті жоқ.
Қаңқа-құрылыс (shell-and-core) форматындағы кеңселер, толық жаңартуды қажет ететін тозған жалдамалы пәтерлер мен виллалардың барлығы бір үлгіден басталады: тұрақты болып қалатын жұмыс көлемі мен бюджет. Біз мүлікті тексереміз, дизайн мен материал нұсқаларын дайындаймыз, әзірлеушіден немесе үй иелері қауымдастығынан қарсылығы жоқтығы туралы құжат және жұмыстар талап ететін муниципалитет рұқсаттарын аламыз, содан кейін лицензиясы бар, мақұлданған мердігерлерді тағайындап, бағдарламаны бекітілген кесте бойынша жүргіземіз.
Біз Дубай бойынша жылжымайтын мүлікті сатып, жалға беріп, басқаратындықтан, әрбір шешім шығу нәтижесін ескере отырып қабылданады: жалдаушылар нақты қандай жаңартулар үшін төлеуге дайын, қандай әрлеу фотосуретте жақсы көрінеді және қандай жұмыстар үй-жайдың шығынын негізсіз арттырып жібереді. Орындалу барысы туралы есептер, күні көрсетілген объект фотосуреттері және аяқталу кезіндегі ақаулар тізімі Лондон немесе Эр-Риядтағы иеленушіге не істелгенін және оның қанша тұрғанын дәл көруге мүмкіндік береді.
Не істегеніміз
- Пәтер, вилла және таунхаустарды күрделі жөндеу және реновациялау
- ��оммерциялық және кеңсе үй-жайларын фит-аут ету, қаңқа-құрылыс (shell-and-core) күйінен пайдалануға дайын күйге дейін
- Асхана, санитарлық түйін, еден жабыны мен ағаш ұсталық бұйымдарын жаңарту
- Әзірлеуші, үй иелері қауымдастығы және муниципалитет рұқсаттары
- Дизайн, материал таңдау және жиһаздандыру пакеттері
- Ақауларды жою, тапсыру және жалдауға дейінгі дайындық жұмыстары
Жиі сұраланатын сұрақтар
Дубайда пәтерді жөндеу үшін рұқсат керек пе?
Ал бояу немесе жиһазды ауыстыру сияқты косметикалық жұмыстарға рұқсат қажет емес. Қабырғаларға, сантехникаға, электр жүйесіне, ауа баптау жүйесіне немесе жоспарлауға қатысты кез келген жұмыс үшін әзірлеушіден немесе үй иелері қауымдастығынан қарсылығы жоқтығы туралы құжат, ал қауымдастыққа байланысты Дубай муниципалитетінен немесе сол жобаны реттейтін, мысалы Trakhees сияқты уәкілетті органнан рұқсат қажет. Біз барлық рұқсаттарды жұмыс басталғанға дейін аламыз.
Фит-аут немесе күрделі жөндеу қанша уақытқа созылады?
Бұл уәкілетті органдардың рұқсаттарына және жұмыс көлеміне байланысты. Пәтерді косметикалық жаңарту объектіде бірнеше аптаға созылады, ал пәтер немесе вилланы толық жаңарту не коммерциялық фит-аут бірнеше айға созылуы мүмкін. Біз бағдарламаны мердігерлер тағайындалғанға дейін бекітеміз және оның орындалу барысы туралы есеп береміз, сондықтан аяқталу мерзімі бірінші күннен-ақ белгілі болады.
Мен шетелде болғанда жобаны басқара аласыздар ма?
Иә, әрі біздің фит-аут клиенттеріміздің көпшілігі дәл солай. Біз кілттерді сақтаймыз, мердігерлерді басқарамыз, әрбір тексеруге қатысамыз, әр кезеңде күні көрсетілген объект фотосуреттері мен шығындар есебін жібереміз, содан кейін мүлікті ақаулары жойылған, жалға беруге немесе тұруға дайын күйде қайтарамыз.
Күрделі жөндеу Дубайда жалдау құнын арттыра ма?
Жаңартылған үй-жайлар, әдетте, бастапқы қалпындағы көршілеріне қарағанда жылдамырақ және жоғары бағамен жалға беріледі, сондықтан шығын мөлшерінен гөрі жұмыс көлемі маңыздырақ. Біз ғимараттағы жалдаушылар нақты қандай жұмыстар үшін төлейтінін және қайсысы тек шығын базасын арттыратынын кеңес түрінде ұсынамыз, ал мүлікті тапсырылған сәтте-ақ JRE арқылы жалға бере аламыз.